За сколько можно арендовать квартиру в Днепре в июле 2018 года

Как рассказала порталу Domik.ua исполнительный директор АН «AM-Estate» Екатерина Сдобникова, стоимость аренды жилья в Днепре в июле текущего года не изменилась, в сравнении с июнем.

По информации агентств недвижимости, большинство клиентов арендуют жилье, стоимостью 10000 грн в месяц.

Риэлтор АН «Проспект» Любовь Глущенко сообщила, что среди арендаторов востребованы квартиры как в новостройках, так и в многоквартирных домах старого жилого фонда. Квартиросъемщики чаще всего заинтересованы в объектах с качественным ремонтом и бытовой техникой. Популярными считаются дома с развитой внутренней инфраструктурой.

Наиболее востребованной считается жилая недвижимость площадью от 50 до 80 квадратных метров с оборудованной кухней-студией.

Директор АН «Top-Invest» Александр Макаров добавил, что 70% потенциальных арендаторов ищут однокомнатные квартиры. В аренде двух- и трехкомнатного жилья в равной степени заинтересованы остальные 30% квартиросъемщиков.

Арендаторский спрос ориентирован на жилые объекты в разных районах Днепра. Самые востребованные из них — Соборный и Центральный. Арендой квартир на окраинных районах города интересуются арендаторы с небольшим бюджетом.

Читайте также: Цены на покупку квартир в Днепре в 2018 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда пользуются большим спросом среди арендаторов в Днепре. Александр Макаров объясняет это низкой арендной платой за такие объекты, что привлекает клиентов с небольшим бюджетом.

Наличие оформленной субсидии — не обязательное требование квартиросъемщиков при выборе жилья. Эксперт утверждает, что если в квартире оформлена государственная помощь и установлены счетчики энергоресурсов, владельцы могут несколько завышать стоимость аренды объекта. Арендатор в таком случае сможет лишь незначительно сэкономить на оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Екатерина Сдобникова резюмировала, что потенциальных арендаторов кирпичные дома привлекают чаще, чем панельные.

Чтобы получить объективную картину ценообразования на рынке аренды в Днепре, мы запросили информацию у нескольких экспертов. Ниже приведены их данные.

Как рассказал Александр Макаров, средняя стоимость предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда Днепра в июле 2018 года такая:

Средний диапазон цен, по мнению профессионального риэлтора АН «Salus» Марии Зирук, следующий:

Любовь Глущенко предоставляет такие средние цены на аренду жилья в домах старой постройки:

На основании данных, полученных от трех экспертов, мы составили следующий срез средних цен:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Запорожье в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине можно в среднем за 2500-3000 грн.

Читайте также: За сколько можно снять самую дорогую квартиру в городе Днепр в 2018 году

Цены на аренду квартир в новостройках

В июле 2018 года арендой квартир в новостройках Днепра интересуются арендаторы с большим бюджетом. Квартиросъемщики предпочитают снимать жилье с качественным ремонтом и современной бытовой техникой. Екатерина Сдобникова добавила, что среди других важных требований арендаторов, популярными считаются: наличие в квартире счетчиков энергоресурсов и благоустроенная придомовая территория жилого комплекса.

На рынке аренды жилой недвижимости в Днепре арендаторский спрос направлен на новостройки разных классов. Арендаторы одинаково интересуются квартирами в многоквартирных домах как эконом-, так и бизнес-класса.

Средняя стоимость аренды квартир в новостройках Днепра в июле 2018 года по мнению Любови Глущенко:

Александр Макаров назвал такой средний диапазон цен:

Мария Зирук озвучила следующую среднюю стоимость аренды квартир в многоквартирных новых жилых комплексах:

На основании информации, предоставленной риэлторами, ниже приводим срез средних цен на аренду жилья в новостройках Днепра:

В таблицах указаны средние цены на аренду жилой недвижимости в Днепре. На практике данные могут отличаться, поскольку зависят от площади, качества ремонта и наличия бытовой техники в квартире.

Узнать больше о преимуществах и недостатках аренды квартир в новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Днепра.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в разных регионах Украины в июле 2018 года

Какой процент собственников отказывают арендаторам с животными

Как уведомил Александр Макаров, 80% владельцев в Днепре отказываются сдавать жилье арендаторам с домашними питомцами. Это объяснимо опасением собственников, что животные нанесут ущерб ремонту и мебели в квартире. Чаще всего арендодатели отказывают квартиросъемщикам с собаками и котами. При этом в некоторых случаях собственники не соглашаются принять арендаторов с попугаем.

Читайте также: Какой процент риэлторов в Украине подписывают акт выполненных работ при сдаче квартиры в аренду: инфографика по городам

Какой процент собственников отказывают квартиросъемщикам с детьми

По словам директора АН «Реал» Анастасии Чуприной, владельцы в Днепре в 90% случаев не соглашаются селить в квартире квартиросъемщиков с детьми.

Любовь Глущенко поддержала это мнение и добавила, что собственники сдают жилье арендаторам с детьми старше 5 лет. Эксперт рассказала, что ребенок дошкольного возраста может нечаянно нанести ущерб дорогостоящей бытовой технике. Во избежание таких случаев, владельцы в арендном договоре зачастую указывают, что при порче имущества арендатор обязан самостоятельно устранить либо компенсировать убыток.

Читайте также: Порядок оплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду в 2018 году

Какой процент арендаторов и арендодателей заверяют договор нотариально

Риэлторы рассказали, что всего 5% собственников и квартиросъемщиков в Днепре идут на нотариальную заверку договора аренды. В большинстве случаев стороны игнорируют процедуру, чтобы избежать дополнительной налоговой ответственности перед государством.

Читайте также: Кому из украинских нотариусов Минюст ограничил доступ к государственному реестру: перечень фамилий

Прогноз экспертов Domik.ua

Цены на аренду квартир в Днепре не будут расти в среднесрочной перспективе. Эксперты аргументируют это отсутствием видимых причин для увеличения стоимости. Спросом у потенциальных арендаторов будут пользоваться однокомнатные квартиры, как в новостройках, так и в многоквартирных домах старого жилого фонда города.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018