Житловий комплекс Krauss Gallery: огляд локації

У листопаді минулого 2020 року стартував продаж в новому проєкті від девелоперської компанії «Креатор-Буд» — новобудові Krauss Gallery. Житловий комплекс належить до сегмента «преміум», і розташування у нього відповідне: вулиця Круглоуніверситетська, 400 м від станції метро «Хрещатик». Журналісти порталу Domik.ua з'ясували, які інфраструктурні об'єкти та культові місця розташовані в радіусі 1 км від будмайданчика Krauss Gallery — тобто в 5-10-хвилинній прогулянці тихими вуличками Печерських Липок.

Візуалізація житлового комплексу «Краусс Гелері» від забудовника «Креатор-Буд»

Читайте також: Повний огляд ЖК Krauss Gallery в інфографіках

Освіта: дитячі садки, школи, позашкільна освіта

У радіусі 1 км від житлового комплексу Krauss Gallery розташовано сім державних дитячих садків. За даними офіційного сайту Департаменту освіти, всі вони відкриті на прийом.

• дитсадок № 171 (вул. Хрещатик, 25). Дошкільний заклад розрахований на дві групи по 35 дітей у кожній. Тут приймають малюків із двох років. Пріоритетний напрям роботи — «естетичне виховання дітей методами образотворчого мистецтва і театральною діяльністю». Працює з 7:30 до 19:30;
• дитсадок № 107 (вул. Лютеранська, 17а). Проєктна потужність садка — 75 місць. Приймають дітей із двох років. Вихователі навчають малюків за регіональною програмою «Я — киянин». Графік роботи — з 7:30 до 19:30;
• дитсадок № 141 (вул. Басейна, 15а). Навчальний заклад інклюзивного типу, що спеціалізується на навчанні дітей із порушенням мовлення. Усього в дитячому садку 50 місць. Приймають дітей з трьох років. Працює з 07:00 до 19:00;
• дитсадок № 46 (вул. Шовковична, 44). Садок розрахований на 75 дітей, розділених на 4 групи. Приймають малюків із двох років. Основна мета педагогів даного закладу — інтелектуальний і творчий розвиток особистості дитини за методикою Л. Зайцевої. Дитячий садок працює з 7:30 до 19:30;
• дитсадок № 377 (вул. Шота Руставелі, 6). Проєктна потужність — 60 місць. У дитячому садку приймають вихованців із трьох років. Пріоритетний напрям роботи — розвиток дітей із використанням сучасних мовних технологій. Режим роботи — з 7:30 до 19:30;
• дитсадок № 498 (вул. Інститутська, 14а). Заклад розрахований на 110 місць і 6 груп. Тут приймають малюків із двох років. Основний напрям роботи — патріотичне та фізико-оздоровче виховання. Вихователі навчають дітей за програмами «Дитина» і «Впевнений старт». Дитячий садок працює з 7:30 до 19:30;
• дитсадок № 67 (вул. Прорізна, 13). Дошкільний заклад комбінованого типу: є інклюзивна група для дітей із порушенням слуху. Усього в дитячому садку передбачено 40 місць. Працює з 7:30 до 19:30.

Крім комунальних дитячих садків, поруч із житловим комплексом Krauss Gallery працюють і приватні дошкільні заклади. Серед них:

• Release Baby Club (вул. Круглоуніверситетська, 3/5). Тут малюків навчають, використовуючи в тому числі відому методику Марії Монтессорі. У дитячому садочку створене англомовне середовище з носіями мови, щоб діти звикали спілкуватися англійською. Кожен день проводяться заняття з танців, робототехніки, вокалу, живопису та гімнастики. У старшій групі дітей навчають грі на фортепіано і у шахи, а також гончарній майстерності. У дитсадок беруть малюків з 1,5 року. Працює молодша і старша групи, в кожній — максимум до 15 дітей, два викладачі і помічник. Коштує місячне відвідування Release Baby Club 15 900 грн (повний день) або 9 900 грн (пів дня). У цю вартість входить п'ятиразове харчування. Графік роботи — з 8:00 до 19:00;
• Kinderville (вул. Шота Руставелі, 31б). Англо-французький мінісад, створений за типом французького garderie — саду неповного дня, групи продовженого дня. Також тут надають послугу «няня на годину». Програма Kinderville продумана таким чином, щоб дитина відчувала себе в комфортних умовах ігрової кімнати. У групах, розрахованих максимум на десять малюків, щодня проходять заняття з малювання, сенсорики, графіки, ліплення і так далі. Працює Kinderville з 9:00 до 17:00.

