За сколько можно арендовать квартиру в Полтаве в I квартале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Welcom to Poltava» Олег Цибульский, цены на аренду жилой недвижимости в Полтаве в марте 2017-го остались на уровне февральских. Спрос арендаторов снизился в среднем на 10%, что аргументировано ростом интереса клиентов на покупку квартир в Полтаве.
Клиенты в большинстве случаев предпочитают недорогие одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда. Трехкомнатное жилье не пользуется спросом в связи с высокими тарифами на оплату ЖКХ в Полтаве.
По данным агентств недвижимости Полтавы, главными требованиями арендаторов можно назвать наличие телевизора, сети WI-FI, комплектов мебели и бытовой техники в квартире. Клиенты интересуются квартирами в домах, расположенных недалеко от остановок общественного транспорта и важных объектов социальной инфраструктуры. Арендодатели в то же время, предпочитают сдавать жилье клиентам со стабильным финансовым доходом.
В марте 2017 года клиенты арендуют жилье в среднем ценовом диапазоне от 2500 до 4500 грн.
Арендаторы предпочитают квартиры в домах, которые расположены в центральных микрорайонах города — Половки, Браилки, Алмазный и Сады. Жилье на окраине города не пользуется спросом среди клиентов в связи с неудобной транспортной инфраструктурой.
Читайте также: Цены на квартиры в Полтаве в I квартале 2017 года
Цены на аренду квартир старого жилого фонда
Квартиры в домах старого жилого фонда в Полтаве пользуются большой популярностью среди квартиросъемщиков. Риэлторы объясняют это тем, что цены на аренду такого жилья значительно меньше, нежели на квартиры в новых жилых комплексах города.
Минимальная цена на аренду жилья в Полтаве в домах старого жилого фонда стартует от 2500 грн. Ремонт в таких квартирах отсутствует, а комфорт условий проживания сведен к минимуму.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Полтаве в марте 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 3000-4000 | 4000-4500 | 4500-5000 |
| Прицентральные районы | 2500-3000 | 3000-3500 | 3500-4000 |
| Окраина города | 2500-2700 | 2800-3000 | 3000-3500 |
Для сравнения, снять квартиру в Харькове можно от 3000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.
Читайте также: В Украине изменили срок согласования строительных норм
Цены на аренду квартир в новостройках
По данным риэлторов Полтавы , аренда квартир в новостройках не пользуется большим спросом. Наиболее часто квартиросъемщики интересуются жильем с уже оформленной субсидией, чтобы уменьшить стоимость тарифов на оплату ЖКУ. Специально оформить субсидию владельцев квартир, арендаторы не просят.
Наибольшее количество жилых комплексов в Полтаве возводится в центральных районах города и приближенных к ним.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Полтавы в марте 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 5000-6000 | 7000-8000 | 8000-10000 |
| Прицентральные районы | 4000-4500 | 4500-5000 | 5000-7000 |
| Окраина города | 3500-4000 | 4000-5000 | 5000-6000 |
В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Полтаве. Стоимость аренды жилых объектов формируется на основании многих факторов. Размер оплаты арендного жилья зависит от площади и планировки квартиры, а также качества использованных строительных материалов при возведении дома.
Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек Полтавы 2016.
Читайте также: В Минрегионе назвали главные условия для успешного развития строительной отрасли
Правила оплаты коммунальных услуг
«В большинстве случаев за потребленные жилищно-коммунальные услуги в Полтаве платит арендатор. В процентном соотношении, в 90% случаев за ЖКУ платит квартиросъемщик, и в 10% — владелец жилья», - объяснил Олег Цибульский. Брокер объясняет, что 10% случаев подразумевают наличие владельцем жилья субсидии либо другой льготы.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Полтаве в марте 2017 года
Оплата комиссии риэлтору
По словам агента по продаже недвижимости АН «ПАН» Владислава Соляника, комиссия риэлтору в Полтаве в среднем составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья, единовременно. Брокер отмечает, что такую сумму в 100% случаев оплачивает арендатор.
Чтобы обсудить проблемы, которые существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .
Изучить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению риэлторов Полтавы, цены на аренду жилья в городе в среднесрочной перспективе могут снизиться. Агенты по аренде недвижимости объясняют это сезонным отключением теплоснабжения, и соответственно — снижением цен на ЖКУ.
Рост арендаторского спроса на рынке жилой недвижимости Полтавы можно ожидать в период с июля 2017 года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
