В Оболонском районе появилось два новых дома эконом-класса

К концу 2014 года в Оболонском районе должны были быть введены в эксплуатацию как минимум пять новых домов и жилых секций. Тем не менее, несмотря на радужные планы застройщиков Оболони и окрестностей, к исходу года жилые комплексы удалось сдать лишь компаниям МЖК «Оболонь» и «Укрбуд». Дом на Малиновского, 8 и ЖК «Минский» уже готовы и ждут своих жителей.

Читайте также:

Что успели сдать в эксплуатацию к концу 2014 года в Голосеевском районе

ЖК на Малиновского, 8

Дом на Малиновского, 8 - это 26-этажная «свечка», возведенная по монолитно-каркасной технологии, наружные стены выстроены из красного кирпича и утеплены минеральной ватой. Застройщик - МЖК «Оболонь».

Видеообзор ЖК на улице Малиновского, 8 на канале Домика

смотрите тут

С 1 по 14 этаж расположены одно- двухкомнатные квартиры, а также апартаменты - студио, выше 14 этажа – только двух- и трехкомнатные. Планировки квартир продуманные и комфортные, площади оптимальные: однокомнатные – от 42 до 47 кв.м, двухкомнатные — от 63 до 76 кв.м, трехкомнатные — 87-92 кв.м. На последних этажах размещены двухуровневые четырех- пяти- и шестикомнатные апартаменты (от 140 до 180 кв.м). Высота потолков - 2,7 м.

Обсуждение

ЖК Малиновского, 8 на форуме Домика

Купить у застройщика сегодня можно лишь двухкомнатные 77–метровые квартиры по цене $1500 за квадратный метр. На «вторичке» однокомнатную, в зависимости от площади, видовых характеристик и этажности, можно приобрести за $65 000-100 000, «двушку» за $90 000-120 000, трехкомнатную за $120 000-180 000.

Преимущества:

- великолепная, на редкость удачная, транспортная развязка. В 30 метрах от дома находится станция м. Оболонь, откуда до центра 10 минут. Мимо дома проходят маршруты общественного транспорта на Виноградарь, Троещину, Дарницу, Шулявку, Соломенку;

- прекрасная социально-бытовая инфраструктура. В пешей доступности много детских садов, школ, супермаркетов, торгово-развлекательных центров, в 500 м от дома поликлиники для детей и взрослых;

- из квартир, окна которых выходят на юг, открывается превосходный вид на Кирилловское и Иорданское озера, а также панорама города от Печерских холмов до Шулявки;

- интересные и разнообразные планировки;

- изолированная шахта лифта, которая находится в центре дома и не соприкасается со стенами квартир;

- наличие в доме собственного теплового пункта.

Недостатки:

- непосредственно под домом проходят трамвайные пути;

- шумное, загазованное место. Под окнами - традиционно загруженная в час-пик улица Малиновского.

- несмотря на то, что прямо у дома находится озеро, до минимально благоустроенной прогулочной зоны (набережной Иорданского озера) или сквера «Дружба» нужно прилично пройтись, пересекая Оболонский проспект и отвратительную из-за обилия непобедимых МАФов территорию возле м. Оболонь;

- отсутствие паркинга. Есть только небольшая гостевая парковка, которая никоим образом не сможет удовлетворить спрос на парко-места. Если учесть, что поблизости нет большого паркинга, это грозит превратиться в огромную проблему. Гостевая парковка ТРЦ «Дрим-таун» и «Метрополис» решить ее не в состоянии. Кстати, на месте этого дома как раз и была большая автостоянка, которая вполне неплохо обеспечивала потребности сотни-двух оболонских автовладельцев. Теперь ее нет, а вместо нее - очередная «свечка». К сожалению, думать об удобстве киевлян не является традицией ни городских властей, ни застройщиков;

- крошечная придомовая территория;

- по 9 квартир на этаже (с 1 по 14 этаж);

- иногда со стороны Петровки чувствуется неприятный запах.

Локация, площади квартир и качество строительных материалов вполне соответствуют классу «бизнес», однако низкие потолки, отсутствие паркинга и большое количество квартир на этаже, на наш взгляд, существенно снижают статус дома.

Читайте также: Как определить класс жилья

ЖК «Минский»

ЖК «Минский», построенный совместно компаниями «Укрбуд» и «Спецжитлофонд», представляет собой 16-этажное здание из кирпича, стены утеплены минеральной ватой и пенополистиролом. Дом построен в самом центре Минского массива, видеообзор которого на канале Домика на Youtube вы можете посмотреть здесь

В доме 126 одно- двух- и трехкомнатных квартир. Площадь однокомнатных – 38-45 кв.м, двухкомнатных - 60-70 кв.м, трехкомнатных – 78 кв.м. Высота потолков - 2,7 м. На сегодняшний день все квартиры распроданы, на «вторичке» однокомнатная квартира предлагается за $50 000.

Обсуждение ЖК «Минский» на форуме Домика

Преимущества:

- несмотря на отдаленность от метро, транспортная инфраструктура района весьма неплоха. Здесь проходит достаточно много маршрутов общественного транспорта;

- рядом с домом - уютный сквер, район тихий и зеленый. В пешей доступности – парк «Березовая роща»;

- планировки удобные, помещения правильной формы;

- панорамное остекление лоджий.

Недостатки:

- на этаже расположено восемь квартир;

- есть только два лифта - этого недостаточно для дома на 126 квартир;

- отсутствие паркинга;

- отдаленность от метро. До ближайших станций метро «Оболонь» и «Минская» около 4 км.

На днях застройщики ожидают получения сертификатов о готовности к эксплуатации пятой очереди ЖК «Паркстоун» и третьей очереди ЖК «Яскравый» . Также в ближайшие месяцы должны быть благополучно сданы два оболонских долгостроя с непростой историей - ЖК «Оболонь Тауэр» и ЖК «Гранд». Этим и другим комплексам мы посвятим наши следующие обзоры новостроек Оболонского района.

Автор: Людмила Чайковская, журналист domik.ua

© domik.ua, 2014