Також у радіусі кілометра від місця зведення ЖК Krauss Gallery розташовано шість загальноосвітніх навчальних закладів. Серед них — три ліцея, дві гімназії та одна спеціалізована на вивченні іноземних мов школа.

• Український гуманітарний ліцей КНУ ім. Шевченка (пров. Козловського, 3). Навчальний заклад забезпечує загальноосвітню підготовку старшокласників за наступними напрямами: філологічний, історико-філософський, економічний, юридичний і міжнародний. Студенти вивчають англійську, німецьку, іспанську та японську іноземні мови. Навчання в ліцеї безкоштовне. Вступити можна, здавши вступні іспити з профільних предметів. Ліцей займає 12-е місце в рейтингу шкіл Києва за результатами ЗНО 2020 року (всього в рейтингу 460 загальноосвітніх закладів);
• гімназія «Консул» № 86 (вул. Круглоуніверситетська, 9). Тут акцентують увагу на вивченні іноземних мов: англійської, німецької, французької та іспанської. Протягом навчального року гімназія співпрацює з екзаменаційним департаментом Кембриджського університету в сфері зовнішньої перевірки знань учнів на різних етапах навчання. Учні старших класів здають FCE і IELTS, які нададуть їм можливість у подальшому продовжувати навчання в закордонних навчальних закладах, а також звільняють від здачі ЗНО. Гімназія «Консул» займає 100-те місце в переліку шкіл Києва;
• гімназія № 118 ім. Лесі Українки (вул. Лютеранська, 18). Даний загальноосвітній заклад також спеціалізується на поглибленому вивченні мов. Англійська обов'язково вивчається з першого класу три рази на тиждень із поділом учнів на групи. З 5-го класу запроваджується друга мова — німецька. Десятикласники обирають, яку третю іноземну вивчатимуть факультативно — іспанську або польську. Гімназія займає 30-те місце в рейтингу шкіл Києва за 2020 рік;
• спеціалізована школа № 94 «Еллада» (вул. Ольгинська, 2/4). Місцеві школярі разом з англійською вивчають новогрецьку мову, а також можуть зануритися в атмосферу еллінських традицій і культури, поспілкуватися з носіями мови, брати участь у різних фестивалях. У закладі функціонують групи продовженого дня, де діти можуть відпочити, пообідати, виконати домашнє завдання і відвідати гуртки. Місце в рейтингу — 168-е;
• Кловський ліцей № 77 (вул. Шовковична, 25). Один із найпрестижніших навчальних закладів столиці. У ліцеї акцентують увагу на використанні інформаційно-комунікативних технологій у навчальному процесі. Інформатика вивчається з другого класу. Старшокласники навчаються базовим знанням за напрямами «графічний дизайн» і «веб-дизайн». Велика увага приділяється творчому розвитку дітей. Театральні вистави англійською та українською мовами, хоровий клас, балетна студія, різні спортивні гуртки та щоденні заходи дають можливість ліцеїстам з'ясувати, що у них найкраще виходить. Середня кількість дітей у класах становить 30 учнів. Кловський ліцей займає 58-е місце в рейтингу шкіл столиці;
• Український медичний ліцей НМУ ім. Богомольця (б-р Шевченка, 13). Це загальноосвітній навчальний заклад III ступеня з медичною спрямованістю навчання та допрофесійною підготовкою. Переважно тут закінчують старшу школу ті, хто планує вступати в Медичний університет ім. Богомольця. Випускникам ліцею присвоюється кваліфікація «молодша медична сестра з догляду за хворими» і видається свідоцтво встановленого зразка. Ліцей займає 109-те місце в рейтингу столичних шкіл за результатами ЗНО-2020.

