В Киеве практически нет домов класса «де-люкс» по международным требованиям к элитному жилью - эксперт
В Киеве практически отсутствуют дома, которые бы отвечали европейским требованиям к элитному жилью.
Такое мнение высказал сегодня в ходе круглого стола "Элитный формат строительства" директор Государственного предприятия "Институт Киевгенплан" Владимир ЧЕКМАРЕВ.
По его словам, "элитное жилье определяется в первую очередь местоположением в городе, жилой площадью - не менее 50 кв. м на одного человека, качеством материалов, использованных в строительстве, а также количеством семей, проживающих в доме, которое не должно превышать 20-25 семей. Если проанализировать все эти факторы, то можно придти к выводу, что в Киеве элитного жилья, которое соответствует классу "де-люкс", практически нет", - пояснил В. ЧЕКМАРЕВ.
В качестве примера одного из немногих домов, соответствующих данному классу, он привел дом по улице Лысенко, 2. "Единственным недостатком этого дома является отсутствие в нем локальной котельной, которая также является признаком элитного жилья", - отметил эксперт.
Говоря о домах, которые позиционируются на столичном рынке жилья, как элитные, В. ЧЕКМАРЕВ заявил, что только некоторые из 18-20 - этажных домов можно отнести к "премиум"-классу.
Он также подчеркнул, что цена на элитное жилье класса "премиум" и "де-люкс" всегда будет расти, тогда как на жилье более низких классов спрос, а соответственно и цена будут колебаться.
Экспертами Украинской строительной ассоциации был разработан классификатор жилья, который разделяет его на пять классов: "социальное", "эконом", "бизнес", "премиум" и "де-люкс". Принятая классификация разграничивает классы жилья по 90 параметрам, разделенным на 7 основных разделов. Это - месторасположение; строительные и технические характеристики дома и его конструктивных элементов; уровень благоустройства дома и прилегающей к нему территории; уровень внешней инфраструктуры здания (магазины, предприятия сферы обслуживания, фитнес-залы, салоны красоты); материалы и оборудование, использованные при строительстве и обустройстве здания; уровень технической инфраструктуры здания (наличие систем кондиционирования и вентиляции, Интернета, систем диспетчеризации); система эксплуатации здания.
