Западные застройщики движутся на Восток постепенно
Существуют миф о том, что отечественные девелоперские компании препятствуют выходу на рынок иностранных компаний. Не существует рычагов, с помощью которых украинские застройщики, либо государство может не пустить на рынок зарубежных застройщиков либо девелоперов.
Дело в другом, больший интерес для иностранных девелоперов представляют неосвоенные рынки Восточной Европы, западные застройщики движутся на Восток постепенно. Только сейчас они приблизились к границам Польши, Украины и России. Кроме того, выкупить землю иностранцам у нас очень сложно, краткосрочная аренда их однозначно не устраивает, самый выгодный вариант- аренда на 50 лет с правом выкупа.
Сейчас на украинском рынке не меньше десятка российских, турецких и западных компаний. Приход иностранцев позитивная тенденция, они привносят новые технологии, новые стандарты ведения бизнеса, новые стандарты качества. Украинских потребитель страдает от тех параметров качества, которые достались нам в наследство от стандартов советских времен.
Мы однозначно выиграем от прихода на украинский рынок иностранных застройщиков. Боязнь того, что упадет спрос на украинских специалистов и рабочих, безосновательна, иностранцы заходят на рынок только топ-менеджментом, а специалистов и рабочих нанимают на месте. Украинские остарбайтеры с радостью вернуться работать в Украину, тем более что увидят знакомые названия компаний, у которых работают на Западе.
Иностранцы заходят на украинский строительный рынок под оптимистичным девизом «Правительство как погода, все время меняется, а бизнес стабилен» и будут строить в основном не жилье, а торговые, спортивные, развлекательные комплексы, рассчитывая участвовать в бизнесе и получать прибыль многие годы. Загранице не интересны регионы, их интерес простирается на Киев и пригород, изредка на города с населением не менее 500 тыс. человек. По прогнозам регионы будут привлекательны не раньше чем через 5-7 лет.
Справка: ТОВ «Будівельна компанія «Міськжитлобуд» засноване 22 вересня 1998 року. Витоки підприємства розпочались ще в тресті «Київміськбуд – 5», створеному в 1943 році для відбудови Києва у повоєнні роки.
Основними напрямками діяльності компанії: будівництво житла; будівництво та реконструкція офісних приміщень; спорудження об’єктів соціальної інфраструктури.
Одним з найбільш масштабних на сьогодні проектів є житловий комплекс «Голосієво» по вул. Голосіївській, 13, який включає три монолітно-каркасних будинки, дитячий центр з басейном, мега-паркінг та об’єкти соціальної інфраструктури (крамниці, кафе, перукарні, тощо).
Загальна площа збудованого комплексу становитиме 218,7 тис.м2, з них 154,98 тис.м2 - загальна площа житлової частини.
Також компанія виступає Генеральним підрядником з реконструкції офісного центру з прибудовою та надбудовою приміщень по вул. Жилянській, 31. Загальна площа забудови становитиме 8,4 тис. м2
Денис Костржевский, президент строительной компании «Міськжитлобуд»
