За сколько можно арендовать квартиру в Тернополе в феврале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua , директор АН «Володар» Владимир Затрудный, цены на аренду жилья практически не изменились, по сравнению с 2016 годом. Спрос арендодателей в феврале и январе 2017 года вырос в среднем на 10-15%.
На рынке жилой недвижимости Тернополя наибольшей популярностью пользуются недорогие одно- и двухкомнатные жилые объекты в новостройках. Такая ситуация объясняется более комфортными условиями проживания и наличием всех необходимых удобств и условий в новой квартире. Трехкомнатное жилье не пользуются спросом у квартиросъемщиков из-за высоких тарифов на оплату услуг ЖКХ в Тернополе.
«Самым главным критерием клиентов при аренде жилья, является доступная и выгодная цена. Среди других можно назвать — наличие автономного отопления, счетчиков энергоресурсов, бойлера и качественного ремонта в квартире. Также довольно часто арендаторы интересуются жильем, расположенным на средних этажах дома», - рассказал Владимир Затрудный.
По данным агентств недвижимости Тернополя , в феврале 2017 года клиенты предпочитают арендовать квартиры в ценовом диапазоне от 2000 до 5000 грн.
Популярными при аренде квартир являются центральные микрорайоны города и приближенные к нему — «Петриков», «Татарка», «Дружба» и «Великие Гаи». Жилье на окраине не пользуется популярностью, из-за определенной отдаленности от центральной части города.
Читайте также: Цены на квартиры в Тернополе в феврале 2017 года
Цены на квартиры старого жилого фонда
В I квартале 2017 года спрос на аренду квартир старого жилого фонда в городе невысок. В связи с возведением в Тернополе большого количества новостроек, «хрущевки» предпочитают все реже. В основном, жильем данного сегмента интересуются клиенты с целью экономии собственного бюджета.
Арендаторы, прежде всего, обращают внимание на тип дома. Панельные дома не пользуются популярностью, как кирпичные.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Тернополе в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 2500-3000 | 2500-3000 | 3000-3500 |
| Прицентральные районы | 1800-2000 | 2000-2500 | 2500-3000 |
| Окраина города | 1500-2000 | 2000-2200 | 2300-2500 |
Для сравнения, арендовать квартиру в Ровно можно за 1500 грн. Такая цена актуальна для однокомнатных квартир старого жилого фонда на окраине города.
Читайте также: Тарифы на свет в Тернополе в феврале 2017 года
Цены на аренду квартир в новостройках
В конце 2016-го и начале 2017 года арендаторы стали интересоваться небольшими квартирами в готовых новостройках Тернополя. Причинами стал качественный ремонт в квартире. Застройщики Тернополя обустраивают места для отдыха в жилых комплексах, что также повышает интерес клиентов к новостройкам.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Тернополя в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 4000-5000 | 4000-6000 | 5500-6000 |
| Прицентральные районы | 3000-4000 | 4500-5000 | 5500-6000 |
| Окраина города | 3000-3500 | 3500-4000 | 5000-5500 |
В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость аренды жилья может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества материалов и стоимости выполненных ремонтных работ. Также на цену квартиры влияет локация дома и транспортная доступность.
Больше информации о первичном рынке недвижимости Тернополя можно узнать на форуме новостроек Тернополя.
Оплата коммунальных услуг
По словам Владимира Затрудного, за потребленные жилищно-коммунальные услуги в Тернополе в 100% случаев платит арендатор.
Собственник жилья может оплачивать коммунальные услуги в случае наличия субсидии, льгот либо индивидуальных договоренностей, установленных между ним и квартиросъемщиком.
Читайте также: Тарифы на газ в Тернополе в феврале 2017 года
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам агента по аренде недвижимости АН «Vip-недвижимость» Виталия Воляка, при аренде квартиры, гонорар риэлтору всегда оплачивает арендатор.
«Сумма комиссии брокеру составляет 100% от стоимости аренды квартиры единовременно, - объяснил риэлтор.
Узнать о том, какие проблемы существуют сегодня на рынке услуг риэлторов в Украине, можно по ссылке .
Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению Владимира Затрудного, на рынке жилой недвижимости Тернополя в среднесрочной перспективе ожидается понижение арендаторского спроса и, соответственно, цены на аренду жилья, которая может снизиться в мае-июне 2017 года, в связи с началом отпускного периода и завершением учебного года у студентов.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
