Включайте охлаждение: рейтинг пяти столичных ЖК рядом с масштабными парковыми зонами

На нашей планете становится все жарче — это факт. С начала 2021 года в Киеве был зафиксирован 21 температурный рекорд. Так, 25 июня стал самым жарким днем ​​за последние 64 года — среднесуточная температура воздуха составила +28,3°C. А ночь на 12 июля побила 100-летний рекорд и стала самой теплой за столетнюю историю — столбик термометра так и не опустился ниже 22°C. Как же спасаться от такой жары? Редакция портала Domik.ua советует выбирать жилье рядом с парками и даже собрала подборку самых интересных проектов, расположенных по соседству с масштабными зелеными зонами.

Создавая рейтинг, мы ориентировались на площадь парковой зоны и пешую доступность к ней от жилых комплексов.

Зеленые зоны — кондиционеры города

Все знают о главных преимущества зеленых зон: деревья поглощают углекислый газ, задерживают пыль, ливневые стоки, минимизируют ультрафиолетовое излучение. А что насчет температуры воздуха? Почему в парке и лесу не только легче дышится, но и гораздо прохладнее, чем в городе?

Современные мегаполисы — это места, где иногда жарче, чем в пустыне. Самые популярные строительные материалы сегодня — бетон, стекло и металл, а также асфальтовое покрытие дорог — излучают больше тепла, чем абсорбируют. В Государственном агентстве США по охране окружающей среды подсчитали, что в городах с населением более 1 млн жителей дневная температура на 1-3°C, а ночью до 12°C выше, чем в пригороде. Зеленые зоны, расположенные в черте города, работают как гигантские кондиционеры: они снижают температуру за счет испарения воды в воздухе. Согласно научным отчетам правительства Великобритании, который был опубликован еще в 2007 году, увеличение площади зеленых зон всего на 10% позволяет снизить температуру в населенном пункте на 2,5°C.

1-е место: ЖК Dibrova Park (100 м до Сырецкого гая)

Жилой комплекс Dibrova Park возводится на столичном Виноградаре, на землях бывшего агрокомбината «Пуща-Водица». От стройплощадки всего 100 м до одной из самых масштабных парковых зон Киева — Сырецкого гая, который еще называют парком «Дубки». Этот парк занимает площадь 194 га и находится на территории сразу двух районов: Подольского и Шевченковского. В Сырецком гаю растет местная достопримечательность — дуб Шурун. Ему более 400 лет, обхват ствола составляет 3,9 м, а высотой он 25 м. Дуб находится под защитой Киевского эколого-культурного центра. В прошлом году в Сырецком гаю заработал новый светомузыкальный фонтан. Он интерактивный: нажимая специальные сенсорные кнопки, дети могут менять высоту или цвет струй воды.

В дополнение к удачному соседству, ЖК Dibrova Park будет располагать и собственной парковой зоной площадью 3,2 га. Ее обустроят на придомовой территории комплекса. Среди деревьев разместятся зоны отдыха, детские площадки, велодорожки, собственный амфитеатр и специальные места для выгула домашних любимцев.

Читайте также: Как строят жилой комплекс Dibrova Park и каковы перспективы развития района

Локация: Подольский район, ул. Северо-Сырецкая; 50 м до станции метро «Мостицкая», которую откроют в 2023 году.

Застройщик: IB Alliance.

Класс: «комфорт».

Технические характеристики: 10 двухсекционных домов высотой 23 и 26 этажей с двумя торговыми центрами на территории, собственным парком и многоуровневым наземным паркингом на 1786 машино-мест.

Срок сдачи: первая очередь — I квартал 2022 года.

Индекс надежности на Bild.ua: 196 баллов.

Стоимость: от 20 700 грн за кв. м.

Рассрочка: до 28 февраля 2023 года. Первый взнос — от 30%. Привязка к курсу доллара НБУ.

Выяснить больше подробностей о жилом комплексе, посмотреть pdf-презентацию и узнать цены на квартиры можно на сайте ЖК Диброва Парк.

2-е место: ЖК White Lines (50 м до Голосеевского парка им. Рыльского)

Проект White Lines возводится  в Голосеевском районе столицы, в 50 м от одной из крупнейших парковых зон города. Это парк им. Максима Рыльского, который имеет площадь 126 га и входит в крупнейшую зеленую зону Киева — Голосеевский лес. Территория парка является частью остатка природного леса, когда когда-то окружал столицу с южной стороны. Здесь можно без скуки провести целый день: на нижнем пруду оборудована лодочная станция, работают аттракционы, детские площадки, рестораны, а еще в парке живет рекордное количество белок, которых можно кормить прямо с рук.

Локация: Голосеевский район, ул. Васильковская, 1.

Застройщик: A Development.

Класс: «бизнес».

Технические характеристики: три дома на 22, 24 этажа со всей необходимой инфраструктурой в стилобатной части комплекса и подземным паркингом на 684 машино-места.

