ЖК «Лукьяновский» на Лукьяновке: скоро заселение!
Домик уже знакомил читателей с проектами «ИнтерГал-Буда» – вы можете ознакомиться с нашими обзорами ЖК «Демеевка», ЖК «Яскравий», ЖК «Малахит» расположенных на Правом берегу Киева, а также ЖК «Паркові озера», расположенном на Левобережье столицы.
На этот раз «ИнтерГал-Буд» реализует свой проект в Шевченковском районе Киева - это жилой комплекс «Лукьяновский» по улице Мельникова, 51.
Добраться сюда можно на метро – от станции «Лукьяновская» до 10 минут пешком, а также на трамваях, троллейбусах и маршрутных такси, курсирующих в сторону Лукьяновки.
Для автомобилистов здесь часто возникает угроза пробок – заторы случаются на улице Мельникова, на ул. Артема, Глыбочицкой и Большой Житомирской.
В целом местность эта хорошо обжита, застроена сталинками, хрущевками, есть несколько дореволюционных жилых домов.
В ближайшем окружении «Лукьяновского» сосредоточено несколько государственных детских садов, до ближайшего из которых 4 минуты пешком, школа-десткий сад «Познайка», в пяти минутах ходьбы есть школа, прямо рядом с домом детская больница.
Также в этом районе находятся такие высшие учебные заведения как Киевский национальный экономический университет, Академия прокуратуры, Академия госуправления, КИМО и Институт журналистики КНУ.
Ближайший супермаркет «Сильпо» находится в ТЦ «Квадрат» рядом со станцией метро «Лукьяновская», там же расположен одноименный рынок, где можно купить продукты и хозяйственные принадлежности. Кроме этого, продукты жильцы смогут купить в мелких магазинчиках поближе к дому.
Есть здесь и места для прогулок - парк им. Котляревского и небольшой сквер с озерами рядом с дачей Хрущева.
И конечно, в этой части города нет недостатка в ресторанах, отделениях банков, развлекательных заведениях и спорт-центрах.
В целом этот район Киева довольно шумный и загазованный, как, впрочем, и вся центральная часть столицы.
Расположенный здесь ЖК «Лукьяновский» представляет собой односекционный дом комфорт-класса высотой в 24 этажа с подземным паркингом на 25 машиномест и коммерческими помещениями на первом этаже. На данный момент застройщик уже получил сертификат о введении здания в эксплуатацию, и потому не за горами заселение новостройки.
При строительстве нового дома застройщиком традиционно использовалась монолитно-каркасная технология строительства. Внешние и межквартирные стены выложены керамическими блоками «кератерм 25». С внешней стороны фасад утеплен минеральной ватой, закрыт штукатуркой по системе «Baumit Pro» и отделан керамогранитом. В комплексе предусмотрено остекление лоджий.
На типовом этаже дома – по 8-9 квартир, подвоз к которым будут обеспечивать 3 лифта марки «Otis» - 2 пассажирских и 1 грузопассажирский. В целом, если все они будут исправны, то вполне возможно, что жильцам удастся избежать «пробок» в утренние и вечерние часы пик у лифта.
Планировки квартир, представленные на сайте застройщика, довольно удачные и продуманные. Высота потолка в квартирах комплекса – 2,7 метра. Площадь жилья стартует от 46 квадратных метров – это квартиры-студио, полноценные однокомнатные квартиры насчитывают 49-61 кв. м, «двушки» - 72-74 кв. м и трехкомнатные квартиры — порядка 96-104 кв. м.
При этом площадь обычных кухонь в «Лукьяновском» - около 13 кв. м, кухни-столовые - порядка 20 «квадратов». Также из особенностей квартир – наличие двух санузлов в двух- и трехкомнатных квартирах, в «трешках» имеется по 2 лоджии. В некоторых «двушках» предусмотрены лоджии необычной формы. Начиная с 16 этажа, у потенциальных инвесторов есть шанс стать обладателем двухкомнатной квартиры с пятиугольной спальней.
Передавать квартиры владельцам застройщик собирается в состоянии «под чистовую отделку» - стены (кроме санузлов) будут оштукатурены гипсовой смесью «KNAUF», на потолке – шлифованный монолит, на полу – стяжка, в санузлах – гидроизоляция полов.
В квартирах установят счетчики учета потребления холодной и горячей воды, электричества. Все коммуникации в комплексе подведены к городским сетям снабжения.
Приобрести квартиру в «Лукьяновском» можно через оформление предварительного договора купли-продажи квартиры по цене от $ 1005 до $ 1430 за квадратный метр по курсу межбанка на момент оплаты покупки.
Есть возможность воспользоваться рассрочкой на приобретение жилья – беспроцентной до мая текущего года или под 7% годовых до декабря 2015 года. При этом годовые будут насчитываться только после приобретения права собственности застройщиком, рассказали Domik.ua в отделе продаж. Минимальный первый взнос может составлять 30% от полной стоимости покупки, остальные платежи разбиваются на равные части.
На текущий момент уже известны предварительные расценки на коммунальные услуги – их стоимость составит порядка 5,35 грн за квадратный метр.
Также у инвесторов есть возможность приобрести паркоместо по цене $23 000 -29 000. Но, как уже было сказано выше, мест в паркинге предусмотрено всего 25, потому всем желающим может и не хватить.
Кроме этого, в комплексе распродается целый этаж кладовых комнат — неплохое дополнение к квартирам, в которых часто не хватает места для детских колясок, самокатов, консервации и прочих бытовых мелочей. Приобрести кладовку в «Лукьяновском» можно по цене от $1050 за квадратный метр.
Рядом с домом застройщик поставил детскую площадку, также будут проведены озеленительные работы.
За счет своего выгодного месторасположения в прицентральной части города, неподалеку от метро, «Лукьяновский» станет вполне комфортным местом для жизни людей разных возрастов, как семейных, так и несемейных. И несмотря на то, что подземного паркинга и небольшой гостевой парковки у дома будет явно недостаточно для всех автовладельцев комплекса, новостройка, по мнению Домика, должна заинтересовать практически всех потенциальных инвесторов жилья на первичном рынке.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
