За сколько можно купить квартиру в Черкассах в апреле 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua директор АН «Status Realty» Роман Гречаный, цены на квартиры в Черкассах в апреле 2017 года остались на уровне предыдущего месяца. Покупательский спрос, при этом, активный. Большинство клиентов предпочитают приобретать недорогие одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда.

По данным агентств недвижимости Черкасс , ценовой диапазон, в котором покупатели выбирают квартиры, достигает $20000. Брокер рассказывает, что жильем за такую стоимость интересуется 80% покупателей, остальные 20% - выбирают квартиры в новостройках, стоимостью от $25000.

В апреле 2017 года, при продаже квартир в Черкассах , владельцы готовы к торгу. «Размер скидки определить сложно, так как это зависит от стартовой цены объекта и мотивации собственника совершить продажу», - объяснил Роман Гречаный. Наиболее часто владельцы готовы уступать в случае необходимости совершить срочную продажу жилья.

Требования клиентов к приобретаемому жилью в домах старого жилого фонда и в новостройках — одинаковые. Наиболее важными факторами для покупателей являются удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура. 80% клиентов предпочитают покупать квартиры с отсутствием ремонта, а 20% - с готовым и качественным. «Большинство клиентов приобретают квартиры без ремонта за более привлекательную цену, после чего проводят ремонтные работы самостоятельно с учетом личных предпочтений и потребностей», - рассказал брокер.

По словам риэлторов, наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — Седова, Мытница, Юго-западный.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Черкассах в 2017 году

Цены на квартиры в новостройках

Застройщики Черкасс возводят большое количество новостроек в городе. В основном, строительство новых жилых комплексов ведется в центральной части города.

Покупатели приобретают квартиры в жилых комплексах Черкасс на разных этапах строительства. «Продажа квартир начинается еще с проектирования жилого объекта. Клиенты, которые хотят приобрести жилье по более привлекательной цене, инвестируют средства в строительство ЖК на этапе котлована. В то же время, покупатели, которые опасаются покупать жилую недвижимость на ранних этапах строительства, приобретают жилье в сданном в эксплуатацию доме», - поделился Роман Гречаный.

Клиенты, которые хотят снимать квартиру в Черкассах от хозяина , внимательно изучают каталог недвижимости Черкасс.

Проанализировав цены на квартиры в новостройках Черкасс от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Черкассах предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать подходящий для себя вариант. В городе представлено 7 новостроек экономкласса и 6 жилых домов комфорт-класса.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти в отзывах о новостройках Черкасс.

Читайте также: Сколько разрешительных документов на строительство объектов отменено в Черкасской области в 2017 году

Цены на квартиры старого жилого фонда

По словам риэлторов Черкасс , квартиры в домах старого жилого фонда пользуются большой популярностью среди покупателей. Наиболее часто клиенты интересуются жильем, расположенным на средних этажах дома.

Роман Гречаный отмечает, что покупатели ориентируются на покупку жилья в 5-ти, а не в 9-этажных домах. «Такой выбор квартир обусловлен ценами на объекты. Квартиры в пятиэтажных домах дешевле, нежели в домах большей этажности, поэтому покупатели просматривают предложения продажи по невысокой цене», - поделился брокер.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Черкассах в апреле 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Виннице можно за $16000 на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов.

Читайте также: Сколько стоит оценка недвижимости в Украине в 2017 году

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Черкасс в апреле 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Черкассах. Стоимость объектов может меняться. Ценообразование жилья формируется, исходя из площади квартиры и наличия ремонта. Также фактором, влияющим на стоимость квартиры в городе, можно назвать общее состояние дома и придомовой территории.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Черкассах в апреле 2017 года

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости АН «Титул» Валентина Колосовская отмечает, что средний размер гонорара риэлтору в Черкассах составляет 4% от стоимости квартиры. Услуги брокера оплачивают и продавец, и покупатель по 2% каждый.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы можно по ссылке .

Какие особенности существуют при выборе профессионального брокера можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам риэлторов, спрос и цены на жилье вторичного рынка недвижимости Черкасс будут оставаться стабильными до сентября 2017 года. Рост интереса покупателей и, возможно, цен на квартиры, ожидается на период со второй половины сентября и начало октября 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017