Как продать квартиру по доверенности в Киеве, если вы находитесь в другой стране?
Собрать необходимые документы и оформить доверенность, а еще успеть уложиться в определенные сроки.
Рассказываем по порядку, как продать квартиру по доверенности, если собственник находится за границей и не может приехать в Украину.
Реально ли продать квартиру, находясь в другой стране?
Часть людей, выехавших за границу, освоились на новом месте и не планируют возвращаться в Украину. В связи с этим люди принимают решение о продаже недвижимости.
Рынок постепенно адаптировался к новым условиям, и некоторые изменения коснулись доверенностей на распоряжение недвижимостью на период военного положения.
Как продать квартиру по доверенности в Киеве? Теперь собственники могут продать жилье, находясь за границей, но заключать такую сделку может только нотариус, который включен в список на сайте Минюста.
Также есть жесткое ограничение по времени действия доверенности:
- два месяца, если доверенность оформлена в украинском консульстве;
- один месяц, если ее оформил иностранный нотариус (обязателен перевод и апостиль).
Как оформить документы, чтобы продать квартиру по доверенности
Если вы находитесь за границей и хотите продать квартиру в Киеве по доверенности, вам придется подготовить внушительный пакет документов:
- генеральная доверенность;
- заявление собственника;
- ИНН и паспорт собственника/собственников (копии);
- согласие супруга/супруги (необходимо заверить нотариально, если оба супруга за границей, нужен апостиль и перевод);
- справка об оценке стоимости (можно сделать на портале Фонда госимущества или привлечь профессионального оценщика);
- справка о лицах, зарегистрированных в квартире (нужно оформить в ЦНАП, но если в квартире прописаны дети младше 14 лет, предварительно их нужно прописать в другом месте, а сделать это дистанционно не получится — только лично через ЦНАП);
- справка о техпоказателях (оформлять в БТИ).
Есть ли способ быстро и легко продать квартиру, да, о нем мы рассказываем ниже.
Как оформить доверенность, если вы находитесь за границей
Оформлять доверенность можно как на родственников, так и на других доверенных лиц. Алгоритм действий такой:
- Вариант №1. Обращайтесь в посольство Украины в той стране, где находитесь. Этот вариант предпочтительнее, так как доверенность будет составлена на официальном бланке — переводить и легализовать ее не нужно. Но, к сожалению, не всем будет удобно обратиться в посольство, так как они находятся не во всех городах и записываться нужно заранее .
- Вариант №2. Обращаетесь к местному нотариусу. Этот вариант более реалистичный и удобный. Но учитывайте, что такой документ нужно будет перевести, также понадобится апостиль.
Как видим, продать квартиру по доверенности, находясь в другой стране реально, но понадобится потратить время и деньги на оформление документов и уложиться в определенные сроки, пока доверенность действует.
Как продать квартиру в Киеве за 2 дня и без дополнительных затрат
Продавать квартиру можно самостоятельно, через посредников, по доверенности, но самый простой, быстрый и безопасный вариант — обратиться в финансовую компанию, которая специализируется на срочном выкупе квартир и другой недвижимости в Киеве и Киевской области.
Безусловный лидер в этой нише — компания «Кредит 112». Финансовая организация с экспертизой в сфере кредитования предоставляет услуги срочного выкупа недвижимости более 17 лет.
Преимущества сотрудничества с «Кредит 112»:
- сумма выкупа до 90% от рыночной стоимости квартиры;
- расходы по оценке и оформление документов компания берет на себя;
- выкуп квартир в Киеве и области;
- гарантия конфиденциальности и безопасности;
- расчет наличными у нотариуса или в банке;
- срок выкупа — 1-2 дня.
Получить консультацию эксперта можно на сайте «Кредит 112» или в удобном для вас мессенджере.
