За сколько можно арендовать квартиру в Тернополе в марте 2018 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Ксения Солон, стоимость аренды квартир в Тернополе в марте текущего года несколько выросла, по сравнению с прошлым месяцем. Специалист рассказала: «Наибольшей популярностью среди квартиросъемщиков пользуется одно- и двухкомнатное жилье. Около 30% клиентов предпочитают снимать объекты больших площадей».

По данным агентств недвижимости, потенциальные арендаторы выбирают квартиры в жилых многоквартирных домах, расположенных максимально близко к объектам социальной инфраструктуры и транспортной развязки. В 90% случаев квартиросъемщики интересуются жильем с бытовой техникой и мебелью. Те, кто предпочитают обставлять квартиры самостоятельно, отдают предпочтение пустым объектам.

Арендодатели высказывают потенциальным арендаторам некоторые требования. Так, 70% собственников негативно относятся к проживанию домашних животных в квартире. По мнению риэлтора, происходит это из-за опасения арендодателей за имущество, которое может быть испорчено.

В марте 2018 года около 50% квартиросъемщиков интересуются жильем в домах, расположенных в центре, а 50% - на окраине. 

Жилой комплекс на улице Белогорской

Читайте также: Цены на покупку квартир в Тернополе в феврале 2018 года

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Специалисты поделились мнением, что квартиры в жилых многоквартирных домах старой постройки пользуются небольшим спросом среди арендаторов. Те, кто рассматривают варианты жилья в объектах старого жилого фонда, предпочитают экономить средства на аренде. Большинство квартиросъемщиков хотят проживать в максимально комфортных и современных условиях, поэтому отдают предпочтение новостройкам.

Риэлтор рассказывает: «Многие арендаторы отказываются снимать угловые квартиры из-за того, что стены в них довольно тонкие. Дополнительно утеплять жилье клиенты отказываются». Квартиросъемщики выбирают квартиры в кирпичных жилых многоквартирных домах с надежной теплоизоляцией.

Около 50% арендаторов предпочитают снимать жилье без посредников. Те, кто хотят купить квартиру, внимательно просматривают цены на недвижимость.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Тернополе в марте 2018 года:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Ивано-Франковске можно в среднем за 2500-3500 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в разных городах Украины в марте 2018 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В марте 2018 года квартиры в многоквартирных новых жилых домах Тернополя остаются востребованными среди квартиросъемщиков. Примерно 60% арендаторов предпочитают снимать жилье в новостройках с развитой внутренней территорией. По словам агента по аренде недвижимости Ирины Бондарь, клиенты выбирают жилые многоквартирные дома, возле которых оборудованы наземный и подземный паркинги.

Около 65% арендаторов интересуются жильем с оформленной государственной помощью, чтобы платить за жилищно-коммунальные услуги меньше. Если субсидии нет, квартиросъемщики не просят арендодателей оформить ее.

Те, кто хотят купить квартиру на первичном рынке недвижимости, интересуются каталогом застройщиков, чтобы выбрать строительную компанию с хорошей репутацией.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Тернополя в марте 2018 года:

В таблицах показаны средние цены на аренду жилой недвижимости в Тернополе. Вышеприведенные показатели могут разниться, поскольку зависят от площади, планировки и качества ремонта жилого объекта.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек Тернополя.

Читайте также: Правила оформления субсидии на оплату ЖКУ для арендаторов в 2018 году

Какой процент арендодателей платят налог государству

Согласно разделу 4, ст. 167, п. 167.1 Налогового кодекса Украины (НКУ), арендодатели обязаны оплачивать государству подоходный налог в размере 18% от средств, полученных от сдачи жилой недвижимости в аренду. Исходя из раздела 20, подраздела 10, п. 16-1 НКУ, собственники помимо этого должны уплатить военный сбор —1,5%.

Если фискальная служба Украины выявит уклонение от налогов, арендодатели заплатят штраф.

Как выяснил портал Domik.ua, большинство собственников не несут налоговую ответственность. Арендодатели хотят получать полный доход от сдачи квартиры в аренду.

Риэлторы утверждают, что в Тернополе около 70% владельцев не платят налоги государству, а 30% выполняют процедуру.

Читайте также: Порядок оплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду в 2018 году

Какой процент берут риэлторы

Ирина Бондарь сообщила, что комиссия риэлтору равняется 100%-й месячной плате за аренду жилья. Гонорар агенту оплачивает квартиросъемщик. Арендодатели могут платить за услуги риэлтора только при личной договоренности с ним.

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Какой процент риэлторов подписывают акт выполненных работ

По мнению Ксении Солон, в Тернополе 80% риэлторов не подписывают акт выполненных работ. Большинство агентов не декларируют доходы, полученные от сдачи квартир в аренду. При этом 20% считают процедуру обязательной.

Ранее Domik.ua сообщал, зачем нужен акт выполненных работ при операциях с недвижимостью.

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Цены на аренду квартир в Тернополе в среднесрочной перспективе могут несколько снизиться. Арендаторский спрос не изменится. Эксперты полагают, что квартиросъемщики будут интересоваться жильем малых площадей в новостройках.

Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в Тернополе в июне 2018 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018