ЖК «Мюллер Хаус»: обзор локации

Редакция портала Domik.ua продолжает серию материалов, в которых совершает виртуальные прогулки по локациями столичных новостроек. Мы исследуем, в какие детские сады и школы местные жители водят детей, где проводят уикенды и куда ходят за продуктами. Обзор местности помогает оценить преимущества и недостатки не только жилого комплекса, но и его ближайшей инфраструктуры — а ведь именно на нее не в последнюю очередь ориентируются инвесторы при покупке жилья.

В этой статье изучим локацию «Мюллер Хауса» — жилого комплекса от застройщика BD Holding. Новостройка возводится в центре Петропавловской Борщаговки — села в пригороде Киева площадью 25 кв. км. Поскольку село небольшое, обзор локации «Мюллер Хауса» автоматически стал обзором Петропавловской Борщаговки в целом.

Транспортная доступность

Жилой комплекс возводится на пересечении трех главных улиц Петропавловской Борщаговки — Соборной, Авиаторов и Ярослава Мудрого. Ближайшие соседи — села Софиевская Борщаговка и Чайки, в котором находится знаменитый автодром и мототрек.

Остановки общественного транспорта расположены на расстоянии 300 м от ЖК «Мюллер Хаус». От них отправляются следующие маршрутки:

• №743. Курсирует от станции метро «Нивки» до центра села Чайки мимо автодрома. Стоимость проезда — 8 грн;
• №744. Едет от жилмассива Западный, расположенного на Софиевской Борщаговке, до села Чайки. Стоимость проезда — 7 грн;
• №903. От конца Петропавловской Борщаговки на этой маршрутке можно доехать до станции метро «Академгородок». Стоимость проезда — 11 грн.

Детские сады и школы рядом с домом

Поскольку инфраструктура Петропавловской Борщаговки довольно скромная, мы рассматривали объекты не в привычном радиусе 1 км, а брали расстояние до 2 км, отдельно указывая ориентировочное расстояние от новостройки до каждого объекта.

• детсад-ясли комбинированного типа «Малятко» (ул. Ярослава Мудрого, 1б; 200 м от «Мюллер Хауса»). Сад работает по базовой программе развития детей дошкольного возраста. Здесь функционирует 8 групп, в которых воспитывается 252 ребенка. Время работы с 8:00 до 19:00;
• детский сад «Щасливий» (ул. Соборная, 10ж; 1,6 км от «Мюллер Хауса»). Здесь функционирует 4 группы — младшая, две средних и старшая, — в которых воспитывается 121 ребенок. Время работы детсада с 7.00 до 19.00. Основной акцент педагоги делают на формирование творческой личности ребенка, развитие их талантов и познавательной активности;
• детский сад «Чарівний замок» (ул. Парковая, 34а; 1,4 км от «Мюллер Хауса»). Дошкольное заведение открылось недавно — в 2018 году, его открытие было приурочено к 520-летию Петропавловской Борщаговки. Здесь учатся 203 ребенка, разделенные на 8 групп, включая две ясельные. Работает садик с 7.00 до 19.00. На территории дошкольного заведения оборудованы современные игровые площадки, рядом расположен парк с хвойными деревьями.

В 1,12 км от «Мюллер Хауса» расположена Петропавловско-Борщаговская общеобразовательная школа І-ІІІ ступеней (ул. Соборная, 30). Пока это единственная школа в селе. Тут учатся 897 школьников, распределенных по 34 классам. Профиль обучения в школе — универсальный, язык преподавания — украинский. Рядом со школой есть волейбольная и футбольная площадки, а также большой стадион «Козак-Арена».

Также в сельсовете нам сообщили, что к 1 сентября 2019 года будет достроена вторая местная школа (ул. Парковая, 34б). Уже известно, что школа будет рассчитана на 650 учеников.

На территории Петропавловской Борщаговки, в 1,6 км от ЖК «Мюллер Хаус», расположен также детский центр развития «Апельсин» (ул. Кооперативная, 1). На базе центра действуют кружки таких направлений: народные и современные танцы, оригами, актерское мастерство, народный и эстрадный вокал, литературная студия и другие. Воспитанники центра «Апельсин» часто принимают участие во всеукраинских конкурсах талантов и занимают призовые места.

Кроме того, в Петропавловской Борщаговке можно получить среднее специальное образование — в Высшем профессиональном училище №33 (Кольцевая дорога, 4а; 2,5 км от «Мюллер Хауса»). Учебное заведение входит в сотню лучших профессионально-технических училищ Украины. Здесь готовят специалистов следующих профессий: повар-кондитер, повар-официант, мастер причесок и маникюра, мастер ресторанного обслуживания.

