"Война" за лифт в доме на Крещатике

Завсегдатаям кафе "Киевское" по ул. Крещатик, 23, в голову не приходит, какие драмы разыгрываются в доме, в котором это кафе расположилось.
В ЛИФТЕ СДЕЛАЛИ КУХНЮ
Владимир Апушкин, председатель объединения совладельцев дома (между прочим, памятника архитектуры), с которым встретились корреспонденты "Сегодня", утверждает, что защита законных прав местных жителей обернулась несколькими покушениями на его жизнь. Но он оказался не робкого десятка. Не станем перечислять подробности этого уголовного дела (возбуждено в 2003 году по факту превышения служебных обязанностей служебными лицами кафе и стройфирмы, которая занималась переоборудованем помещений) — сейчас им занимается городская прокуратура. Скажу только, что с 1993 года, когда "заварилась каша", у Апушкина накопилось столько актов, резолюций, экспертиз, решений и прочих документов, что впору писать мемуары о захватах вспомогательных помещений жилых домов при содействии властных структур.
Вкратце история звучит так. В 1993 году кафе получило в аренду сапожную мастерскую (14 кв. м) на первом этаже дома, в которой ночью хранились лотки с мороженым. Через два года появляется распоряжение райадминистрации о проведении ремонта и частичной реконструкции арендованных помещений в доме, причем не указывается, каких именно. Незадолго до этого руководство кафе, по словам Апушкина, якобы начало самозахват вспомогательных и технических помещений: один из двух подъездов, тамбур, лестницу входа, лестничную клетку, электрощитовую и даже лифтовую шахту — в ней сделали кухню. Таким образом, у дома (1954 года "рождения") изначально спроектированного на два крыла (два лифта, два пожарных выхода и т.д.), левая часть была "парализована". Сегодня кафе пользуется 118 кв. м, изначально предназначенных для ведения хозяйственно-технической деятельности дома.
ЭВАКУАЦИОННЫЙ ВЫХОД ЗАКРЫТ
Если абстрагироваться от вопросов собственности, нецелевое использование внутридомовых площадей доставляет массу неудобств. Например, во время "реконструкции" машинное оборудование лифта перенесли на 12-й этаж — в блочное помещение (лифт курсировал с 4-этажа, ниже расположилась кухня). Огромные тягловые колеса оказались по соседству с жилой комнатой, что является нарушением СНиП-89. Впоследствии лифт вообще запретили эксплуатировать как аварийно-опасный. Оставшийся лифт заменили на новый, но тот, по словам Апушкина, частенько выходит из строя. И старожилам приходится "бегать" пешком.
Лет шесть назад в доме случился пожар, благо, в крыле с заблокированным лифтом. Люди эвакуировались через открытый выход. Если бы, не дай Бог, возгорание произошло со стороны действующего лифта — пришлось бы выпрыгивать через окна, поскольку дополнительный эвакуационный выход руководство кафетерия загородило глухой стеной. В 1999 году Управление пожарной охраны ГУВД Киева после проверки выдало предписание: освободить эваковыход, поскольку это является нарушением норм и правил пожарной безопасности. Так их и послушали! Что уж говорить о таких "мелочах", как запах кухни — все амбре выводятся через вытяжную трубу, проведенную прямо в лифтовой шахте. Просачивающийся запах пропитал квартиры и окружающее пространство. Голодному прохожему аромат супа и жареных котлет может показаться райским наслаждением. Но когда этим приходится дышать изо дня в день — начинает надоедать.
Все ответственные инстанции о сложившейся ситуации знают, начиная от жэка и заканчивая высшими органами юстиции. Но вот уже 10 лет дальше слов дело не двигается.
У КАФЕ СВОЯ ПРАВДА
По словам заведующего кафе "Киевское" Игоря Стефановского, уже состоялось "судов пятнадцать", причем решения были в их пользу. Есть все разрешения — санэпидстанции, пожарных, НИИ общественного питания и т.д. То есть, кафе функционирует абсолютно законно. По поводу возбуждения уголовного дела сказал, что проверки проводятся чуть ли ни каждую неделю. И ничего не находят. Но председатель домового комитета не унимается, потому что, якобы, имеет свои личные виды на спорные помещения. К неработающему лифту кафе, оказывается, тоже не имеет никакого отношения. "Лифт работает. Просто когда надо, например, приходит очередная комиссия, председатель его выключает", — утверждает Игорь Альбертович. На счет эваковыходов, заведующий уточнил, что их в доме, помимо заблокированного, три — хватит. Относительно двигателя, который нынче на 12-этаже, то Игорь Стефановски углубился в историю: изначально он там стоял, но потом некий генерал, проживающий в доме, попросил, чтобы его спустили вниз. А когда производилась реконструкция, двигатель просто вернули на место. Короче говоря, полная противоположность версии Владимира Апушкина. И тоже подтвержденная, по словам, заведующего, документами, которые, при необходимости, он готов предоставить.
КСТАТИ
Согласно Закону "О приватизации государственного жилого фонда", вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т.д.) являются собственностью граждан многоквартирных домов. Любые работы в этих помещения должны проводится с их согласия.