В очереди на квартиры
В этом году Киев планирует сдать в эксплуатацию 1 миллион 100 тысяч квадратных метров жилья. Вместе с тем такие регионы, как Донетчина, Днепропетровщина, имея в своем составе города-миллионники, строят за год втрое меньше, чем Киев. Однако и это не спасает жителей столицы, которые с нетерпением жаждут расселиться с детьми, родителями и прочими родственниками и заполучить в итоге нормальные условия проживания.
Конечно, быстрейший вариант – купить своими силами, но он не означает наиболее дешевый, поэтому немало семей годами стоят в очереди, все ближе подкрадываясь к овеянным мечтами квадратным метрам.
Дефицит земли
Вопреки всем заверениям, что земли в Киеве вдоволь, оказывается, что для постройки бюджетных домов ее все-таки не хватает. Во-первых, немало участков, переданных Киевсоветом застройщикам, пустуют, и кто знает, когда арендатор, выбивший участок, возьмется к запланированному строительству, а во-вторых, некоторые районы не спешат отрезать наделы для строительства даже для своих обделенных жильем жителей.
Впрочем, Киевская горгосадминистрация имеет на примете несколько методов борьбы и с теми, и с другими. Например, относительно застройщиков будут употреблять административные ???санкции”: Киевсовету будет предложено изымать земельные участки у арендаторов, которые не начали строительство на них в срок, предусмотренный условиями выделения земли. По мнению начальника Главного управления жилищного обеспечения Михаила ГОЛЫЦИ, это может быть одним из действенных способов увеличить объемы жилплощади, которая передается очередникам квартучета, льготникам и на общую очередь. Так вот, возможно, в решение сессии Киевсовета о предоставлении в аренду и на продажу земельных участков под жилищное строительство будут вносить конкретные сроки начала строительства. ???В случае если строительство не началось (в указанный срок – прим. КПИ), надо изымать земельные участки”, – убежденный Голица.
???Потрясут” и райгосадминистрации, которые уклоняются от выполнения функций заказчиков и не дают предложений о строительстве бюджетного жилья (Подольская, Деснянская, Печерская, Шевченковская районные администрации). ???Нет необходимости переселять из Подольского, Деснянского, Печерского и Шевченковского районов их жителей, условно говоря, на Осокорки, Позняки либо в другие районы. У нас есть возможность в каждом районе построить за бюджетные средства или за средства других фондов жилые дома и заселить их очередниками квартучета”, – убежден Голица.
С этими замечаниями начальника ГУ жилищного обеспечения соглашается и президент холдинговой компании ???Киевгорстрой” Владимир Поляченко: ???Надо чтобы с начала следующего года Институт Генплана сделал мониторинг и анализ строительных площадок, а потом сделать трехлетку по введению жилья. И тогда записать тем застройщикам, которые получили землю, сроки сдачи жилья. Причем строить бюджетное жилье должны все, кто строит в Киеве, если не весь дом, то хотя бы какой-то процент квартир”. А председатель Киевского городского совета профсоюзов Николай Верес вообще предлагает, чтобы профсоюзные ???ведомственные комитеты совместно с трудовыми коллективами подготовили предложения по конкретным адресами, где у кого что можно взять и передать для строительства”.
В обмен на льготу
Тем не менее, даже если на очень далеком горизонте все-таки всплывет хоть самая захудалая бюджетно-льготная квартира, получить ее будет совсем непросто: в этом вопросе сохранилась давняя традиция – очередь. В ней можно стоять годами и десятилетиями, можно даже быть первым в списке, но ожидаемая квартира все равно будет обходить стороной. Например, председатель Святошинской РГА Владимир Мазепа отмечает, что на сегодня очередь на квартиры только в Святошинском районе составляет 19 348 человек, причем она начала формироваться еще с 1974 года, значит, что кто-то числится в ней еще с того времени... Тем временем на распределение между очередниками квартучета в этом году предусмотрено почти 117 тысяч квадратов – чуть больше десятой части того, что будет построено в Киеве в течение года, еще почти 30 тысяч квадратов распределят между очередниками-льготниками: детьми-сиротами, инвалидами, многодетными.