Медицинская инфраструктура

В Петропавловской Борщаговке функционирует местная поликлиника (ул. Школьная, 27; 1,5 км от новостройки). Здесь работают терапевт, гинеколог, фельдшер, есть кабинеты УЗИ, физиотерапии и регистрация больничных листов. Время приема с 8.30 до 16.30.

Стоматологические клиники в пешей доступности от ЖК «Мюллер Хаус» представлены центром «Вилида» (ул. Школьная, 22б) и стоматологией в жилом комплексе «Львовский» (ул. Львовская, 1а).

Кафе, рестораны и гостиницы рядом с домом

Выйти на обед или встретиться с друзьями на кофе можно в следующих заведениях Петропавловской Борщаговки:

• кафе «Франсуа» (ул. Львовская, 1а; 250 м от жилого комплекса). Здесь варят натуральный кофе, готовят несложные закуски и десерты: пиццу, хот-доги, сэндвичи, круассаны и чизкейки;
• кофейня «Кофферник» (ул. Львовская, 1а; 250 м от жилого комплекса). Подают напитки на основе кофе и горячего шоколада, готовят полезные сладости для детей и сезонные смузи;
• кафе Biker Fast-Food (ул. Львовская, 1а; 250 м от жилого комплекса). Готовят шаурму и фалафель, продают прохладительные напитки и кофе;
• кафе «Чашка» (ул. Волошкова, 1; 300 м от жилого комплекса). Здесь делают всевозможные напитки на основе кофе, а для детей — какао, молочные коктейли и фреши;
• ресторан Roll-Town (ул. Львовская, 1а; 250 м от жилого комплекса). Готовят блюда японской кухни —  суши, роллы, сашими, супы и салаты. В обеденное время можно заказать бизнес-ланчи, а также взять суши с собой;
• ресторан Cipolla Rossa (ул. Авиаторов, 14а; 500 м от жилого комплекса). Заведение специализируется на итальянской кухне, есть своя кондитерская;
• Pomidoros Pizza (ул. Садовая, 1). Здесь можно перекусить пиццей и суши, также заказать их с доставкой на дом;
• бар Tooman Lounge bar (ул. Соборная, 105). В заведении предлагают алкогольные коктейли, проводят трансляцию футбольных матчей, также можно заказать кальян.

Салоны красоты и фитнес-клубы

Ближайший к «Мюллер Хаусу» фитнес-клуб «СпортЛайф» расположен в 300 м от новостройки, на улице Садовая, 1 (в здании ТРЦ «Аметист Молл»). Владельцы абонемента могут посещать тренажерный зал, групповые занятия и бассейн.

Также в 300 м находится спортивный клуб Seven Gym (рядом с ЖК «Львовский»). Месячный абонемент полного дня стоит 450-550 грн. В клубе есть зал боевых искусств, групповые тренировки, персональные занятия с тренером и массажный кабинет.

Спортивный комплекс EveryDay Fitness (Большая окружная дорога, 4) находится в 3 км от «Мюллер Хауса», и прогулка к нему уже станет полноценной фитнес-тренировкой. Здесь  есть тренажерный зал, бассейн, групповые занятия по йоге, салон красоты и SPA. Кроме того, тренеры комплекса разработали специальные программы похудения, которые гарантируют качественное снижение массы тела за 21 день.

В радиусе 1 км от ЖК «Мюллер Хаус» есть множество салонов красоты:

• «Аметист» (ул. Садовая, 1в);
• PaZuRi beauty studio (ул. Садовая, 1в);
• Nice Nails (ул. Садовая, 17);
• UpGrade Beauty studio (ул. Садовая, 1в);
• салон красоты «Прованс»  (ул. Садовая, 1в);
• Beauty studio Milana (ул. Львовская, 1а);
• Makeme (ул. Львовская, 1а);
• студия красоты Beauty Time (ул. Львовская, 1а);
• Alla Pyatova Nails (ул. Мира, 11а);
• салон красоты «Бамбук» (ул. Волынская, 9).

Где купить продукты

Супермаркет «Фора» находится в 300 м от «Мюллер Хауса», в здании ТРЦ «Аметист Молл».   

