Жилье сомнительной элитности

В последние годы многочисленные строительные площадки в центре Киева пестрят яркими эффектными надписями «Элитное жилье». И по телевидению хватает рекламных роликов, призывно манящих по соответствующим ценам стать обладателем квадратных метров повышенной комфортности в новостройках столицы. Мало того, сейчас почти на всех заседаниях Градостроительных советах при главном архитекторе города каждую неделю рассматривается не один проект «жилых элитных комплексов» - огромных многоэтажек, претендующих разместиться в исторических кварталах столицы.
Между тем, очевидно, что класс жилья определяется не только современной планировкой квартир, кстати говоря, зачастую выгодно отличающихся разве что от «хрущевок». И вероятно, повышенная кубатура, евроотделка, импортная сантехника, стеклопакеты на окнах и даже автономное водоснабжение, котельная и действующий мусоропровод едва ли можно считать главными показателями комфортности жилого дома. Куда более важным является его месторасположение, экологическое окружение, возможность тут же неподалеку оставить автомобиль и быстро добраться в любой конец города. Как шутят англичане, существует три главных критерия элитности жилья – это место, место и место.
Известно, что во всем мире самое дорогое и престижное жилье преимущественно малой этажности. Как правило, оно расположено в тихих зеленых районах, желательно неподалеку у воды. Надо полагать, вкусы наших сограждан разительно отличаются от потребностей среднестатистического землянина. Или магическое слово «элитный» всех нас просто гипнотизирует?
Словом, похоже, чаша терпения киевских градостроителей переполнилась. Последней каплей стало предложение о сооружении по ул. Богдана Хмельницкого, 46-в очередной многоэтажки. Оказалось здесь уже начато строительство двух аналогичных, проекты которых утверждены ранее и сегодня находятся в стадии реализации. А эта третья лишь продолжит строящийся элитный жилой комплекс.
На это первый из выступающих на градосовете архитектор Игорь Шпара сказал, что подобные проекты – это полное игнорирование градостроительных нормативов. Киев уже задыхается от жилых многоэтажек, появляющихся в самых неподходящих для этого местах. Это не только вносит диссонанс в ауру исторических районов. На маленьких свободных участках возводят огромные жилые дома, нисколько не задумываясь, какого же будет людям в них жить.
А места для этого здесь совсем не остается – хотя бы небольшой дворик или детская площадки уже не помещаются. Какое же это элитное жилье, когда окна смотрят в соседские окна? Наоборот, жители этих домов лишены элементарных удобств. По близости нет ни для дошкольных учреждений, ни для каких-нибудь зон отдыха – все занимает строительство. К тому же транспортные развязки не выдерживают резко возрастающей плотности населения. В результате – пробки на дорогах и сбой в жизни всего города. Игорь Петрович выразил надежду, что свершившаяся революция заставит всех соблюдать законы.
И. о. Главного архитектора Шевченковского района также выступил против «хаотического появления монстров» на вверенной ему территории. Дома с элитным жильем, по его мнению, никак не могут впихиваться в каждую щель между старинными памятниками архитектуры. А бывший главный архитектор Киева Николай Жариков высказался и того покрепче. Мол, до каких пор будет продолжаться этот градостроительный бандитизм, расцветший в последние годы. И сколько можно издеваться над людьми в угоду бизнесменам с толстыми кошельками. Пора прекращать все эти купленные дела!..
Резюмируя обсуждение, главный архитектор Киева Василий Присяжнюк сказал, что градсовет в свое время одобрил возведение здесь нового жилого комплекса и дать задний ход уже невозможно. Сейчас же необходимо сделать анализ всего квартала и максимально расчистить его от старых построек. После этого - детальную проработку комплексной застройки, которая бы учла реконструкцию существующих скверов и создание необходимой инфраструктуры.
Саша Градская