Сколько стоят квартиры на вторичном рынке жилья Луцка в июне 2017 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Ксения Кируца, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Луцка в июне 2017 года не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. Интерес клиентов, как и прежде, направлен на небольшие квартиры в домах старой постройки. Жилье большой площади не пользуется спросом из-за высокой стоимости.

По данным агентств недвижимости Луцка , покупатели готовы потратить на покупку квартиры не больше $20000. При этом популярными остаются как объекты с ремонтом, так и без него.

Специалист по недвижимости считает, что изначально клиенты обращают внимание на локацию и этажность дома. Не менее важным фактором считается стоимость объекта. Покупатели стремятся выбирать дома, расположенные в непосредственной близости от удобной транспортной развязки и развитой инфраструктуры.

В июне 2017 года собственники, при продаже квартир, готовы торговаться. Наиболее часто средний размер скидки составляет 5-10% от заявленной цены объекта. Период продажи жилья составляет один-два месяца.

Покупатели выбирают квартиры в домах, которые находятся в центральных районах города — улицы В. Черновола, Л. Украинки, проспект Воли, 33-й и 35-й кварталы. Объекты на окраине не интересны клиентам из-за неудобной транспортной развязки.

Читайте также: Цены на аренду квартир в новостройках Луцка: инфографика

Цены на квартиры в новостройках

В Луцке строительство новостроек ведется как в центральных, так и в окраинных районах. Перед тем, как приобретать жилье на первичном рынке недвижимости города, клиенты внимательно изучают рейтинг строительных компаний Луцка , чтобы выбрать для себя надежного застройщика.

По словам Ксении Кируцы, покупатели предпочитают приобретать квартиры в новостройках на разных этапах возведения. Те, кто хочет купить жилье по выгодной цене, инвестируют в строительство новых ЖК в период закладки фундамента. Клиенты, опасающиеся приобретать жилую недвижимость в строящихся объектах, покупают квартиры только в сданных и введенных в эксплуатацию домах.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Луцка от застройщиков редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

В Луцке предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог определиться с выбором. В городе возведено 10 новостроек экономкласса , 4 — бизнес-класса , 2 — премиум-класса и 1 многоквартирный дом сегмента «комфорт».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти в отзывах о новостройках Луцка.

Читайте также: За сколько можно купить однокомнатную квартиру в разных городах Украины в июне 2017 года

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

В июне 2017 года жилье в домах старой постройки пользуется высоким спросом среди покупателей. Выбирая такие объекты большинство обращает внимание на тип постройки дома. Так, объекты панельной серии не привлекают клиентов, в отличие от кирпичных домов. Тенденция объясняется ненадежной звукоизоляцией в домах панельного типа.

Ксения Кируца отмечает, что покупатели хотят проживать в доме с видом на парковую зону и вдали от автомагистрали. «Наиболее часто заявки клиентов направлены на объекты, находящиеся возле рекреационных зон. Покупатели не хотят приобретать жилье возле дороги из-за возможного шума», - поделился брокер.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Луцка в июне 2017 года:

Для сравнения: купить квартиру в Ровно можно за $16000 на окраине города. Стоимость актуальна для однокомнатных квартир в домах старой постройки Ровно.

Читайте также: Топ-5 советов застройщику: как выжить в условиях затоваренности первичного рынка недвижимости и выгодно продать квартиры

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Луцка в июне 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Луцке. Стоимость объектов может варьироваться в зависимости от площади, планировки и наличия ремонта в квартире. Также на цену жилья влияет состояние дома и этаж расположения объекта.

Читайте также: Сколько стоят двухкомнатные квартиры в новостройках разных городов Украины в июне 2017 года

Размер задатка

Агент по продаже недвижимости Юрий Манчук рассказывает, что некоторые клиенты перед тем, как купить жилье, оставляют продавцу задаток. Его размер может составлять от 3 до 4% стоимости объекта. Те, кто платят собственнику жилой недвижимости задаток, оформляют процедуру у нотариуса. Таким образом покупатель получает гарантию выполнения всех обязательств продавцом.

Читайте также: Чем поможет доступное кредитование рынку недвижимости Украины: мнение экспертов

Правила оплаты гонорара риэлтору

Юрий Манчук рассказывает, что за услуги риэлтора в Луцке в большинстве случаев платит покупатель. Размер гонорара в среднем составляет 2% от стоимости объекта.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

Какие проблемы актуальны при выборе профессионального брокера, можно обсудить на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

Брокеры Луцка предполагают, что в краткосрочной перспективе на рынке недвижимости города стоит ожидать снижения цен на вторичное жилье. Предшествовать этому будет постепенное понижение покупательской способности и спроса. Возобновление интереса клиентов к покупке квартир риэлторы прогнозируют на осень 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017