В Тернополе к концу 2006 г. резко возросла стоимость всех видов недвижимости
В 2006 г. рост цен наблюдался во всех сегментах рынка недвижимости Тернополя. По информации, предоставленной Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины агентством недвижимости "Яворына" (Тернополь), стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на первичном рынке с января до декабря нынешнего года в среднем по городу возросла на 31,6% (с $575 за кв.м. в январе до $757 за кв.м. в декабре).
На вторичном рынке рост цен при продаже однокомнатных квартир в центральной части города произошел на уровне 21% (с $900 за кв.м. в январе до $1090 за кв.м. в декабре), существенно возросла стоимость аренды - на 77,8% (с $90 до $160 за кв.м.). В микрорайонах: «Схидный» рост наблюдался на уровне 18,1% (с $880 до $1040), аренды - на 75% (с $80 до $140); «Дружба» – при продаже жилья – на 17% (с $880 до $1030), аренды – на 62,5% (с $80 до $130) «Сонячный» – на 19,7% (с $860 до $1030), аренды – на 92,8% (с $70 до $135).
Стоимость двухкомнатных квартир в центральной части возросла на 17,9% (с $890 до $1050), аренды – на 53,8% ( с $130 до $1200), в микрорайонах: «Схидный» – при продаже – на 16,6% (с $640 до $980), аренды - на 50% (с $120 до $180), «Дружба» – при продаже - на 18% (с $830 до $980), аренды – на 41,7% (с $120 до $170), «Сонячный» – на 17,5% (с $800 до $940), аренды – на 41,7% (с $120 до $170).
В сегменте коммерческой недвижимости рост цен в течение 2006 г. в центре Тернополя при продаже офисных помещений произошел на 57% (с $1250 за кв.м. в январе до $2500 за кв.м. в декабре), при аренде – на 57,1% (с $17,5 до $27,5), в микрорайонах «Схидный» и «Дружба» при продаже – на 40% (с $925 до $1350), при аренде – тоже на 40% (с $12,5 до $17,5), в «Сонячном» - на 62% при продаже (с $700 до $1100) и на 61,1% при аренде (с $9 до $14,5).
Стоимость торговых площадей в центральной части возросла на 25% (с $2100 за кв.м. в январе до $3500 за кв.м. в декабре), аренды – на 25% (с $30 до $37,5). В микрорайонах «Схидный» и «Дружба» при продаже – на 83,8% (с $925 до $1700), при аренде – на 40% (с $12,5 до $17,5), в «Сонячном» - на 150% при продаже (с $600 до $1500) и на 83,3% при аренде (с $9 до $16,5).
Существенно возросла стоимость и складских помещений. В районе Объездной дороги при продаже и при аренде этой недвижимости цена возросла на 80% (продажа - с $300 за кв.м. в январе до $400 за кв.м. в декабре, аренда – с $2,5 за кв.м. до $4,5 за кв.м), в промышленной зоне – на 75% (продажа – с $200 до $250, аренда – с $2 до $3,5).
Рост стоимости земельных участков в центре города в течение года наблюдался на уровне 215,8% (с $9,5 тыс. за 1 сот. в январе до $30 тыс. за 1 сот. в декабре), в других микрорайонах города – на 169,2% (с $6,5 тыс. до $17,5 тыс.), в пригородной зоне (до 5 км.) – на 373,7% (с $1,9 тыс. до $9 тыс.)
Алексей Котенко, Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины
