За сколько можно арендовать квартиру в Cумах в марте 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Ренессанс» Юлия Подоляка , цены на аренду жилой недвижимости в Сумах в марте 2017-го остались на уровне прошлого месяца . Арендаторский спрос остается активным, что обусловлено снижением покупательской активности на рынке жилой недвижимости города.

Наиболее приоритетные для клиентов одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда города, что связано с более доступными ценами на аренду жилья, нежели в новостройках. Трех- и четырехкомнатное жилье не пользуется спросом среди арендаторов, что обусловлено высокими тарифами на ЖКХ в Сумах.

По данным риэлторов Сум , наиболее часто арендаторы интересуются квартирами в среднем ценовом диапазоне от 1500 до 3000 грн.

«Самым главным условием арендаторов можно назвать наличие оформленной субсидии в квартире. Среди остальных, наиболее распространенными считаются — наличие комплектов мебели и бытовой техники, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района», - рассказала Юлия Подоляка. Требования арендаторов к квартирам в новостройках и в домах старого жилого фонда — одинаковы.

При оформлении сделки на аренду жилья, арендодатели также высказывают свои требования к потенциальным клиентам. Собственники квартир неохотно сдают жилье владельцам домашних питомцев и семьям с детьми дошкольного возраста.

В марте 2017 года клиенты предпочитают арендовать квартиры в домах, расположенных в центре города и районах, приближенных к нему — Роменский, Химгородок, Ильинская и Курская улицы. Такая ситуация обусловлена наличием развитой инфраструктуры массивов.

Читайте также: Цены на квартиры в Сумах в I квартале 2017 года

Стоимость аренды квартир в домах старого жилого фонда

Квартиры в домах старого жилого фонда в Сумах пользуются популярностью среди квартиросъемщиков, в связи с невысокими ценами на аренду. В большинстве случаев, клиенты предпочитают арендовать жилье, расположенное на средних этажах дома. «Такие квартиры снимают как молодые семьи, так и клиенты среднего возраста», - поделился агент по аренде недвижимости АН «Житлокомплекс» Константин Зимак.

Брокер отмечает, что некоторые клиенты предпочитают снимать жилье без мебели, что аргументировано желанием обставить квартиру собственным мебельным комплектом.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Сумах в марте 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Харькове можно от 3000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатного жилья в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Что ждет арендодателей, которые не отчитаются о доходах, полученных от сдачи жилья в аренду

Цены на аренду квартир в новостройках

По данным агентств недвижимости в Сумах , аренда квартир в новостройках пользуется меньшим спросом среди клиентов. «Арендаторы ищут жилье по доступной цене и с невысокими тарифами на оплату за ЖКУ», - отметила Юлия Подоляка.

В марте 2017 года, всего 20% клиентов предпочитают арендовать квартиры в новостройках, тогда как остальные 80% отдают предпочтение аренде доступного жилья в «хрущевках».

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Сум в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Сумах. Стоимость арендного жилья может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки помещений и качества использованных строительных материалов.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Сумах.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Сумах в 2017 году

Правила оплаты коммунальных услуг

При составлении договора аренды жилья, две стороны в обязательном порядке обсуждают правила оплаты за жилищно-коммунальные услуги и прописывают данный пункт в документе.

«В большинстве случаев за потребленные коммунальные услуги платит арендатор. В процентном соотношении, в 95% случаев за ЖКУ платит квартиросъемщик, и в 5% — арендодатель», - объяснила Юлия Подоляка.

Владелец квартиры может оплачивать жилищно-коммунальные услуги при наличии оформленной субсидии в квартире либо в связи с индивидуальной договоренностью между ним и арендатором.

Брокер отмечает, что наиболее часто квартиросъемщики интересуются жильем с уже оформленной субсидией, чтобы уменьшить стоимость тарифов на оплату ЖКУ. В случае отсутствия такой льготы, при составлении договора, клиенты просят оформить субсидию владельцев квартир.

Читайте также: Тарифы на газ в Сумах в 2017 году

Кто оплачивает комиссию риэлтору

По словам Константина Зимак, размер комиссии риэлтору составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья единовременно. Услуги брокера в 100% случаев оплачивает арендатор.

Сделка на аренду жилья, в большинстве случаев, составляется на полгода либо год.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов, цены на аренду жилья в Сумах в среднесрочной перспективе будут оставаться стабильными. Сезонное снижение арендаторского спроса на рынке жилой недвижимости Сум будет наблюдаться в период с июня-июля 2017 года. Рост спроса ожидается в период сентябрь-октябрь 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017