Не меньшая очередь и среди тех, кто рассчитывает на льготную ставку в стоимости жилья или на кредит из бюджета, но возможно, город будет действовать по другой схеме, чем раньше. Так, Главное управление жилищного обеспечения намеревается предложить Киевсовету внести изменения и не предоставлять льготные кредиты за счет бюджета, а компенсировать проценты по кредиту. Это позволит увеличить объемы строительства по программе льготного молодежного кредитования в 5 раз, функцию кредитного учреждения будут выполнять банки, а город за счет бюджетных денег будет компенсировать проценты. В конце концов, по убеждению Голицы, для молодой семьи принципиального различия, кто ей предоставил кредит – банк или бюджет, нет. ???Сейчас мы практически отработали на уровне финансового управления, Главного управления жилищного обеспечения, банков ???Аркада”, ???Крещатик” и других свое предложение, в частности мы предлагаем те 21 миллион гривен, выделенные на программу льготного молодежного кредитования, направить на компенсацию процентов”, – говорит Голица. Правда, около 3 миллионов гривен кредитов из этой суммы город уже предоставил, то есть рассчитывать следует только на то, что осталось.
Другая льготная программа – 50х50 – пользуется не меньшим спросом, поскольку на сегодня на учете в райгосадминистрациях пребывает 16,8 тысяч граждан. По словам Голицы, для выполнения программы есть реальные источники финансирования – свыше 46 миллионов гривен (для сравнения: в прошлом году – чуть меньше 42 миллионов). Вскоре 220 квартир в пусковых домах на улицах Полесской, 15а, Бударина, 3,4, на массиве Позняки, микрорайон 5а, дом 7, получат семьи инвалидов и участников войны, работники милиции, социальной сферы, учителя, медики, и другие, кто заплатил 50% стоимости жилья. В настоящем году по программе 50х50 начнется строительство еще 6 домов общей площадью свыше 63 тысячи квадратных метров, которые введут в эксплуатацию в 2006 году.
???Хрущовские” кварталы
Тем, кто мечтал наконец-то оставить тесные ???хрущовские” квадраты и переехать на жилплощадь попросторней, также придется подождать. Несмотря на то, что Кабмин принял пакет документов программы ???Территория качественной жизни”, которая предусматривает реконструкцию кварталов периода индустриальной застройки, однако на утверждении Верховной Рады пакет еще не побывал. А значит все споры о коэффициентах и первых стартовых площадках пока преждевременны. По крайней мере, в общеукраинских масштабах. Однако Киев уже определился, с чего будет начинать, и вероятно, даже не будет ждать решений законодателей. Так, КГГА уже приняла 6 распоряжений по реконструкции ???хрущовок”. Прежде всего, это микрорайон Соцгородок, ограниченный улицами Попудренка, Минина, Красноткацкой и Красногвардейской в Днепровском районе, где уже ведется отселение и есть стартовые дома. Кроме того, распоряжения касаются также следующих кварталов: ограниченной улицами Лукашевича, Брюллова и Фурманова в Соломенском районе, ограниченного улицами Красноармейской, Предславинской и Ульяновых в Печерском районе, ограниченного улицами Светлицкого, Осиповского, проспектами Свободы и Правды в Подольском районе (территория микрорайона Ветреные Горы), и дома на бульваре Дружбы народов 12а и 14а, и на бульваре Лихачова, 3а в Печерском районе. А по словам Киевского городского голова Александра Омельченко, ???если 6 законов (необходимых для реализации программы Кабмина – прим. КПИ), которые друг друга дополняют, Верховная Рада не проголосует в режиме по меньшей мере к своим каникулам, то мы ждать не можем... мы будем идти своим, столичным почерком, программа нами определена и поворота нет”. ???Но мы хотим, чтобы эти 6 законов были, это бы устраивало нас в Киеве, так как нигде, ни в одном другом регионе никто этим вопросом не занимается, а у нас занимается, у нас есть наработки (в реконструкции кварталов ???хрущовок” – прим. КПИ)”, – подчеркивает мэр.
Наталья Иваненчук
