ЖК «Теремки»: сколько стоит квартира в Киеве

Журналисты портала Domik.ua выяснили, сколько стоят одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в ЖК «Теремки», рассчитали сумму ежемесячных выплат при рассрочке и определили, какой способ оплаты жилья в новостройке гарантирует инвестору максимальную скидку.

«Теремки» — жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «Интергал-Буд». Возводится в одноименном жилом массиве Голосеевского района столицы, по улице Академика Заболотного, 15. До станции метро «Теремки» и «Ипподром» — полчаса пешком либо 5 минут езды на автомобиле.

Новостройка представляет собой пять домов высотой 25 этажей, размещенных на участке 3,9 га. Возводится ЖК «Теремки» по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из газоблока и утеплены минеральной ватой. Общий жилой фонд новостройки — 1 898 квартир. Жилье сдается без отделки вообще или же с ремонтом от застройщика «под ключ». Территория жилого комплекса будет закрытой от автомобилей и посторонних, застройщик обеспечит круглосуточное видеонаблюдение. Сразу за «Теремками» находится Голосеевский лес — самая крупная лесопарковая зона Киева площадью 11 тыс. га.

Первая очередь уже построена, ожидается введение в эксплуатацию. Вторую очередь планирую завершить во II квартале 2019 года, третью — в IV квартале 2019 года.

Стать владельцем квартиры в ЖК «Теремки» можно тремя способами:

• заплатив 100% стоимости и получив скидку от 3 до 5%;
• оформив рассрочку от застройщика с минимальным первым взносом 30% и сроком от трех месяцев до пяти лет. При рассрочке остаток стоимости фиксируется в долларах США, при рассрочке на 3 месяца застройщик предоставляет скидку;
• воспользовавшись ипотекой от банка-партнера «Глобус». Первый взнос в этом случае составит от 20%, срок — от года до 20-ти, первоначальная процентная ставка — 5,9%.

Далее мы подробно рассмотрим, какой будет стоимость квадратного метра и квартиры в целом при каждом варианте оплаты. В основе расчетов — данные, предоставленные отделом продаж ЖК «Теремки» 1 апреля 2019 года и минимальные площади квартир с указанием количества комнат.   

Визуализация жилого комплекса «Теремки»

Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве в новостройке

Минимальная площадь однокомнатных квартир в ЖК «Теремки» составляет 36,63 кв. м. Стоимость квадратного метра такого жилья при полной оплате с учетом скидки 3% ㄧ 22 615 грн. При этом стоимость всей квартиры — 828 393 грн.

При оплате квартиры, рассматриваемой площади, в рассрочку необходимо будет внести первоначальный взнос минимум 30%. В этом случае стоимость квадратного метра вырастет до 23 314 грн, а квартиры в целом — до 852 314 грн. Рассрочка на такое жилье предоставляется максимум на шесть месяцев.

Также в ЖК «Теремки» можно приобрести квартиры на условиях ипотечного кредитования от «Глобус Банка». В случае ипотеки цена «квадрата» однокомнатного жилья 36,63 кв. м составит 24 128 грн, а всего жилья — 883 805 грн.   

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Киеве на первичном рынке

Двухкомнатная квартира в ЖК «Теремки» площадью 62,5 кв. м обойдется инвестору в 18 285 грн за квадратный метр и в 1 142 856 грн в целом. Это с учетом 5-процентной скидки, которую предоставляет застройщик при полной оплате.

При рассрочке с первым взносом 30% и сроком 24 месяца цена «квадрата» составит 20 874 грн. При этом стоимость всего жилья вырастет до 1 304 668 грн.

В случае ипотечного кредитования квадратный метр уменьшится в цене — 20 061 грн. Стоимость квартиры, соответственно, станет 1 253 812 грн.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Киеве от застройщика

Трехкомнатная квартира минимальной площади насчитывает 83,25 кв. м в ЖК «Теремки».  Квадратный метр такого жилья со скидкой 5% стоит 15 967 грн, вся квартира — 1 328 083 грн.

30-процентная рассрочка повышает стоимость «квадрата» до 18 435 грн, а всей квартиры — до 1 532116 грн.

В случае ипотеки цены следующие: 17 622 грн за квадратный метр и 1 464 522 грн за трехкомнатную квартиру в целом.

Цены на квартиры в ЖК «Теремки»

Выводы

Самое доступное жилье в ЖК «Теремки» в апреле 2019 года — однокомнатная квартира площадью 36,6 кв. м. Стоимость такого жилья при полной оплате составит 828 393 грн. Если оформлять жилье в 30-процентную рассрочку или ипотечный кредит, его цена вырастет до 852 314 грн в первом случае и 883 805 грн ㄧ во втором.

В наших расчетах мы не учитывали возможный рост курса доллара США — валюты, в которой фиксируется остаток стоимости квартиры. Также следует принять во внимание, что указанная итоговая цена квартиры при ипотеке — ориентировочная и не включает в себя оплату за пользование кредитом и остальных банковских платежей, необходимых при оформлении ипотеки.

Обсудить ход строительства жилого комплекса, его расположение и ближайшую инфраструктуру можно на форуме ЖК «Теремки».

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019