Условия получения кредита на жилье по молодежной программе в 2018 году
Для семей, желающих получить кредит на приобретение жилья, по условиям молодежных жилищных программ, действуют возрастные ограничения. В семье заявителей один из супругов не может быть старше 36-ти лет. Об этом сообщила пресс-служба Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству (ГФСМЖС).
Как выяснил Domik.ua, возрастные ограничения связаны с перспективой погашения кредита заемщиком до достижения пенсионного возраста — 60 лет. Срок предоставления кредита — 30 лет. Период погашения рассчитан на жизненный этап высокопродуктивной деятельности заемщика.
Претендент на кредит должен обосновать необходимость улучшения жилищных условий. Это подтверждается справкой о том, что кандидат стоит на квартирном учете. Также претендент должен подтвердить свою платежеспособность — доказать, что имеет официальный доход.
Читайте также: Стать участником программы «Доступное жилье»: пошаговая инструкция
Нормативы площади и стоимости жилья
Для улучшения жилищных условий семьи применяются нормативы площади и стоимости для предоставления кредита.
По площади действует норма — 21 кв. м на одного человека плюс 10,5 кв. м — на семью.
Норматив стоимости означает, что кредит от ГФСМЖС равен 90% стоимости квартиры. Если заемщик стремится получить жилье большей площади, он может добавить взнос из своих личных средств.
«Например, если заявитель стремится взять квартиру на 100 кв. м по этой программе, то ему предоставят кредит на 52 кв. м. Остальные 48 кв. м он должен оплатить самостоятельно», — сказано в сообщении ГФСМЖС.
По оценкам специалистов ГФСМЖС, процентная ставка банковского кредита на покупку жилья составляет примерно 20%. ГФСМЖС выдает молодежные жилищные кредиты по ставке 14,1%. Еще одно преимущество молодежного кредита — предоставление в национальной валюте. Это означает, что сумма кредита постоянная — на ее размер не влияют ни инфляция, ни колебания курса доллара.
Участник молодежной жилищной программы получает кредит размером 90% от стоимости квартиры, площадь корой рассчитана по нормативам на его семью.
Читайте также: Сколько украинцев подали онлайн-заявления для участия в программе «Доступное жилье»
Выплата кредита вместе с поручителем
Как указали в ГФСМЖС, заемщик может привлечь к выплате кредита поручителя. Это связно с требованием к заемщику доказать, что он имеет официальный доход. Есть ситуации, когда люди работают неофициально и имеют доход, с помощью которого они могли бы выплачивать кредит. Но раз нет официального подтверждения дохода, ГФСМЖС считает человека неплатежеспособным.
Привлеченный поручитель доказывает свой официальный доход (подает ГФСМЖС оригинал паспорта и идентификационного кода). В качестве поручителя заемщик может привлекать граждан Украины возрастом до 60 лет. Поручитель и заемщик могут разделить между собой выплату кредита в долях 50 на 50.
При этом действует условие — поручитель может тратить на погашение кредита только 50% своего официального дохода. Это предостережение на случай, если заемщик не сумеет выплатить свои 50% кредита. В этой ситуации поручитель, тративший на погашение только половину своего дохода, закроет задолженность заемщика из своих оставшихся средств.
Обсудить особенности условий участия в государственной программе «Доступное жилье» можно на форуме Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2018
