За сколько можно арендовать квартиру в Херсоне в марте 2017 года
В марте 2017 года в Херсоне наблюдается повышение спроса на арендованное жилье на 20%. Повысился и размер арендной платы. Как сообщил порталу Domik.ua , агент по аренде недвижимости АН «Квадратный метр» Евгений Моисеев, цены на аренду выросли в среднем на 15%, по сравнению с 2016 годом.
На рынке арендной недвижимости в Херсоне , наибольшим спросом пользуется недорогое одно- и двухкомнатное жилье. В марте 2017 года квартиросъемщики предпочитают арендовать квартиры в Херсоне в ценовом диапазоне от 2500 до 3000 грн.
По данным агентств недвижимости в Херсоне , основные требования к арендуемому жилью традиционны. Квартиросъемщики ищут объекты с ремонтом, обустроены необходимой мебелью и бытовой техникой. Среды важных пунктов можно выделить наличие объектов социальной инфраструктуры и транспортной развязки возле дома. Для клиентов среднего возраста важно также, чтобы возле дома были остановки общественного транспорта.
Клиенты отдают приоритет домам, которые расположены в центральной части города — Суворовском, Таврическом и Днепровском районах. Чаще арендуют квартиры на средних этажах.
Читайте также: Цены на квартиры в Херсоне в I квартале 2017 года
Цены на квартиры старого жилого фонда
Квартиры старого жилого фонда в Херсоне пользуются стабильным спросом. По словам агент по аренде недвижимости АН «Realty Group» Олега Волкова, выбор клиентом квартиры зависит от качества ремонта жилья в Херсоне. «Клиент оценивает условия проживания, обращая внимание на состояние коммуникаций, наличие счетчиков энергоресурсов и состояние мебели в квартире», - отметил риэлтор.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Херсоне в марте 2017 года:
| Локация | О днокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 2500-5000 | 3500-5000 | 5000-6000 |
| Прицентральные районы | 2500-3500 | 3500-4000 | 4000-5000 |
| Окраина города | 2000-2500 | 2500-3000 | 3500-4000 |
Для сравнения, арендовать квартиру в Запорожье можно за 1200 грн на окраине города.
Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Херсоне в 2017 году
Цены на аренду квартир в новостройках
В марте 2017 года квартиры в новостройках в Херсоне пользуются популярностью среди арендаторов. Застройщики Херсона ведут строительство новых ЖК как в центре, так и на окраине города.
«Главным требованием арендодателей можно назвать отсутствие домашних животных в арендуемой квартире. Также владельцы неохотно сдают жилье парам с детьми, так как опасаются возможности нанесения ущерба дорогому имуществу», - рассказал Евгений Моисеев.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Херсона в марте 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 5000-8000 | 8000-10000 | 8000-15000 |
| Прицентральные районы | 4000-6000 | 6000-8000 | 8000-13000 |
| Окраина города | 3500-5500 | 5500-7000 | 7000-11000 |
В таблицах указаны средние цены на аренду квартиры. Стоимость аренды жилья может меняться, что зависит от площади квартиры, планировки жилья, качества ремонта и классового сегмента. Также на цену аренды влияет локация и общее состояние дома.
Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Херсоне.
Кто оплачивает коммунальные услуги
При заключении сделки на аренду жилья, условия оплаты ЖКУ обсуждаются индивидуально между владельцем квартиры и арендатором. Так, правила могут устанавливаться арендодателем лично.
По словам Олега Волкова, коммунальные услуги, при проживании в арендуемой квартире, в 100% случаев оплачивает квартиросъемщик. Арендаторы в Херсоне не просят владельцев квартиры оформлять субсидии.
Читайте также: Тарифы на газ в Херсоне в 2017 году
Правила оплаты комиссии риэлтору
По словам Евгения Моисеева, средний размер гонорара риэлтору составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья единовременно. Комиссию брокеру в 100% случаев оплачивает арендатор.
Риэлтор отмечает, что сделка на аренду жилья в большинстве случаев заключается не менее чем на год.
Чтобы узнать о том, какие проблемы сегодня существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению риэлторов Херсона, цены на аренду жилья в Херсоне в краткосрочной перспективе снижаться не будут. Повышение спроса арендаторов на рынке жилой недвижимости города, ожидается, в период с июня 2017 года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
