ЖК Квартет – ультрасовременный вид старого Киева
Соломенка – массив старый, зеленый и, главное, находится близко к центру. Застройка здесь довольно плотная еще с советских времен, а в последние два десятилетия оставшиеся свободные участки были застроены крупными жилыми комплексами. И, тем не менее, свой новый проект одна из ведущих строительных компаний Киева – Stolitsa Group – решила реализовать в самом центре массива.
Видеообзор Соломенки на канале Домика на Youtube смотрите по ссылке
Проект масштабный: 4 жилые высотки и торгово-офисные помещения. А места под застройку совсем немного. Эту проблему архитекторы решили при помощи стилобата. В стилобатной части комплекса будут размещены коммерческие помещения. Жилые дома, а также зоны отдыха и детская площадка будут находиться на стилобате. Учитывая, что строится комплекс очень близко к проезжей части, это немного защитит жителей от шума и пыли.
ЖК «Квартет» расположен вдоль улицы митрополита Липковского. Строительный адрес – Липковского, 16А. Это район с отлично развитой инфраструктурой. Совсем рядом находится Южный и Центральный железнодорожные вокзалы, а также станция метро «Вокзальная». Через дорогу от комплекса – ТРЦ «Ультрамарин» с кинотеатром, по соседству ТЦ «Европорт», несколько крупных сетевых супермаркетов, еще один супермаркет обещают в торгово-офисной части ЖК. Детские сады, школы, в том числе, и специализированные, государственные и частные клиники в окрестностях тоже имеются. А еще – несколько парков: отреставрированный парк имени Островского, Соломенский парк, чуть дальше, но в шаговой доступности – Ботанический сад Киевского университета. Недалеко от «Квартета» находятся два крупных фитнес-центра – «СпортЛэнд» на улице Кудряшова и Sport Life в бизнес-центре 101 Tower.
По мнению Домика, покупка квартиры здесь будет удачной как для тех, кто собирается жить в ней сам, так и для сдачи в аренду.
Первое, чем привлекает внимание ЖК «Квартет» - это оригинальная стильная архитектура. Ультрасовременные здания треугольной формы, безусловно, преобразят местность. Примечательно, что любые изменения внешнего облика фасада после введения дома в эксплуатацию будут запрещены. В первую очередь это касается остекления балконов – для кондиционеров предусмотрены специальные заграждения. К слову, такая практика применяется и в других проектах застройщика.
Читайте также: ЖК Відпочинок – выбираем экологичность
В первой очереди возводятся 3 жилых дома высотой в 19, 20 и 21 этаж. Сдать их в эксплуатацию планируют во втором квартале 2016 года. Четвертый дом пока в проекте. Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, материал стен – кирпич. В отделке фасада планируют совместить навесные вентилируемые фасады и панорамное остекление.
На типовом этаже будет по 6 квартир, в каждом подъезде – по 2 лифта – пассажирский и грузопассажирский. Предполагается, что это будут скоростные лифты Otis.
Планировки квартир разнообразны и очень функциональны, хотя многие из них нестандартны. Большинство планировок - европейские, в них предусмотрено объединение гостиной и столовой и отделение их от спальной зоны. Потому количество комнат в квартирах «Квартета» считают по количеству спален. Площадь однокомнатных квартир (1 спальня) – от 44 до 70 кв.м, 2-комнатных – 65-93 кв.м, 3-комнатных, среди которых есть двухуровневые, – 95-241 кв.м. Квартиры с 4-мя спальнями – только двухуровневые с большими террасами на втором уровне – от 213 до 253 кв. м.
Квартиры владельцам будут передаваться с черновой отделкой: стяжка пола во всех помещениях, кроме санузлов, штукатурка кирпичных стен, разводка электричества и монтирование системы отопления, будут подведены вода, канализация и установлен один санузел. Предусмотрено подключение к городскому тепло-, электро- и водоснабжению.
В отделе продаж Домику рассказали, что стоимость квадратного метра зависит от этажа и планировки. И тут же огорчили, объявив, что однокомнатных квартир в продаже уже нет, а двухкомнатных с минимальной площадью в 65 кв. м – осталось всего 6. Их стоимость – от 18 545 грн за квадратный метр. То есть, квартира обойдется в чуть более чем 1,2 млн грн. Стоимость квадратного метра трехкомнатных квартир – от 16860 грн.
При 100% оплате покупателям предоставляется скидка в размере 5% стоимости. Инвестирование осуществляется через фонд финансирования строительства.
В доме предусмотрен и подземный паркинг на 150 машино-мест, но пока места в нем не продаются.
По окончанию строительства жилых домов на крыше стилобата застройщик собирается оборудовать зону отдыха и детскую площадку. Для безопасности малышей по периметру предполагают установить специальное защитное ограждение.
Обсуждение проекта ЖК Квартет на форуме
Домику ЖК «Квартет» однозначно нравится. Конечно, близость к дороге общее впечатление немного портит, но «плюсы» все равно преобладают. В первую очередь, это стильная ультрасовременная архитектура, удачные функциональные планировки квартир, отличные расположение и инфраструктура, и, конечно же, приятная, как для центра Киева, цена квадратного метра.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
