ЖК «София Киевская» – проект с «изюминками» в ближайшем пригороде Киева

Журналистами портала недвижимости Domik.ua проведен анализ объекта жилищного строительства в Софиевской Борщаговке. Из публикации можно подробнее узнать о технических, архитектурных и других особенностях рассматриваемого объекта.

Локация новостройки

Жилой комплекс «София Киевская» расположен в селе Софиевская Борщаговка, по улице Павла Чубинского. Название проекта застройки идентично наименованию национального заповедника, в состав которого входят памятники архитектуры столицы: Собор Святой Софии, Золотые ворота, Кирилловская и Андреевская церкви.

Софиевскую Борщаговку и Киев разделяет Кольцевая дорога. Доехать из этого населенного пункта до столичных станций метро «Академгородок» и «Нивки» можно за 25 минут на маршрутных такси №№ 301 и 716.

Более детально об истории и инфраструктуре села можно прочитать здесь .

Архитектурные особенности проекта

Строительство жилого объекта ведет ООО «София Буд Групп» . Проект представлен в сегменте «эконом» . В составе новостройки запланировано возвести по технологии цельной кладки 14 домов. Высота построек составит 9-12 этажей. Толщина наружных стен зданий – 0,5 метра. Фасады утепляют пенопластом, который покрывают штукатуркой и окрашивают в желто-коричневые цвета. Межквартирные и межкомнатные перегородки выполняют из газоблока. В каждом подъезде оборудуют по одному грузопассажирскому лифту, рассчитанному на 1000 кг. Подъемники монтируют фирмы «Otis» и «Евроформат». Электричество и воду подают от городских сетей. Отопление в дома поступает от собственной газовой котельной.

Общий вид ЖК «София Киевская»

Реализовывать проект начали в 2012 году. Пять очередей (7 домов) введены в эксплуатацию в течение 2013-2018 годов. Завершить строительство 6-й очереди (1 дом) планируют в I квартале 2019 года.

Читайте также: Топ-5 самых масштабных проектов застройки пригорода Киева

Квартиры

В новостройке будет 3271 квартира. На каждом этаже предусмотрено по 9 жилищ. Набольшее количество квартир в комплексе (55%) выполнено планировкой в одну комнату. Площадь такого жилья – от 31,29 до 42,04 кв. м. Всего представлено 11 различных вариантов. Помещения из двух жилых комнат застройщик предлагает в восьми планировочных решениях. Квадратура таких квартир находится в диапазоне от 55,43 до 62,68 кв. м. Трехкомнатное жилье, по утверждению застройщика, занимает 14% от общего количества квартир. Площадь единственной планировки составляет 82,39 кв. м. Вся жилая недвижимость расположена с первого этажа.

Варианты планировок квартир в ЖК «София Киевская»

Инвесторам квартиры передают в состоянии черновой отделки . На полах, кроме санузлов, выполнят песчано-цементную лазерную стяжку. В санузлах предусмотрена гидроизоляция. Окна устанавливают металлопластиковые , собранные из 5-камерного профиля и двухкамерного стеклопакета.

По квартирам разведут систему отопления и подсоединят стальные радиаторы «Romstal». Электрику подведут до щитка в квартире. Все жилье укомплектуют счетчиками для учета коммунальных ресурсов. Входные двери поставят металлические противопожарные украинского производства.

Читайте также: Выше неба: топ-3 самых дорогих высотных новостроек в пригороде столицы

Стоимость жилья и условия инвестирования в ЖК «София Киевская»

При 100%-й оплате стоимости квартиры в строящемся доме с инвестором подписывают договор имущественных прав. После введения новостройки в эксплуатацию заключается договор о праве собственности на квартиру.

В этом комплексе застройщик разработал программу лояльности. Ниже представлены цены на жилье с разным количеством комнат и условия предоставления рассрочки от девелопера. Ипотека в ЖК «София Киевская», пока, не предусмотрена.

Точный расчет стоимости квартир с учетом планировки и площади сделают сотрудники отдела продаж. Телефоны для контактов: (044) 374-07-69; (066) 020-40-22.

Инфраструктура и безопасность жилого комплекса

Главными социальными объектами инфраструктуры жилого комплекса станут два детских сада и школа. Для них построят отдельные здания. Каждое дошкольное заведение сможет принять 75 детей. Школа рассчитана на 33 класса. Садики и учебное заведение будут государственными.

Так выглядит двор в ЖК «София Киевская»

В цокольных этажах зданий размещены нежилые помещения для коммерческого использования. В сданных в эксплуатацию домах уже работают 7 продовольственных магазинов, 2 торговых учреждения по продаже строительных материалов, магазин бытовой химии и 4 кафе. Во дворе каждого дома установлены детские игровые площадки.

На детской площадке в ЖК «София Киевская»

Места для занятий спортом оборудованы уличными тренажерами. В перспективе застройщик обещает обустроить футбольное поле. Для пешего передвижения проложены тротуары. Автомобильный транспорт жильцы могут оставлять на гостевых паркоместах возле домов.

Территория ЖК «София Киевская» закрыта для доступа посторонних. Вход и въезд в новостройку осуществляется через пункт пропуска. Безопасность охрана контролирует при помощи камер видеонаблюдения.

Строительство нового дома в ЖК «София Киевская»

Обслуживает объект ЖЭО «София Киевская». Круглосуточно работает аварийная служба компании.

Читайте также: Меры безопасности в современных украинских новостройках

Что пишут на форуме

В обсуждениях новостройки на портале Domik.ua с августа 2012 по июнь 2018 года зафиксировано 300 комментариев. Инвесторы высказываются позитивно о качестве и темпах возведения. Некоторые пользователи спрашивают об условиях покупки жилья. На вопросы форумчан отвечает представитель застройщика. Модератор форума выкладывает актуальные фотоматериалы со стройплощадки.

Расположение жилого комплекса и прилегающая инфраструктура

Высказать свое мнение о проекте, узнать, как живется в сданных в эксплуатацию домах, задать вопросы девелоперу можно на форуме ЖК «София Киевская» .

Обсудить все объекты жилищного строительства Киева и области можно на форуме портала Domik.ua .

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018