Крім дитячих садків і шкіл, наймолодші мешканці Krauss Gallery зможуть відвідувати додаткові заняття і курси. Так, в радіусі 500 м від місця будівництва нового житлового комплексу працюють такі заклади:

• дитяча музична школа № 9 (вул. Дарвіна, 10). Приймають до музичної школи дітей з 6 років. Для вступу потрібно скласти вступні іспити, на яких перевіряють чуття ритму, слух і музичність. У школі навчають грі на різних музичних інструментах: скрипці, віолончелі, флейті, кларнеті, гобої. Найбільшою популярністю користуються класи гітари, фортепіано та вокалу. На уроках хорового співу розвивається голос і слух, на уроках сольфеджіо розвивають розуміння основ теорії музики;
• Палац дітей та юнацтва Печерського району (вул. Дарвіна, 2). Тут працюють 60 гуртків, 140 навчальних груп і 76 кваліфікованих педагогів. Діти можуть відвідувати заняття з хореографії, малювання, є театр моди, вокальна студія, секція гончарства і кераміки. Також на базі палацу працює школа лідерства і школа юних журналістів;
• Release Education (вул. Круглоуніверситетська, 3/5). У цьому дитячому клубі відкрито кілька напрямів. У кіношколі діти можуть пройти курси сценаристів, режисерів або гримерів. У танцювальній студії — навчитися бальних або сучасних танців. У школі лідерства — дізнатися, що таке тайм-менеджмент, цілепокладання й ораторське мистецтво. У спортивній секції можна відвідати уроки дзюдо та шахів. Річний абонемент на всі 25 секцій коштує 68 800. Можна також придбати місячний і квартальний абонементи.

Читайте також: Переваги житлового комплексу Krauss Gallery

Органи державної влади: парламент, міська рада, Офіс Президента

Оскільки Печерськ — це адміністративний центр столиці, в 500-900 м від житлового комплексу Krauss Gallery знаходяться установи державної влади України. Серед них:

• Адміністрація Президента (вул. Банкова, 11);
• Кабінет Міністрів (вул. Грушевського, 12/2);
• Верховна Рада (вул. Грушевського, 5);
• Київська міська адміністрація (вул. Хрещатик, 36);
• Національний банк (вул. Інститутська, 9);
• Верховний суд (вул. Орлика, 8);
• Міністерство юстиції (вул. Городецького, 13);
• Міністерство розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства (вул. Грушевського, 12/2);
• Міністерство внутрішніх справ (вул. Академіка Богомольця, 10);
• Головне слідче управління Національної поліції (вул. Академіка Богомольця, 10).

Медицина: державні та приватні клініки

За медичним обслуговуванням жителям Krauss Gallery не доведеться нікуди їздити — в 600 м від житлового комплексу знаходиться Олександрівська міська клінічна лікарня (вул. Шовковична, 39/1). Це одна з головних медичних установ столиці. У 2020 році вона стала опорною лікарнею з лікування COVID-19. У складі медичного закладу — консультативно-діагностичний центр, стаціонарні відділення, лабораторії. Лікарня спеціалізується за наступними напрямами:

• кардіологія;
• ревматологія;
• неврологія;
• загальна хірургія;
• пластична хірургія;
• ендоваскулярна хірургія;
• нейрохірургія;
• судинна хірургія;
• інфекційні захворювання;
• нефрологія і гемодіаліз;
• офтальмологія;
• оториноларингологія;
• шкірно-венерологічні захворювання;
• гінекологія;
• урологія.

Поруч із Олександрівською лікарнею, на вул. Мечникова, 8, працює також сімейна амбулаторія № 3 Печерського району. Тут приймають лікарі основних напрямків, можна підписати декларацію з сімейними доктором, пройти медогляд і здати тест на COVID-19.

Трохи далі, в 1,2 км від місця будівництва ЖК Krauss Gallery, знаходиться Печерський госпіталь (вул. Госпітальна, 18). Це головний військовий клінічний госпіталь Міністерства оборони України — військово-медичний заклад, що надає всі види спеціалізованої медичної допомоги. До послуг пацієнтів представлені 4 спеціалізованих відділення реанімації та інтенсивної терапії: хірургічне, нейрохірургічне, кардіологічне та для інфекційних хворих. До складу госпіталю входить 18 лікувально-діагностичних клінік, сучасний лабораторний центр, центр променевої діагностики і терапії, відділення функціональної діагностики та фармакологічний центр. У госпіталі цілодобово організоване чергування всіх служб. Заклад розрахований на 1125 ліжко-місць, щорічно тут проходять лікування понад 25 тис. пацієнтів.

