Продажи качественного бюджетного жилья растут

Даже в условиях экономической стагнации и неопределенности украинцы продолжают покупать недвижимость на первичном рынке. Фаворит спроса – негабаритное, но качественное жилье эконом-класса в районах с развитой инфраструктурой. "Сейчас, как никогда, людям необходимо не только качественное, но и доступное жилье" – считает президент корпорации «Укрбуд» Максим Микитась. Кризис обусловил еще как минимум две особенности спроса. Во-первых, наибольшим интересом покупателей пользуется уже построенная недвижимость или готовая минимум на 70%.

Читайте также: Инвестировать сегодня можно лишь в достроенные дома

Во-вторых, хорошо продается недвижимость, которую строят надежные застройщики с незапятнанной репутацией. Ведь во время кризиса покупатель особенно тщательно оценивает и выбирает строительную компанию, объекты которой 100% будут достроены и введены в эксплуатацию.

Структура предложения также отражает потребность покупателей в бюджетном жилье. К апрелю удельный вес недорогого жилья эконом- и комфорт-класса составил около 75% . В течение первых трех месяцев этого года стартовали продажи в нескольких новых объектах бюджетной недвижимости: ЖК «Традиция», дома в комплексах "Патриотика" и "Чайка", ЖК «Ясногорский»,  ЖК "Обериг", ЖК «Новомостицкий» и другие.

Читайте также: Эконом-класс дорожает быстрее

В феврале, когда предел роста курса доллара предсказать было невозможно, многие строительные компании резко подняли цены, выйдя за пределы платежеспособного спроса. В настоящий момент застройщики пытаются приблизить стоимость квартир к реальным финансовым возможностям покупателей. Фактически сегодня идет понижение цен на недвижимость в национальной валюте, но происходит это не путем прямой замены ценника, а через всевозможные скидки и акционные предложения. Такая маркетинговая политика приносит свои плоды – спрос на квартиры держится на достаточно хорошем уровне. К примеру, корпорация "Укрбуд" в настоящее время строит 22 объекта одновременно, что даже для Киева – очень много. Динамика продаж дает основания полагать, что квартиры в этих комплексах будут распроданы еще до ввода их в эксплуатацию.