Як продати квартиру за дорученням у Києві, якщо ви знаходитесь в іншій країні?

Зібрати необхідні документи та оформити доручення, а ще встигнути вкластися у визначені терміни.

Розповідаємо по порядку, як продати квартиру за дорученням, якщо власник перебуває за кордоном та не може приїхати до України.

Чи реально продати квартиру, перебуваючи в іншій країні?

Частина людей, які виїхали за кордон, освоїлися на новому місці та не планують повертатися до України. У зв'язку з цим люди ухвалюють рішення про продаж нерухомості.

Ринок поступово адаптувався до нових умов, і деякі зміни торкнулися доручень на розпорядження нерухомістю на період воєнного стану.

Як продати квартиру за дорученням у Києві? Тепер власники можуть продати житло, перебуваючи за кордоном, але укладати таку угоду може лише нотаріус, включений до списку на сайті Мін'юсту.

Також є жорстке обмеження щодо часу дії доручення:

• два місяці, якщо доручення оформлене в українському консульстві;
• один місяць, якщо його оформив іноземний нотаріус (обов'язковим є переклад та апостиль).

Як продати квартиру за дорученням: оформлення документів

Якщо ви знаходитесь за кордоном і хочете продати квартиру в Києві за дорученням, вам доведеться підготувати значний пакет документів:

• генеральне доручення;
• заява власника;
• ІПН та паспорт власника/власників (копії);
• згода чоловіка/дружини (необхідно завірити нотаріально, якщо подружжя за кордоном, потрібен апостиль і переклад);
• справка щодо оцінки вартості (можна зробити на порталі Фонду держмайна або залучити професійного оцінювача);
• довідка про осіб, зареєстрованих у квартирі (потрібно оформити до ЦНАП, але якщо у квартирі прописані діти віком до 14 років, попередньо їх потрібно прописати в іншому місці, а зробити це дистанційно не вийде — лише особисто через ЦНАП);
• довідка про техпоказники (оформляти в БТІ).

Чи є можливість продати швидко та легко? Так, про це ми розповідаємо нижче.

Як оформити доручення, якщо ви перебуваєте за кордоном

Оформляти доручення можна як на родичів, так і інших довірених осіб. Алгоритм дій такий:

• Варіант №1. Звертайтеся до посольства України у тій країні, де перебуваєте. Цей варіант є кращим, оскільки доручення буде складене на офіційному бланку — перекладати і легалізувати його не потрібно. Але, на жаль, не всім буде зручно звернутися до посольства, оскільки зазвичай воно знаходиться в одному місті на всю країну.
• Варіант №2. Звертаєтеся до місцевого нотаріуса. Цей варіант більш реалістичний та зручний. Але враховуйте, що такий документ треба буде перекласти, а також знадобиться апостиль.

Як бачимо, продати квартиру за дорученням, перебуваючи в іншій країні реально, але потрібно витратити час і гроші на оформлення документів і вкластися в певні терміни, поки доручення діє.

Як продати квартиру в Києві за 2 дні та без додаткових витрат

Продавати квартиру можна самостійно, через посередників, за дорученням, але найпростіший, найшвидший і найбезпечніший варіант — звернутися до фінансової компанії, яка спеціалізується на терміновому викупі квартир та іншої нерухомості в Києві та Київській області.

Безумовний лідер у цій ніші – компанія «Кредит 112». Фінансова організація з експертизою у сфері кредитування надає послуги термінового викупу нерухомості понад 17 років.

Переваги співпраці з "Кредит 112":

• сума викупу до 90% ринкової вартості квартири;
• витрати з оцінки та оформлення документів компанія бере на себе;
• викуп квартир у Києві та області;
• гарантія конфіденційності та безпеки;
• розрахунок готівкою у нотаріуса чи банку;
• термін викупу - 1-2 дні.

Отримати консультацію експерта можна на сайті «Кредит 112» або у зручному для вас месенджері.