Изменение цены на квартиры в Киеве за полгода
Из-за девальвации национальной валюты, стоимость квартир в Киеве в долларах США снизилась во всех домах без исключения домах. Но больше всего просели цены на жилье в домах типа «старая панель» - на 17,3. Domik.ua проанализировал динамику цен на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в домах этого типа во всех районах столицы и выявил, что послужило причиной снижения стоимости.
Читайте также: Серийные «панельки»: сравнительная характеристика однокомнатных квартир
Примечательно, что самое стремительное снижение цены наблюдалось в течение января-апреля. В период с апреля по июль спад приостановился, но отрицательная динамика в этом сегменте сохраняется.
Среди наиболее распространенных типов квартир в таких домах больше всего за полгода подешевели однокомнатные — на 26,8%, с $1360 до $995. Отрицательная динамика цен на этот тип квартир сохраняется на протяжении всего периода. На графике видно, что небольшая стабилизация стоимости была зафиксирована в апреле и июне.
Снижение цен на двухкомнатные квартиры составило 13,8%, с $1206 до $1039. Наименьшую отрицательную динамику показали цены на трехкомнатные квартиры, они за полгода подешевели на 14,6% - с $1174 до $1002. Отметим, что стоимость этих квартир в мае начала повышаться, но в июле рост сменимся снижением.
Читайте также: Где в Киеве больше всего дешевеют квартиры
Наиболее выраженную отрицательную динамику цен на квартиры в домах типа «старая панель» Domik.ua зафиксировал в Подольском районе — минус 23,8%, с $1239 до $963. Также высокая отрицательная динамика цен наблюдалась в Деснянском районе: снижение стоимости на 22,8%, с $1171 до $904, и Голосеевском районе — на 20,8% с $1482 до $1173.
Наименьшую отрицательную динамику за полгода показали цены на квартиры в Шевченковском районе : квадратные метры подешевели на 9,5%, с $1251 до $1132.
| Район | Стоимость 1 кв. м на июль 2015 | Снижение стоимости за полгода |
| Голосеевский | $1173 | - 20,8% |
| Дарницкий | $1003 | - 17,5% |
| Деснянский | $904 | - 22,8% |
| Днепровский | $964 | - 19,8% |
| Оболонский | $1166 | - 15,4% |
| Печерский | $1517 | - 14,4% |
| Подольский | $963 | - 23,8% |
| Святошинский | $947 | - 18,5% |
| Соломенский | $1041 | - 16,9% |
| Шевченковский | $1132 | - 9,5% |
Читайте также: Получит ли рынок недвижимости новый толчок
Дома типа «старая панель» - самое неудобное и дешевое жилье Киева. Столь значительное снижение цен на такие квартиры вполне вписывается в общий тренд последних месяцев, когда старое и ветхое жилье стремительно дешевеет, а цены на более современное и качественное остаются сравнительно стабильными. Сегодня условия на рынке диктует покупатель, и он все более тщательно подходит к выбору жилья.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
Комментарии посетителей