Срок сдачи: IV квартал 2021 года.

Индекс надежности на Bild.ua: 200 баллов.

Стоимость: от 53 000 грн за кв. м.

Рассрочка: первый взнос — от 20%. Срок — до завершения строительства комплекса.

Больше подробностей о новостройке можно узнать на форуме ЖК «Уайт Лайнс».

3-е место: ЖК «Чарівне місто» (100 м до Никольского леса)

Новостройка «Чарівне місто» — это бывший проект обанкротившегося «Укрбуда», за достройку которого взялась холдинговая компания «Киевгорстрой». Хорошо, что этот жилой комплекс не станет очередным недостроем, ведь он расположен в отличной зеленой локации. Так, с одной стороны жилого комплекса находится Никольский лес, а с другой — парк «Партизанская слава». Он занимает территорию площадью 112 га. В центральной зоне парка расположен Музей партизанской славы с амфитеатром, также здесь работают аттракционы, главный из которых — колесо обозрения высотой 26 м. В парке есть три озера, оборудованы велосипедные и прогулочные дорожки, установлены беседки для пикников.

Локация: Дарницкий район, ул. Бориспольская, 18-26.

Застройщик: «Киевгорстрой».

Класс: «комфорт».

Технические характеристики: 11 домов 12-25 этажей с собственными детским садом, школой, торговым центром и подземным паркингом.

Срок сдачи: первая очередь — III квартал 2021 года.

Индекс надежности на Bild.ua: 174 балла.

Стоимость: от 22 000 грн за кв. м.

Рассрочка: срок — до июня 2021 года. Первый взнос — от 50%.

Больше подробностей о новостройке можно узнать на форуме ЖК «Чарівне місто».

4-е место: «Новый Автограф» (30 м в парк «Победа»)

Жилой комплекс «Новый Автограф» — это сиквел первого «Автограф», строящегося по соседству. Обе новостройки находятся через дорогу от парка «Победа», то есть примерно в 20-30 м. Эта парковая зона прежде занимала площадь 65 га, после реконструкции, которая завершилась в 2021 году, увеличилось до 82,6 га. На текущий год парк «Победа» занимает третье место в топе самых зеленых зон Киева после Голосеевского парка и «Партизанской славы». Здесь расположено два фонтана: переливной «Память» и круглый «Слезы матери», а также работают веревочный парк, каток «Снежинка», тир, колесо обозрения, лодочная станция и беседки для барбекю.

Локация: Днепровский район, ул. Генерала Жмаченко, 26.

Застройщик: группа компаний DIM.

Класс: «комфорт».

Технические характеристики: два дома высотой 18-22-26 этажей, собственная инфраструктура на первых этажах, подземный паркинг на 163 машино-места.

Срок сдачи: IV квартал 2021 года.

Индекс надежности на Bild.ua: 200 баллов.

Стоимость: от 34 900 грн за кв. м.

Рассрочка: до завершения строительства. Первый взнос — от 30%.

Больше подробностей о новостройке можно узнать на форуме ЖК «Новый Автограф».

5-е место: ЖК Poetica. Первая и вторая коллекции (80 м от парк им. Пушкина)

Poetica — это жилой квартал, состоящий из двух комплексов, которые здесь называют «коллекциями». Обе коллекции расположены совсем рядом с парком им. Пушкина на столичной Шулявке — в 80 м. Зеленая зона площадью 19,5 га расположена между проспектом Победы, киностудией им. Довженко и промышленной зоной по улице Дегтяревской. В 2007 году в парке была проведена реконструкция — высажены молодые деревья, обустроены цветники и ландшафтные композиции. Также коммунальные службы реконструировали систему наружного освещения, вымостили дорожки и установили скамейки.

Локация: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25а.

Застройщик: ENSO.

Класс:«бизнес».

Технические характеристики: четыре 28-этажные дома со всей необходимой инфраструктурой в стилобатной части и подземным паркингом с лифтом.

Срок сдачи: первая очередь — IV квартал 2020 (задержка 6 месяцев).

Индекс надежности на Bild.ua: 194 балла.

Стоимость: от 30 300 грн за кв. м.

Рассрочка: первый взнос — от 30%. Остаток выплачивается равными часть до завершения строительства.

Больше подробностей о новостройке можно узнать на форуме ЖК «Поэтика. Первая коллекция».

Выводы

Киев — один из самых зеленых городов Европы: 67% территории нашей столицы занято парками и лесами. Поэтому жилых комплексов, расположенных в пешей досягаемости от зеленых зон, гораздо больше, чем пять. Однако советуем при выборе новостройки ориентироваться не только на близость к парку, но и другие характеристики — в частности, Индекс надежности, инфраструктуру локации и так далее. Также советуем рассматривать для приобретения недвижимость, расположенную в перспективных районах — стремительное развитие локации быстро приумножит инвестиции.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2021