В столице продолжают строить большие жилые комплексы, которые по своей автономности, коммунальной и торговой обеспеченности конкурируют с уровнем развития инфраструктуры прилегающих районов.
Цена на землю в пригороде Киева за год снизилась на 5-7%, спрос также невысок. Весной риэлторы ожидают активизации деловой активности на рынке продажи земли.
Месячная стоимость аренды элитной недвижимости равна 510 720 грн, $19000 по курсу НБУ на 16 марта 2017 года, или почти 160 минимальным заработным платам.
Отрадный — тихий микрорайон с большой площадью озеленения. Для застройщиков Отрадный привлекательный, благодаря пустующей промзоне и большим дворам, в которых можно втиснуть односекционные новостройки. Из-за отдаленности от центра, цены на первичном рынке Отрадной недвижимости, по столичным меркам, доступны.
Продавцы квартир в столице понемногу снижают цены и согласны на торг, размер которого зависит от типа квартиры и дома, где находится жилье, выставленное на продажу.
Некоторые инвесторы предпочитают купить квартиру за городом в экологичном месте. Так и дешевле, и путь в город занимает времени не больше, чем поездка в киевских пробках.
«Смарт», «студии», «гостинки» — квартиры малых площадей имеют высокий спрос среди инвесторов. Некоторые компании отказываются от пиара за счет новомодных названий такого жилья.
Инвестиция в новостройку — это вера в честность застройщика. В украинских реалиях нужно быть внимательным, иначе придется переплачивать за то, что можно было предотвратить.