В 2 км от новостройки размещен магазин побольше — «Билла» (ул. Соборная, 2), а до ближайшего крупного супермаркета в селе — «Ашана» — придется ехать на транспорте, ведь он расположен в 3 км от жилого комплекса. Кроме сетевых маркетов, в селе есть специализированные точки продаж продуктов, среди которых:

• магазин сыра и вина HolovaNoga (ул. Львовская, 1а; 250 м от жилого комплекса). Здесь можно купить европейские сыры, свыше 30 видов хамона и прошутто, вино из скрупулезно подобранной винотеки и уникальные аксессуары для кухни;
• продовольственный магазин «Аленка» (ул. Соломенская, 4б; 1 км от жилого комплекса), где можно купить продукты первой необходимости;
• магазин «Пивовар.ua» (ул. Княгини Ольги, 1; 20 м от жилого комплекса). Как следует из названия, тут продают разливное пиво — более 20 сортов в наличии;
• «Здоровая вода» (ул. Ярослава Мудрого, 1б; 200 м от жилого комплекса), где можно купить воду и заказать ее доставку на дом;
• магазин продуктов «Лесик» (ул. Соборная, 38; 850 м от жилого комплекса). Гастроном, в котором помимо продуктов можно приобрести канцтовары, корм для животных и товары для дома;
• магазин «Украиночка» (ул. Волынская, 3; 300 м от жилого комплекса).

Где гулять с животными

Поскольку «Мюллер Хаус» расположен в селе, с выгулом собак у местных жителей не должно возникнуть проблем. Можно выйти из дому и прогуляться к окраине Петропавловской Борщаговки, в сторону поселка Чайки — там находятся поля, и питомцу будет где побегать. А можно повернуть восточнее и выйти к озеру и разбитому около него парку.

Шопинг

Ближайший торговый центр находится в 300 м от жилого комплекса — это «Аметист Молл» (ул. Садовая, 1г). В нем размещены супермаркет «Фора», фитнес-клуб «СпортЛайф», кабинет LPG-массажа, парк детских развлечений «Планета», также множество небольших магазинов с косметикой, одеждой и обувью.

Еще один торговый центр расположен рядом с супермаркетом «Ашан» и называется «Променада Парк» (Большая окружная дорога, 4). Здесь можно найти брендовые бутики обуви, одежды, аксессуаров, а также магазины с домашним текстилем, хозяйственными товарами, косметикой, ювелирный салон и аптеку.

В 15 минутах езды на автомобиле находится крупнейших киевский торгово-развлекательный центр «Лавина Молл» (ул. Берковецкая, 6д). Тут размещено более 30 ресторанов и кафе, около 300 магазинов, кинотеатр, большой продуктовый супермаркет «Сильпо» и самая большая Zara в Восточной Европе.

Другое

Из расположенных неподалеку от «Мюллер Хауса» инфраструктурных объектов также стоит отметить:

• Петропавловско-Борщаговский сельский совет (ул. Ярослава Мудрого, 1а; 280 м от новостройки);
• комплекс «Аэрофлай» , в котором можно полетать в аэротрубе (ул. Антонова, 5; 1,2 км от новостройки);
• отделение «Нова Пошта» №№6, 9 (ул. Школьная, 19; 1,3 км от новостройки; ул. Львовская, 1а; 200 м от новостройки);
• отделение «Укрпочты» (ул. Школьная, 2; 1 км от новостройки);
• станции технического обслуживания (улица Медовая, 13а;  17; 15а; ул. Валентины Чайки, 1; все в пределах 0,7-1 км).
• Петропавловский муниципальный патруль (ул. Школьная). Общественная организация, которая сотрудничает с полицией и помогает поддерживать порядок в селе. Местные жители доверяют патрульным, ведь они очень быстро реагируют на обращения.

Выводы

Шумный город, трафик и плотность населения все чаще заставляют инвесторов смотреть в сторону столичного пригорода — в частности, села Петропавловская Борщаговка, расположенного вплотную к Окружной дороге. Единственное, что может остановить потенциальных покупателей от покупки жилья в пригороде, это возможные проблемы с инфраструктурой. Но Петропавловская Борщаговка развенчивает этот миф: в селе с населением 6 125 человек функционирует три детских сада, две школы, высшее профессиональное училище, медицинская амбулатория, множество магазинов, кафе и салонов красоты. И все это расположено в пешей доступности (максимум в 10 минутах езды) от жилого комплекса «Мюллер Хаус», который возводится в центральной части села — в 200 м от Петропавловско-Борщаговского сельсовета.

Узнать мнение инвесторов о новостройке, посмотреть фото со стройплощадки и задать интересующий вопрос можно на форуме ЖК «Мюллер Хаус».

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019