За сколько можно купить квартиру в Луцке в апреле 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua директор АН «Волынское агентство недвижимости» Лариса Мусийчук, в апреле 2017-го цены на квартиры вторичного рынка недвижимости в Луцке значительно не изменились, по сравнению с прошлым месяцем. Зафиксирован спрос на жилье в новостройках. Тенденция объясняется строительством на территории города все большего количества новых жилых комплексов с выгодными условиями приобретения жилья и современными возможностями проживания.

По данным агентств недвижимости Луцка , покупательский спрос направлен на одно- и двухкомнатные квартиры, в то время как трехкомнатное жилье практически не пользуется спросом у клиентов. Средний ценовой диапазон, в котором покупатели приобретают жилье чаще всего, составляет от $15000 до $25000.

В апреле 2017 года главным требованием клиентов к жилью, специалисты отмечают желание приобрести недорогую квартиру. Среди других важных условий, первостепенными также можно назвать наличие качественного ремонта, автономного отопления и счетчиков энергоресурсов в квартире. Клиенты отдают предпочтения квартирам в домах, которые расположены вблизи от удобной транспортной развязки и важных объектов социальной инфраструктуры.

«На рынке жилой недвижимости Луцка зафиксированы частые случаи срочных продаж. В такой ситуации, собственники могут уступать до 20-30% от стоимости квартиры. Так, размер торга при продаже жилья постепенно увеличивается», - рассказала Лариса Мусийчук.

Период продажи квартиры в среднем составляет 3-5 месяцев.

Наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в Луцке в домах, которые расположены в центральных микрорайонах города и приближенных к ним — 35-й и 33-й кварталы, улицы В. Черновола и Л. Украинки. Жилье на окраине практически не пользуется популярностью среди покупателей.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Луцке в 2017 году

Цены на квартиры в новостройках

В Луцке постепенно увеличивается количество новых жилых комплексов. Покупатели стремятся выбрать для себя квартиры в таких домах из-за развитой внутренней инфраструктуры комплексов. По словам Ларисы Мусийчук, застройщики Луцка возводят новые ЖК как в центре, так и на окраине города.

В апреле 2017 года покупатели приобретают квартиры в новостройках, как на этапе котлована, так и в период введения жилых объектов в эксплуатацию. Клиенты, доверяющие застройщикам и те, кто хочет приобрести жилье за более выгодную цену, совершают покупку жилой недвижимости на этапе проектирования объекта. Покупатели, которые опасаются приобретать жилье на ранних этапах строительства, стремятся купить квартиру в период сдачи жилого объекта в эксплуатацию.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Луцка от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Луцке предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог определиться с выбором. В городе представлено 10 новостроек экономкласса, 4 — бизнес-класса, и 1 жилой дом — класса «комфорт».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Луцка.

Читайте также: Какие налоги и сборы необходимо оплатить при операциях с недвижимостью: таблица

Цены на квартиры старого жилого фонда

По словам риэлтров Луцка , квартиры в домах старого жилого фонда города пользуются меньшим спросом среди покупателей, нежели жилье в новостройках. Клиенты предпочитают покупать такие квартиры только в случае экономии собственных средств. Также одной из причин, по словам брокеров, можно назвать стремление сэкономить на оплате ЖКУ. В связи с ростом тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг, некоторые покупатели стали ориентироваться на бюджетное жилье. В 50% случаев покупатели приобретают такое жилье для себя, а в 50% — для последующей сдачи квартиры в аренду.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Луцке в апреле 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Ровно можно за $16500 на окраине города. Такая стоимость зафиксирована для однокомнатных квартир в домах строго жилого фонда.

Читайте также: Сколько стоит продажа однокомнатных квартир в разных городах Украины: инфографика

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Луцка в апреле 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры, а стоимость жилых объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки жилья, наличия ремонта, а также общего состояния дома и этажа расположения квартиры.

Читайте также: Тарифы на газ в Луцке в 2017 году

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости АН «Эксперт» Богдана Кудра отмечает, что средний размер гонорара риэлтору в Луцке составляет 2% от общей стоимости квартиры. Услуги брокера по оформлению сделки купли-продажи в большинстве случаев оплачивает покупатель. Так, в 90% случаев за услуги риэлтора платит покупатель, и в 10% — продавец.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие проблемы и особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам риэлторов, в краткосрочной перспективе на рынке жилой недвижимости Луцка ожидается покупательский спрос, и, соответственно, рост цен на жилье вторичного рынка недвижимости города.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017