Крім державних, у кроковій досяжності (до 500 м) від ЖК Krauss Gallery працюють приватні медичні установи. Серед них:

• ISIDA (вул. Круглоуніверситетська, 13);
• Британський офтальмологічний центр (вул. Крутий узвіз, 3а). Тут лікують дитячі та дорослі очні захворювання, в тому числі катаракту, ністагм, косоокість. У клініці проводять лазерну корекцію зору;
• клініка «Здорова сім'я» (вул. Круглоуніверситетська, 3/5). Це багатопрофільний приватний медичний заклад, оснащений сучасним обладнанням. У складі клініки: центр ендокринології та обміну речовин, денний стаціонар, діагностичне відділення, лабораторія. Крім послуг лікарів основних напрямів, тут пропонують точковий масаж Шиацу, Юмейхо-терапію, консультації фахівця з функціональної нейромеханіки. Первинна консультація лікаря коштує 450 грн;
• клініка доктора Дідевича (вул. Круглоуніверситетська, 15). Основний напрямок клініки — лікування хронічних захворювань і запальних процесів у організмі з використанням гомеопатії. Повна вартість місяці лікування становить 3000 грн, діагностика на сумісність організму з продуктами харчування — 500 грн;
• клініка інтегративної медицини «СмартМед» (вул. Лютеранська, 16). Інтегративний підхід — це напрям у медицині, в основі якого лежить уявлення про людський організм як єдине ціле. У клініці «СмартМед» розробляють інноваційні методи діагностики, лікування і профілактики захворювань із використанням рослинних ліків власного виготовлення. Так, комплексна діагностика всього організму методом частотного резонансу (2 години) коштує 1800 грн.

Дозвілля: театри, виставки, музеї

Оскільки житловий комплекс Krauss Gallery будується в самому серці Києва, мешканцям новобудови можна буде просто вийти з дому, щоб опинитися в епіцентрі культурного життя. У радіусі кілометра від Круглоуніверситетської, на якій зводиться комплекс, розташовано більше десяти театрів, музеїв, експозиційних залів і арткафе.

Так, любителі театральних вистав оцінять пішу досяжність до таких об'єктів:

• Національний академічний театр російської драми ім. Лесі Українки (вул. Хмельницького, 5);
• Національний академічний драматичний театр ім. Івана Франка (пл. Франка, 3);
• Київський академічний театр «Золоті ворота» (вул. Шовковична, 7а);
• Київський театр юного глядача на Липках (вул. Липська, 15/17);
• Національна опера України (вул. Володимирська, 50).

У 500-900 м від будмайданчика Krauss Gallery знаходяться музеї, де представлені культові експозиції класиків і сучасних артдіячів. У переліку відомих галерей такі:

• Національний музей «Київська картинна галерея» (вул. Терещенківська, 9). Це одне з найвизначніших зібрань образотворчого мистецтва України. Колекція налічує близько 14 тис. творів живопису, скульптури, графіки, декоративно-прикладного мистецтва. У музеї експонуються роботи художників XVIII-XX століть: Айвазовського, Крамського, Шишкіна, Рєпіна, Кустодієва, Врубеля та інших;
• музей Ханенків (вул. Терещенківська, 15). Головна виставкова галерея світового мистецтва в Україні. Музей представляє найвизначніші колекції мистецтва Європи, Азії та Стародавнього світу в Україні. Серце музею — художнє зібрання Богдана та Варвари Ханенків, видатних українських колекціонерів і благодійників;
• Національний музей Тараса Шевченка (б-р Шевченка, 12). Тут зберігається переважна більшість мистецької спадщини Шевченка, що входить до золотого фонду української культури. У 2014 році в музеї пройшла масштабна реконструкція, завдяки чому він став сучасним культурно-мистецьким центром;
• музей історії Києва (вул. Хмельницького, 7). Унікальна музейна структура столиці, яка об'єднує 8 філій, які органічно доповнюють загальну концепцію музею. У січні 2020 року кількість експонатів основного фонду становила понад 260 тис. музейних предметів;
• музей Шолом-Алейхема (вул. Велика Васильківська, 5а). Музей, присвячений життю та творчості відомого єврейського письменника Шолом-Алейхема (Соломона Рабиновича), твори якого перекладені 64 мовами світу. Більшу частину свого життя письменник прожив в Україні;
• Державний музей іграшки (Кловський узвіз, 8). Тут представлена ​​історія промислової іграшки, а також демонструються українські народні іграшки та авторські ляльки. Колекція музею поповнювалася протягом 70 років, її розміри досягли 15 тис. експонатів.

