ТОП строящихся новостроек в Гатном

Жилая недвижимость в Киевской области вызывает интерес у инвесторов по нескольким причинам. Кто-то хочет приобрести квартиру с комфортными условиями проживания вдали от городского шума и суеты. Кому-то нравится жить в окружении природы. Строительные компании, идя навстречу пожеланиям потенциальных инвесторов, все чаще обращают внимание на ближайший пригород Киева. Здесь имеется больше возможностей реализовать проекты застройки, из-за наличия свободных участков.

Портал недвижимости Domik.ua подготовил ТОП строящихся новостроек в с. Гатное Киевской области.

Село Гатное – один из ближайших пригородов столицы, территория которого начинается за чертой города. Этот населенный пункт относится к Киево-Святошинскому району Киевской области и граничит с Голосеевским. Как сказано на официальном сайте Гатненского сельского совета, в селе зарегистрировано немного более 3-х тыс. жителей, хотя проживает свыше 10-ти. До ближайшей станции столичного метро «Теремки» можно доехать на общественном транспорте за 20 минут.

В октябре 2017 года в Гатном зафиксировано возведение четырех жилых комплексов. Две новостройки позиционируют в сегменте «эконом» и два проекта в классе «комфорт».

Читайте также: Какие налоги платят инвесторы и застройщики в 2017 году

Первое место: от 11 980 грн/м² — жилой комплекс «Озерный гай»

Жилой комплекс «Озерный гай» расположен в с. Гатное на улице Свободы, 1. Проект застройки реализует компания «Интергал-Буд». В составе комплекса запланировано возвести 49 домов высотой от четырех до десяти этажей. Новостройку относят к комфорт-классу. ЖК «Озерный гай» рассчитан на 6800 квартир.

В комплексе реализуют концепцию «город в городе». На территории «Озерного гая» создадут собственную социальную инфраструктуру. Застройщик возведет два детских сада, начальную школу, медицинскую клинику, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и супермаркетом. На первых этажах домов поместят учреждения сферы услуг. «Изюминкой» новостройки станут озера с благоустроенными пляжами. На пляжах построят деревянные беседки для отдыха и обустроят зону барбекю. В водоемах жильцы комплекса смогут ловить рыбу со специально оборудованных для этого плавающих причалов – понтонов. Отдельный понтон строительная компания соорудит для проведения на нем свадебной церемонии. Само торжество можно будет провести в ресторане с летней террасой. На территории озер застройщик поселил лебедей.

Благоустройство двора в «Озерном гае» проведут с использованием технологий ландшафтного дизайна. Для полива зеленых насаждений будет оборудована специальная система орошения. На территории комплекса предусмотрено создание пешеходного бульвара и зоны отдыха. Покататься на велосипедах можно будет по оборудованным дорожкам. Для развлечения детей установят несколько тематических игровых площадок, точное количество которых станет известно ближе к завершению строительства. В комплексе запланировано открытие бювета с артезианской водой из скважины, пробуренной до горизонта Юрского периода. К весне 2018 года застройщик обещает подвести к жилому комплексу собственную ветку канализации, которой сможет пользоваться и сельская поликлиника. Бонусом к обустройству социальной инфраструктуры Гатного станет новое пожарное депо.

Территорию «Озерного гая» сделают закрытой. Доступ во двор будет осуществляться через шлагбаум. Обслуживанием «Озерного гая» займется собственная эксплуатационная компания. Для удобства жильцов «Интергал-Буд» обязуется сделать выезд из комплекса на Одесскую трассу.

На форуме новостройки, на портале Domik.ua собственники квартир во введенных в эксплуатацию домах жалуются, в основном, на плохое качество воды в кранах и отсутствие подключения зданий к канализации. Застройщик на форуме обещает эти проблемы решить к весне 2018 года.

Ознакомиться с мнением жильцов о жизни в комплексе, обсудить преимущества и недостатки новостройки можно на форуме ЖК «Озерный гай».

Первый дом комплекса построен и сдан в эксплуатацию в IV квартале 2016 года. Введение домов 2-го, 3-го и 4-го запланировано на IV квартал 2017 года. Сдача в эксплуатацию дома 5 намечена на II квартал 2018 года.

Читайте также: Квартира по акции: что скрывают застройщики

Жилой комплекс «Озерный гай»

Второе место: от 12 400 грн/м² — жилой комплекс «Family»

Жилой комплекс «Family» возводят в с. Гатное между Одесским шоссе и улицей Тополевой. Комплекс позиционируют в классе «комфорт». Реализатор проекта – Усок Андрей Николаевич. Согласно генеральному плану застройки «Family» будет состоять из 37 пятиэтажных домов, оборудованных лифтами. В каждом здании запроектировано по 30 квартир. Дома возводят по технологии цельной кладки.

Жилые постройки будут скомпонованы в пять кварталов. Центром каждого квартала станет свой внутренний двор, где установят детскую игровую площадку и оборудуют мини-футбольное поле с искусственным покрытием. Эти объекты будут ограждены. По внешнему периметру ограды отведут места для парковки автомобилей. Особенностью «Family» станут квартиры на первом этаже. В них запроектирован отдельный выход на улицу. Двухуровневые квартиры занимают последние этажи зданий и мансарду. Вода в дома будет подаваться из собственного гидроузла, который наполняется из артезианских скважин. Все здания подключены к системе канализации.

