Троещина: новички и старожилы

Поэтому для жителей Троещины реальностью стал тот факт, что вскоре рядом с их частными домами вырастут многоэтажки и будут построены комфортные коттеджи.
На сегодняшний день с. Троещина имеет отдельный статус разве что на словах. В действительности же – это Деснянский район столицы. Село Троещина вошло в черту города в 1987 г. во время формирования Ватутинского района, согласно постановлению Совета министров в качестве резервной земли для строительства многоэтажек. В свое время в Генеральный план были внесены некоторые изменения и село вошло в городскую черту как территория малоэтажной застройки. Еще в те годы городские власти позаботились о проведении газа, телефонизировании села, обеспечении его транспортным и медицинским обслуживанием. Однако, когда пришло время приватизировать землю, между властями и местными жителями разгорелся конфликт. Люди хотели жить как в городе, а правами пользоваться как деревенские граждане – то есть иметь право на приватизацию 25 соток вместо положенных 10 городских. Была создана инициативная группа, которая подняла этот вопрос на уровне Кабинета министров. Конфликт разрешился принятием компромиссного решения – разрешить приватизировать по 25 соток, но на разных членов семьи, даже на только что родившихся детей под застройку. То есть, каждый из членов семьи может брать в собственность несколько соток, но в целом одна семья должна иметь в распоряжении не более 25 соток.
Несколько лет назад трения между столичными властями и местными жителями села возобновились. Камнем преткновения в этот раз стало то, что городские власти начали раздавать земельные участки богатым горожанам. Своими действиями власти столкнули лбами застройщиков и жителей села, которые тоже имели виды на землю. Неудовлетворенные люди организовывали акции протеста с требованиями предоставить им первоочередное право на получение земельных участков. Деснянская районная администрация Киева обратилась в Киевсовет с просьбой компенсировать жителям микрорайона затраты на приватизацию. Люди получили право бесплатно оформить право на участки в 10 соток под домовладение.
Согласно же разрабатываемому нынче Деснянской райадминистрацией детальному плану застройки села, планируется разделить территорию вдоль р.Десенка на рекреационную и жилую зоны. Рекреационная зона будет располагаться на участке площадью 200 га, под жилую планируется отвести 600 га. По данным управления земельных ресурсов, в период 2003 – 2004 гг. на территории с.Троещина на индивидуальные дома было выделено около 70 га. Застроена территория будет высотными и коттеджными зданиями. Существующие частные застройки предлагается упорядочить и уплотнить. Однако, по словам начальника Главного управления земельных ресурсов Киевгоргосадминистрации Анатолия Муховикова, строительство планируется вести на свободных от частных застроек территориях. Предполагается разместить на участке вдоль реки ландшафтный парк и зону отдыха, на которой планируется построить аквапарк, бассейн, спортивную площадку и рестораны. Также предусмотрено строительство водозащитной дамбы высотой в 6 метров вдоль р.Десенка, которая также будет использоваться как автомагистраль.
По словам одного из авторов проекта, Анатолия Холоши, на пересечении ул.Бальзака с пр.Генерала Ватутина намечается сооружение крупного спортивно-развлекательного центра с аквапарком, большой площадки с аттракционами, детских садов и школ, а также обустройство мемориального комплекса. Улицу Милославскую предполагается продлить до зеленой зоны и организовать здесь яхт-клуб (на берегу залива). Из других объектов инфраструктуры на территории, прилегающей к заливу Десенки, запланированы комплексы семейного отдыха, бассейн, рестораны и кафе, между существующими ведомственными базами собираются обустроить спортивную зону.
«Новые проектируемые улицы позволят попасть из с.Троещина в парк. Также будут дополнительно оборудованы мостовые переходы через ул.Бальзака для жителей жилмассива Троещина. Еще две площадки возле села зарезервированы за его жителями под садоводческие участки. Возле самого залива Десенки предусмотрены земли садоводческих товариществ Генпрокуратуры и Верховного суда. Проект предполагает увеличение количества населения на всей рассмотренной в проекте территории (800 га) более чем в два раза — с 3 тыс. до 6,5 тыс. человек», - отмечает А. Холоша.
Поговаривают, что решение Киеврады об отводе земли высокопоставленным садоводам уже принято, несмотря на то, что запланированные в рекреационной зоне коттеджи фактически уничтожат существующую сегодня зону отдыха возле воды, где любят проводить время многие киевляне. Намерение застройки прибережной зоны села многим не по душе. В частности, общественная кампания «Форум спасения Киева» еще в феврале текущего года обратилась к киевским властям с требованием пересмотра ряда решений о застройке столичных территорий. Впервые участники «Форума» пришли под стены мэрии с требованием наложить мораторий на раздачу земель в столице до утверждения детального планирования территорий и отменить решение о строительстве объектов по ряду адресов, в числе которых и намерения выделить территорию между р. Десенка и с. Троещина под частные застройки. Власти пообещали рассмотреть их претензии, однако до сих пор решения по этому вопросу нет. В мэрии такое затягивание объясняют слишком большим количеством «проблемных» территорий и недостатком времени. Участники «Форума» планируют разбить палаточный городок у стен здания мэрии в случае, если в ближайшее время городские власти не рассмотрят их требований.
Необходимость создания рекреационной зоны для отдаленного от основных городских парковых зон на массиве Троещина неоспорима. Однако, не стоит забывать, что кроме рекреационного, эти территории имеют также важное историческое значение. Эта местность вспоминается еще в летописях времен Киевской Руси. Историки даже предполагают, что после разгрома Киева Батыем, именно сюда переместился центр киевского княжества. Поэтому, застройка таких территорий должна вестись с учетом не только рекреационно-эстетической, но и культурно-исторической ценности природных ландшафтов.
Что касается финансовой стороны застройки Троещины, то в КГГА говорят, что инвестор для реализации проекта уже найден. В целом, масштабное строительство в селе, по словам главного архитектора проекта Николая Жука, оценивается в несколько миллионов долларов. По мнению же экспертов рынка недвижимости, проблем с продажей квартир в этих новостройках не будет, а вот цены на них будут не ниже, нежели на жилмассиве Троещина.
Татьяна Пономарь