Повний огляд житлового комплексу Central у Запоріжжі: інфографіки
Зміст
Редакція порталу Domik.ua продовжує розширювати географію своїх досліджень. Нещодавно ми побували в одеському житловому комплексі Costa Fontana, а в цій статті розповімо про один із найпопулярніших проєктів Запоріжжя. Мова йде про житловий комплекс Central, який забудовник GEOS зводить у центральному районі міста, в 200 м від набережної Дніпра. Розповідаємо, які бонуси обіцяє інвесторам будівельна компанія.
![](/images/thumb/full/000061387b6c19b8d4c8.jpg)
![](/images/thumb/full/000061387b6d26ecb0ad.jpg)
Концепція житлового комплексу
Оскільки Central належить до бізнес-класу, забудовник подбав про відповідність проєкту заявленому сегменту. Так, в будівництві комплексу будуть використані сучасні технології та матеріали: вентильовані фасади з керамогранітної плитки, панорамне скління, високі стелі 2,75 м. На типовому поверсі розміститься по 7 квартир, які будуть обслуговувати 3 ліфти. На перших поверхах, в кращих традиціях бізнес-класу, будуть облаштовані лобі зі стійкою консьєржа. Тут буде розташовано зону відпочинку з м'якими меблями, живими рослинами і дизайнерськими предметами інтер'єру.
Щоб забезпечити приватність і безпеку резидентів комплексу, його територію закриють від сторонніх. У місцях загального користування будуть встановлені відеокамери, зображення з яких передаватиметься на пульт охорони. Входи в комерційну частину будівлі та житлову будуть окремими. Оскільки подвір’я закриють від проїзду авто, батьки зможуть не турбуватися за безпеку дітей, які гулятимуть на майданчиках.
Й, нарешті, головна перевага комплексу — його розташування. По-перше, він зводиться на пагорбі — отже, сюди не доходитиме шум від Прибережної автомагістралі. По-друге, будинки житлового комплексу спроєктовані таким чином, щоб із більшості вікон відкривався мальовничий вид на Дніпро та острів Хортиця. В ЖК Central можна буде спостерігати приголомшливі заходи та світанки, й саме для цього забудовник передбачив в кожній квартирі панорамні вікна.
![](/images/thumb/full/000061387b6e02217176.jpg)
![](/images/thumb/full/000061387b6f46c6c9c0.jpg)
Технічні характеристики новобудови
Житловий комплекс Central — це проєкт бізнес-класу, який девелоперська компанія GEOS будує в Запоріжжі. В планах забудовника — зведення чотирьох будинків, два з яких будуть окремими, а два — зблокованими в один двосекційний будинок. Висота новобудови складає 22 поверхи. Житловий комплекс будується за монолітно-каркасною технологією з зовнішніми стінами із газоблоку. Далі стіни додатково утеплюють мінеральною ватою та оздоблюють вентильованими фасадами (перші поверхи) й декоративним тинькуванням. Вікна — двокамерні склопакети в п’ятикамерному профілі WDS. На скло нанесено спеціальне сонцезахисне покриття, яке дає можливість зберегти температуру в приміщенні, отже не випустити прохолоду влітку, а тепло — взимку.
На підземному рівні перших двох будинків девелопер облаштує паркінги. На перших двох поверхах кожного будинку ЖК Central заплановані комерційні приміщення. Тут відкриються фітнес-центр, великий супермаркет, дитячий центр тощо. В кожній секції передбачено встановлення трьох ліфтів — два пасажирських та один грузовий, на якому можна буде спуститися до підземного паркінгу.
Будинок | Висотність, поверхи | Кількість квартир | Інфраструктура | Черга будівництва | Введення в експлуатацію |
Перший | 22 | 140 |
Магазин продовольчих товарів, підземний паркінг
|
І черга | IV квартал 2021 року |
Другий | 22 | 140 | Фітнес-центр, дитячий центр, підземний паркінг, салони краси тощо | ||
Третій | 22 | 140 | Офісні приміщення | ІІ черга | В проєкті |
Четвертий | 22 | 100 | Офісні приміщення |
![](/images/thumb/full/000061387b71169af61c.jpg)
Розташування та інфраструктура
Відповідаючи своїй назві, житловий комплекс Central розташований у самісінькому центрі Запоріжжя — на перетині вулиці Перемоги та Центрального бульвару. Звідси трохи менше кілометра до площі Фестивальної, проспекту Соборного та Запорізької облдержадміністрації. В межах 10-15-хвилинної прогулянки від місця зведення комплексу розташовані:
- дитячі садки № 145, 146, 161 та 162;
- школи № 78, 72, ліцей «Логос», гімназія «Інтелект» та гімназія № 25 гуманітарного профілю;
- міська лікарня № 5 з відділенням швидкої допомоги;
- приватні медичні заклади «МедІнвест», «Медіана», Top Medical, а також центр ударно-хвильової терапії «Аватаж»;
- мережеві супермаркети «АТБ», «Сільпо», «Варус»;
- торговельні центри «Амстор», «Софія», «Центральний»;
- палац спорту «Юність» та льодова арена «Метелиця»;
- держустанови: Центр надання адміністративних послуг, державна обладміністрація, Центр молоді, Головне управління податкової служби.