Территорию жилого комплекса сделают закрытой и охраняемой. Главный въезд со стороны Одесской трасы будет оборудован шлагбаумом. Во дворах установят камеры видеонаблюдения. Обслуживанием ЖК «Family» займется собственный ЖЭК.

Жильцы уже сданных в эксплуатацию домов на форуме портала Domik.ua никаких жалоб к новостройке не высказывают. Отзывы только положительные. Информация, опубликованная одним из посетителей форума, о протестах активистов организации «Стоп коррупции», которые считают строительство комплекса незаконным, тревоги у форумчан не вызвала. Акцию активистов считают заказной.

Пообщаться с жильцами комплекса, посмотреть актуальные фотографии со стройплощадки можно на форуме ЖК «Family».

Первая очередь комплекса – 8 домов, построена и сдана в эксплуатацию на протяжении 2016-2017 годов. Введение в эксплуатацию второй очереди будет поэтапным. Пять домов застройщик обещает сдать в III квартале 2017 года. Шестой дом – во II квартале 2018 года. Седьмой дом запланировано ввести в III квартале 2018 года.

Читайте также: Рассрочка или ипотека - как выгоднее купить квартиру в Киеве

Жилой комплекс «Family»

Третье место: от от 13 000 грн/м² — жилой комплекс «Спутник-Теремки»

Жилой комплекс «Спутник-Теремки» расположен в с. Гатное на пересечении улиц Институтская и Кармелюка. В составе комплекса четыре шестиэтажных дома, которые застройщик позиционирует в классе «эконом». Реализатором проекта выступает компания AVM Development Group. Новостройку возводят по кирпичной технологии строительства. Общее количество квартир в комплексе – 146. Помещения на первых этажах домов предназначены для размещения объектов социальной направленности: аптеки, салона красоты и торговых точек.

На территории «Спутника-Теремки» застройщик планирует обустроить сквер площадью 2 га, где высадит деревья, кустарники и газоны с цветами. В зеленой зоне будет выделено место для барбекю и установлена детская игровая площадка. Отдельные пространства отведут для занятий спортом и мини-футбольного поля. Территория новостройки будет закрытой и охраняемой.

На форуме жилого комплекса, на портале Domik.ua посетители выражают сомнение в законности новостройки и размещают сканы решений Печерского районного суда Киева об аресте имущества компании-застройщика. Представитель застройщика активно общается с посетителями форума, дает разъяснения и выкладывает актуальные фотографии со строительства.

Принять участие в обсуждении новостройки, узнать больше информации о комплексе можно на форуме ЖК «Спутник-Теремки».

Первый дом комплекса построен, сдан в эксплуатацию и заселен во II квартале 2015 года.

Введение в эксплуатацию второго и третьего домов намечено на III квартал 2017 года. Сдать в эксплуатацию четвертый дом застройщик планирует во II квартале 2018 года.

Читайте также: Спутники столицы: 5 самых комфортных населенных пунктов в Киевской области

Жилой комплекс «Спутник-Теремки»

Четвертое место: от 18 380 грн/м² — жилой комплекс «Ваша квартира»

Жилой комплекс «Ваша квартира» расположен в с. Гатное в квадрате улиц Гоголя, Зеленой, Институтской и Дорошенко. Новостройка состоит из семи домов высотой в 4-5 этажей. Проект застройки относят к сегменту жилья «комфорт». Возведены здания по строительной технологии цельной кладки. Застройщик комплекса – компания Almond Apartments. В домах запланировано индивидуальное отопление. Планировки всех квартир предусматривают балконы. Последние этажи зданий выполнены в виде мансарды. Пространство вокруг каждого дома ограждено и образует отдельный закрытый двор. Для детей во дворе установлена игровая площадка. По периметру ограждения возле каждого дома обустроен гостевой паркинг.

Шесть домов ЖК сданы в эксплуатацию и заселены в период с 2012 по 2016 годы. Заявленный ввод седьмого здания – III квартал 2017 года.

Читайте также: Топ-5 самых масштабных проектов застройки пригородов Киева

Жилой комплекс «Ваша квартира»

Новостройки с. Гатное

Для потенциального инвестора информация о законности новостройки всегда важна. Никто не хочет вкладывать свои средства в проблемный проект. Законность строительства жилой недвижимости в столице можно проверить с помощью сайта Межведомственного центра мониторинга застройки Киева, или ознакомившись с актуальным списком проблемного строительства отсортированного по районам.

Подобной информации о новостройках Киевской области нет. Чтобы не быть обманутым недобросовестными застройщиками рекомендуем ознакомиться со статьей «Безопасная инвестиция: что можно узнать о застройщике и его жилом комплексе в Интернете».

Если проект застройки не вызывает опасений и возникли намерения проинвестировать выбранную новостройку, перед тем как посетить отдел продаж советуем почитать материал «Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе продаж застройщика».

Все предложения продажи квартир в новостройках Киевской области можно посмотреть здесь.

Узнать больше о конкретной строительной компании и проектах, которые она реализует можно в каталоге застройщиков Киева.

Обсудить все новостройки Киевской области можно на форуме здесь.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017