За сколько можно арендовать квартиру в Ужгороде в мае 2017 года

В мае 2017 года цены на аренду квартир в Ужгороде не изменились по сравнению с прошлым месяцем. Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Веста» Мария Терук, арендаторы предпочитают однокомнатные квартиры и в домах старого жилого фонда, и в новостройках. Трехкомнатное жилье в большинстве случаев арендуют семьи с детьми.

По словам риэлторов Ужгорода , средний ценовой диапазон, в котором клиенты снимают квартиры, достигает 5 000 грн.

Основным требованием квартиросъемщиков можно назвать удобное расположение дома рядом с транспортной развязкой и объектами социальной инфраструктуры.

Также клиенты обращают внимание на наличие мебели, бытовой техники и сети WI-FI в квартире.

Владельцы недвижимости выдвигают потенциальным арендаторам ряд требований. «В первую очередь собственники отказываются сдавать жилье иностранцам. Неохотно заключают сделку на аренду жилья с владельцами домашних животных и семьями с маленькими детьми», - рассказала брокер.

По данным агентств недвижимости Ужгорода, клиенты предпочитают снимать квартиры в Ужгороде в домах, расположенных в центре и приближенных к нему районах города — улицы Капушанская, Мукачевская и Собранецкая. Жилье на окраине города практически не пользуется спросом среди квартиросъемщиков.

Читайте также: Цены на квартиры в Ужгороде в 2017 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

В мае 2017 года клиенты предпочитают снимать жилье в домах старого жилого фонда в связи с выгодной ценой на аренду. Мария Терук рассказывает, что арендаторы интересуются квартирами, как в кирпичных, так и в панельных домах. «Клиенты обращают внимание на тип возведения дома только при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости», - добавила риэлтор.

Арендаторы, снимающие такие квартиры, имеют невысокие требования к жилью. Среди наиболее популярных можно выделить — наличие холодильника, стиральной машины и удобного спального места в квартире.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Ужгороде в мае 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру во Львове можно за 4000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в разных регионах Украины в 2017 году

Цены на аренду квартир в новостройках

По данным агентств недвижимости в Ужгороде , квартиры в новостройках также пользуются стабильным спросом среди квартиросъемщиков. Наиболее часто арендаторы интересуются таким жильем с оформленной субсидией на оплату ЖКУ. Клиенты не просят владельцев квартир оформить государственную помощь специально.

Брокеры отмечают, что наибольшее количество новостроек в городе застройщики Ужгорода возводят в центральных районах города и приближенных к ним.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Ужгорода в мае 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Ужгороде. Стоимость аренды жилых объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки квартиры, а также наличия ремонта. На стоимость аренды влияет общее состояние жилья и удаленность объектов социальной инфраструктуры от дома.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Ужгороде.

Читайте также: Сколько стоит аренда двухкомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины

Кто оплачивает коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные услуги в арендованном жилье преимущественно оплачивает квартиросъемщик.

«В большинстве случаев за потребленные коммунальные услуги платит арендатор. В процентном соотношении, в 95% случаев за ЖКУ платит квартиросъемщик, а в 5% — арендодатель», - поделилась Мария Терук. Брокер объясняет, что при индивидуальной договоренности между владельцем жилья и арендатором, оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг может производиться собственником квартиры. По словам риэлтора, окончание отопительного сезона не повлияло на стоимость аренды жилья в городе.

Читайте также: Какие документы необходимо подготовить при оформлении договора аренды квартиры

Кто выплачивает комиссию риэлтору

По словам агента по аренде недвижимости АН «Мой город» Ульяны Ивановой, средний размер комиссии риэлтору в Ужгороде составляет 50% от месячной платы за аренду жилья. Эту сумму всегда оплачивает арендатор.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению брокеров, рост арендаторского спроса на рынке жилой недвижимости Ужгорода можно ожидать с августа 2017 года. Такую тенденцию специалисты рынка недвижимости объясняют тем, что в августе в город традиционно приезжают студенты, готовящиеся к новому учебному году. Вместе с интересом клиентов может вырасти и стоимость аренды. По прогнозам в среднем цены могут подняться до 15%.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017