Как стало известно порталу Domik.ua, спустя год после появления технических неполадок на сайте мониторинга столичной застройки, сервис снова заработал. Теперь его представляет коммунальное предприятие «ЛІК», в остальном все осталось по-прежнему:
- красным цветом обозначены объекты со статусом «самовольное строительство»;
- желтый означает, что стройка нуждается в дополнительной проверке;
- зеленым отмечено законное строительство;
- серый свидетельствует о том, что объект находится на обработке.
Прошлым летом, в июле 2018 года, перед тем, как мониторинг прекратил свою работу, в Киеве насчитывалась 71 незаконная новостройка. В октябре 2019-го на карте можно увидеть 108 объектов, обозначенных как самовольное строительство.
Скриншот карты мониторинга законности строительства в Киеве в октябре 2019 года
Читайте также: Более 1500 инвесторов в Ирпене понесли убытки на 80 млн грн
Несмотря на полезность ресурса, его сложно назвать удобным в пользовании — карта периодически подвисает. В карточках объектов указаны названия документов, но искать их в госреестрах инвесторам предстоит самостоятельно. В мониторинге учитывается соблюдение градостроительного законодательства, но нет информации о сроках строительства и застройщике. Сервис не сможет служить инвестору полноценным инструментом для оценки всех рисков при покупке квартиры в новострое. Как показывает практика, наличие минимального набора разрешительных документов не гарантирует своевременный ввод в эксплуатацию. Судьба инвесторов, указанных выше новостроек, остается неизвестной.
В сентябре этого года в Украине стартовал новый проект, цель которого — сделать первичный рынок максимально прозрачным и помочь покупателю выбрать надежный объект для инвестирования. Для каждой новостройки на Bild.ua рассчитывается индекс надежности, который включает в себя до 38 пунктов. При формировании рейтинга учитывают не только документы на землю и строительство, но и отягощения по суду, репутацию застройщика, который реализует проект. По итогам экспертизы каждой новостройке присваивается щит разного цвета. Зеленый означает законный объект от опытного застройщика, красный — замороженное или проблемное строительство, оранжевый — есть нюансы, нужно изучать детали отчета. Если рядом с названием жилого комплекса указан серый щит, проверка еще не закончена. Ускорить ее можно, заказав персональный отчет за 400 грн.
Скриншот главной страницы портала Bild.ua
В октябре нынешнего года на сайте Bild.ua только 4% новостроек отмечены зеленым щитом. Проблемных проектов с красным щитом намного больше — 15% от общего количества. Некоторые жилые комплексы получили отрицательный индекс надежности, так происходит, если задержка по вводу в эксплуатацию более 4 лет, а разрешительных документов минимум или они отсутствуют.
© domik.ua, 2019