Крім класичних експозицій, в локації розташована виставка сучасного мистецтва — відома художня галерея PinchukArtCentre. Вона знаходиться в 300 м від ЖК Krauss Gallery, в старовинному архітектурному ансамблі Бессарабського кварталу. Артцентр займає 6 поверхів, об'єднуючи виставкові зали на чотирьох поверхах, бібліотеку, освітню кімнату, книжковий магазин, зал video-lounge та кафе. Загальна площа артцентру складає понад 3000 кв. м. PinchukArtCentre був заснований у вересні 2006 року бізнесменом і філантропом Віктором Пінчуком. Це найбільший і найдинамічніший приватний центр сучасного мистецтва у Центральній та Східній Європі. PinchukArtCentre став міжнародним хабом сучасного мистецтва, який розвиває українську артсцену. За час свого існування галерею відвідали понад 3 млн осіб.

Шопінг: супермаркети, магазини, торговельні центри

Житловий комплекс Krauss Gallery зводиться в 130 м від Хрещатика — головної вулиці столиці. Разом з П'ятою авеню в Нью-Йорку і Нью-Бонд Стріт у Лондоні Хрещатик вважається однією з найпрестижніших і найпопулярніших торговельних вулиць світу. Тут відкриті бутики всесвітньо відомих брендів, торговельно-розважальні центри, магазини з технікою, ювелірними прикрасами і аксесуарами.

Одним з найпопулярніших шопінг-молів столиці вважається ЦУМ (вул. Хрещатик, 38) — елітний торговельний центр із магазинами люксових брендів. З 2012 по 2017 рік у ЦУМі було проведено повну реконструкцію зі збереженням історичного фасаду і заміною внутрішньої частини будівлі. На початку 2017 року в ЦУМі відкрилися магазини, корнери, фудкорт з ресторанами, барами та кондитерськими, а також артгалерея. У 2019 році тут відкрили перший в Україні кінотеатр преміумкласу мережі Multiplex. В численних магазинах ЦУМу можна купити речі більше 200 брендів, багато з яких представлені ексклюзивно. Серед них — Bvlgari, Calvin Klein, DKNY, Dolce & Gabbana, Dior, Ermenegildo Zegna, Giorgio Armani, Karl Lagerfeld, Moschino тощо. Три з восьми поверхів ЦУМу віддані під концерт-хол на даху. Також тут працює Академія ЦУМ — освітній центр, де можна вивчитися на стиліста-консультанта і стати експертом у сфері моди.

Також на Хрещатику розташовані «Всі. Свої» (вул. Хрещатик, 27) — відомий мультибрендовий магазин модного одягу, аксесуарів і товарів для дому. Фішка магазину в тому, що тут представлені виключно українські торговельні марки: ETNODIM, Icon Mania, Lola Bra, Kateryna Tymochko, Sammy Icon, «Гаразд», «Шапельє» і ще близько сотні інших брендів.

У 300 м від місця будівництва ЖК Krauss Gallery знаходяться торговельно-ділові центри «Арена Сіті» (вул. Басейна, 1) і «Мандарин Плаза» (вул. Басейна, 6). У першому можна орендувати офіс, прогулятися бутіками і пообідати в одному з ресторанів. Також тут проходять тренінги, коуч-сесії та бізнес-семінари — у бізнес-центрі здаються в оренду конференц-зали. Старовинна архітектура та розташування в самому серці міста роблять його особливим. Загальна площа будівлі — 14 000 кв. м. З даху «Арена Сіті» відкривається один із найкращих краєвидів на центр Києва. «Мандарин Плаза» — семиповерховий торговельний центр із магазинами, де можна купити одяг та аксесуари елітних міжнародних брендів. Це улюблене місце покупок і відпочинку більшості зірок шоу-бізнесу і відомих публічних персон. У шопінг-молі представлені люксові бренди, працює підземний паркінг на 500 машино-місць, відкритий супермаркет для гурманів Le Silpo. В «Мандарин Плазі» можна купити все, починаючи від зубної щітки і закінчуючи яхтою.