Локація ЖК Central славиться не тільки близькістю до центру міста та різноманітною інфраструктурою, але й сусідством із набережною Дніпра. В 500 м від місця зведення новобудови розташований безплатний Вознесенівський пляж та платний пляжний комплекс Pool & Beach з шезлонгами, басейнами, рестораном та концертним майданчиком. Таке сусідство сприяє й тому, що з вікон житлового комплексу Central відкриватимуться захоплюючі краєвиди на Дніпро та місцеву визначну локацію — острів Хортиця.
![](/images/thumb/full/000061387b714d8fac25.jpg)
![](/images/thumb/full/000061387b73121f1a53.jpg)
Найнеобхідніше розміститься й на території самого житлового комплексу. На перших поверхах буде відкрито фітнес-центр, магазини, ресторани, салони краси та дитячий центр. Частина приміщень здаватиметься в оренду під офіси, тож резиденти ЖК Central зможуть поєднати дім і роботу в одному місці.
Відпочити мешканці новобудови зможуть на прибудинковій територій, де забудовник облаштує зелені зони з ландшафтним дизайном, сучасний та безпечний дитячий майданчик, а також спортивну зону з тренажерами.
Залишити автівку можна буде на одному з двох підземних паркінгів або наземній стоянці. Загальна кількість місць для тимчасового та постійного зберігання автомобілів складатиме 440 машино-місць.
![](/images/thumb/full/000061387b74243923b9.jpg)
Квартири в ЖК Central: площа, планування, ціни від забудовника
Житловий фонд новобудови налічує 520 квартир. Серед них — одно-, дво- і трикімнатне житло площею від 40,43 до 96,65 кв. м. Особливу увагу проєктувальники комплексу приділили плануванням. Вони були ретельно продумані з урахуванням багаторічного досвіду компанії на вітчизняному та європейському ринках. Так, в кожній квартирі максимально збільшена корисна площа, немає порожніх кутів та інших неефективних ускладнень, які лише затруднюють роботу дизайнера.
Тип нерухомості | Площа, кв. м | Ціна квадратного метра, грн | Загальна вартість, грн |
1-кімнатні | Від 40,43 до 58,86 | Від 20 200 | Від 816 686 |
2-кімнатні | Від 71,44 до 73,30 | Від 19 200 | Від 1 407 360 |
3-кімнатні | 96,65 | Від 18 200 | Від 1 759 030 |
![](/images/thumb/full/000061387b760f9a52af.jpg)
![](/images/thumb/full/000061387b764afd1117.jpg)
Умови купівлі житла в ЖК Central
Придбати житло в новобудові Central можна трьома способами: сплативши повну вартість нерухомості, у розтермінування або іпотечне кредитування. Розтермінування оформляється на 24 місяці. Перший внесок — від 10%. Залишок сплачується щомісячно рівними частинами. Наприклад, якщо ви придбали квартиру мінімальної площі 40,43 кв. м та внесли перший внесок 10%, тобто 81 668 грн, то наступні два роки ви щомісячно маєте сплачувати по 30 625 грн.
Іпотечна програма «Доступна іпотека 7%» діє з серпня поточного року. Житловий комплекс Central став єдиним зі споруджуваних в Запоріжжі об'єктів, який «Глобус Банк» взяв у партнерську програму кредитування. Головні умови іпотеки наступні: процентна ставка — 7%, термін кредитування — до 20 років, власний внесок — від 15%.
![](/images/thumb/full/000061387b77305c077d.jpg)
Про забудовника
Будівельна компанія Geos працює на українському ринку з 2004 року та на європейському — з 2016-го. В портфелі девелопера — понад 800 тис. кв. м житла. Серед найвідоміших українських проєктів — Richmond, Cardinal, Chelsea, Central, Orange City, Adamant, Alter Ego, Family & Friends, Aria та інші. В Європі забудовник зводить Erkel Residence, Sunny Side, River Passage, Raday Residence (Угорщина) та Arsenal Suites (Іспанія).
![](/images/thumb/full/000061387b774aeefc0e.jpg)
Дізнатися більше про житловий комплекс та перебіг будівельних робіт на майданчику можна на форумі ЖК «Централь».
Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua
© domik.ua, 2021