За сколько можно снять дом под Луцком осенью 2018 года
Содержание
Как сообщила журналистам портала Domik.ua специалист АН «Профессиональные риэлторские услуги» Наталья Груник, рынок аренды частной недвижимости в Луцке практически не развит. Снять дом в пригороде сложно из-за небольшого количества предложений.
Специалист добавила, что 50% актуальных предложений аренды осенью 2018 года — элитные особняки с обустроенным двором, ландшафтным дизайном и ремонтом из дорогостоящих материалов.
В агентствах недвижимости Луцка уверяют, что 80% спроса на съем жилых объектов в пригороде приходится на семьи с детьми. Реже арендаторами становятся молодые пары.
«Часто домами в аренду интересуются семьи с 2-3 детьми, которые переехали с востока страны» — уточняет риэлтор «ВМБ Нерухомість» Анна Поп.
«80% арендаторов домов в пригороде Луцка — семьи с детьми»
Наиболее популярными направлениями для съема частных жилых объектов эксперты назвали села Струмовка, с. Рованцы и с. Липины. Эти населенные пункты относятся к ближнему пригороду и пользуются максимальным спросом из-за наличия транспортного соединения с центром Луцка.
Какие требования выдвигают клиенты при аренде частных домов под Луцком
«Пожелания клиентов полностью зависят от класса и стоимости аренды жилья. При съеме элитной недвижимости арендаторам важно наличие обустроенного двора и камер видеонаблюдения. При выборе дома стандартной комплектации по бюджетной цене, ключевую роль играет качество мебели и комплектация жилья бытовой техникой», - сообщает Наталья Груник.
Арендаторы жилья в частном секторе обращают внимание на наличие систем водоснабжения и водоотведения в доме. Клиенты риэлторов учитывают вид отопления и стоимость коммунальных услуг.
Читайте также: Как в Украине зарегистрировать самовольно построенный жилой дом на участке: инфографика
Максимальным спросом пользуется жилье в центре села или возле остановок общественного транспорта.
Обсудить главные тенденции рынка аренды частной недвижимости и актуальные цены на съем домов можно на форуме.
Минимальные цены на аренду частных домов в пригороде Луцка
Как указал директор АН «REDKACH» Владимир Редкач, снять жилье в пригороде Луцка можно от 5000 грн в месяц. Риэлторы подчеркивают, что более 60% арендодателей выставляют стоимость аренды в долларах или евро. Цену в иностранной валюте указывают в объявлениях о сдаче новых зданий с ремонтом.
Мы попросили агентов недвижимости назвать минимальные цены на аренду домов в самых популярных населенных пунктах пригорода Луцка. Полученные результаты приведены в таблице ниже.
| Локация, село | Минимальная цена на аренду дома, грн/месяц |
| Струмовка | 5000 |
| Рованцы | 5000 |
| Липины | 5000 |
В таблице зафиксированы минимальные цены на аренду жилья в частном секторе под Луцком осенью 2018 года. В действительности стоимость может отличаться, поскольку на нее влияют расположение дома, транспортное соединение, комплектация, состояние мебели, бытовой техники и др.
Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в Луцке в начале осени 2018 года
Кто должен оплачивать услуги риэлтора?
Как сообщили журналистам Domik.ua риэлторы Луцка, услуги специалиста по недвижимости оплачивает та сторона, которая наняла его.
«Есть случаи, когда арендодатель приглашает риэлтора для сотрудничества, но оплачивает его арендатор. При этом объявление об аренде дополняется уведомлением о комиссии 50 или 100% от стоимости оплаты за месяц» — объяснила Анна Поп.
Как часто арендодатели поднимают цену на жилье
Размер оплаты и срок ее фиксации зависят от предварительной договоренности между арендодателем и арендатором. Все условия изменения стоимости вносятся в договор аренды. По словам Анны Поп, до 30% всех сделок на рынке аренды недвижимости проходят с заключением нотариально заверенного документа о съеме жилья. В остальных случаях все нюансы оговариваются в частном порядке.
«Две трети арендодателей повышают цену на аренду дома каждые полгода»
«Более 60% арендодателей раз в 6 месяцев пересматривают условия аренды и поднимают её стоимость. 40% сдают дома по фиксированной цене и предпочитают не менять её», - объясняет Анна Поп.
Кто оплачивает ремонт бытовой техники и сантехники?
Как сообщил журналистам портала Domik.ua Владимир Редкач, ремонт бытовой техники и сантехники оплачивает собственник дома. Обычно, арендаторы устраняют проблему за свой счет, если она срочная или требует безотлагательного вмешательства (поломанный холодильник, протечка трубы). При этом стоимость ремонта арендодатели обязаны вернуть в полном объеме.
Исключение (когда за ремонт платит арендатор), составляет тот случай поломки бытовой техники и сантехники, когда были нарушены правила эксплуатации. Если составлен договор аренды, в нем прописываются условия устранения поломок техники, мебели и сантехники.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2018
