Определяя современную специфику рынка Севастополя, риэлторы крупного агентства недвижимости «Мультидом» отмечают такие факты, как стремительный рост стоимости при продаже жилья и аренды всех видов недвижимости, недостаток жилья на уровне 1 млн. кв.м., существенное привлечение покупателями «российских» денег, а также средств, заработанных в системе Морфлота, весьма низкий процент желающих зарабатывать на операциях с недвижимостью и стремление городской власти активизировать процесс выделения земельных участков через аукционы.