Через дорогу від «Арена Сіті» розташований найвідоміший столичний продуктовий ринок — Бессарабський (площа Бесарабська, 2). Це перший київський критий ринок, який працює з 1812 року. Тут можна придбати м'ясо, рибу, свіжі овочі та фрукти, а також готові страви. Бессарабка відома своїми делікатесами, які проблематично знайти десь іще. Наприклад, на ринку можна купити дунайського оселедця, вугра з Шацьких озер, фермерські українські устриці, узбецькі помідори по 500 грн за кілограм. У будівлі ринку відкриті ресторани і кафе, відзначені високим балом на TripAdvisor: халяльне Cafe Dash, караоке-бар Dalida Bar, заклад із азіатською кухнею NoodleDoodle, веганський ресторан Green 13 Cafe.

І це не єдині місця в радіусі 1 км від ЖК Krauss Gallery, де можна смачно поїсти. У 150 м від будмайданчика працює ресторан «Любчик» (площа Бесарабська, 7) — заклад мережі Дмитра Борисова. Ресторан створений в одеському стилі, і меню відповідне — завсідники хвалять місцеву юшку зі свіжої риби, мідії у винному соусі, камбалу на грилі та смажену барабульку.

Через дорогу від Бессарабського ринку знаходиться хінкальня Gogi (б-р Шевченка, 2/54). Тут можна скуштувати страви традиційної грузинської кухні: кахурі, орагулі, некнебі та, звичайно, хінкалі — їх тут пропонують близько десяти різних видів.

У 400 м від Krauss Gallery, поруч із метро «Майдан Незалежності», розташований «Хлібний» (вул. Хрещатик, 32). Це кафе входить у топ-10 кращих закладів Києва за версією TripAdvisor. Це місце позиціонує себе як пекарня, але тут можна повноцінно поснідати і пообідати, випити кави, попрацювати з ноутбуком. Меню булочної: вісім видів хліба, випеченого з авторських рецептами, холодні і гарячі сендвічі з різними начинками, мафіни, пироги, круасани і ватрушки — усього майже півсотні позицій.

Засновникам «Хлібного» належить і ресторан гастрономічної кухні «Рідкісний птах» (вул. Басейна, 1/2), розташований в 230 м від житлового комплексу Krauss Gallery. В меню «Рідкісного птаха» тайський суп том-ям сусідить з індійською стравою чикен тікка масала, техаський бургер — з котлетами з кролика, а авокадо-гриль з крабом — з варениками з вишнями. Інтер'єр закладу також відрізняється оригінальністю: тут багато мармуру, бетону, авторських ваз і дизайнерських меблів, а туалет прикрашає монолітна мармурова ванна, яка виконує роль рукомийника.

Підсумки

Стати власником квартири в самому центрі Києва — не тільки відмінна інвестиція, а й особливий вид розкоші, доступний обраному колу людей. Купівля нерухомості в Krauss Gallery автоматично записує інвестора в коло людей, які можуть дозволити собі літати чартерними рейсами, снідати з видом на Empire State Building і знаходити своє ім'я в списку Forbes. Похід до картинної галереї, на нову виставку, в ресторан або на шопінг стане для мешканців Krauss Gallery пішою прогулянкою — без заторів і нервування.

Також це місце стане вдалим вибором для родин із дітьми. Всупереч думці про те, що центральні райони Києва незручні для життя з дитиною, в радіусі кілометра від місця будівництва Krauss Gallery розташовано більше двох десятків дитячих садків і шкіл. Серед останніх — престижні столичні ліцеї та гімназії, чотири з яких входять у 100 найкращих шкіл Києва за результатами ЗНО-2020.

Більше дізнатися про новобудову, висловити свою думку і дізнатися, що думають про проєкт користувачі, можна на форумі ЖК «Краусс Гелері».

Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua

© domik.ua, 2021