ТОП-3 самых выгодных по цене однокомнатных квартир в новостройках Днепровского района Киева

Редакция портала Domik.ua исследовала новостройки Днепровского района столицы и выяснила, в каких из них самые доступные цены на однокомнатные квартиры по состоянию на 28 января 2019 года. В рейтинг попали три строящихся жилых комплекса, которые будут введены в эксплуатацию в 2019-2020 годах: «Дніпровська мрія», «Днепровский» и ЖК на Каунасской, 2а.

Для удобства читателей мы разместили новостройки по возрастанию цены однокомнатных квартир.

Локация: массив Старая Дарница, ул. Сосюры, 6; до ближайших станций метро «Черниговская», «Левобережная» и «Дарница» – 15 минут езды на общественном транспорте.

Кто строит/класс жилья: «Галжитлобуд»/«комфорт».  

Количество домов, паркинги: один трехсекционный дом высотой 26 этажей; паркинг гостевой и подземный на 150 мест.

Технические характеристики: технология строительства — монолитно-каркасная; стены — кирпич; утепление — минеральная вата; высота потолков — 2,7 м; отопление будет автономное от котельной во второй секции.

Территория: 1,5 га; закрытая от автомобилей.

Преимущества: рекреационные зоны отдыха; собственная коммерческая инфраструктура на придомовой территории; школы, детские сады и сквер в пешей доступности; подземный паркинг на 150 мест.

Цена за квадрат/срок сдачи: от 16 000; IV квартал 2020 года.

Минимальная площадь и цена: 1-комнатная квартира 33 кв. м — 533 120 грн (16 500 грн/ кв. м).

Программа лояльности:

• скидка при 100-процентной оплате;
• рассрочка до IV квартала 2020 года. Первый взнос — от 30% (цена кв. м 17 000 грн) или 50% (цена кв. м 16 500 грн) от стоимости квартиры. Сумма остатка привязывается к доллару США.

Форум: компания «Галжитлобуд» пришла на рынок недвижимости столицы со Львова, поэтому форумчане пока относятся к ней с опаской. Некоторые пользователи высказывают опасения, что у застройщика могут быть проблемы с документами. Пользователь Artur9953 оппонирует им: «Они (менеджеры отдела продаж — прим. ред.) смогли показать пакет документов в оригинале, а не так, как везде, показывают только ксерокопии». Также форумчане выкладывают фотографии со стройплощадки, подтверждая этим, что возведение дома идет полным ходом.

Обсудить плюсы и минусы новостройки, особенности ее строительства и ближайшую инфраструктуру можно на форуме ЖК «Дніпровська мрія».

Локация: ул. Гродненская, 14; на автомобиле до станции метро «Черниговская» — 10 минут.

Кто строит/класс жилья: KSM-GROUP/«комфорт».

Количество домов, паркинги: один дом высотой 26 этажей; гостевой наземный и подземный паркинги.

Технические характеристики: технология строительства — монолитно-каркасная; стены — газоблок, утепление — минеральная вата; высота потолков — 2,7 м; отопление — автономное.

Территория: 0,36 га; закрытая от автомобилей.

Преимущества: панорамные окна; дизайнерское оформление холла; декоративная подсветка фасадов; коммерческие помещения на первых этажах; двор без машин; сквер с бюветом в пешей доступности.

Цена за квадрат/срок сдачи: от 18 450 грн;  IV квартал 2020 года.

Минимальная площадь и цена: 1-комнатная смарт-квартира 27,9 кв. м — 566 370 грн (20 300 грн за кв. м).

Программа лояльности:

• скидка 3% при 100-процентной оплате;
• рассрочка с первым взносом от 30% и  50% на 24 и 18 месяцев соответственно. Остаток выплачивается равными частями ежемесячно, сумма привязывается к курсу доллара США.

Форум: в связи с тем, что в ЖК «Днепровский» только 18 января нынешнего года стартовали продажи, обсуждение на форуме пока довольно инертное — пользователи дискутируют на тему месторасположения застройки. Многие опасаются, что возле нового дома будет негде парковаться. «Вокруг будут собаки гавкать да петухи по утрам будить», — пишет сhs7, намекая на то, что жилой комплекс строится в частном секторе. С ним не согласна Рита13: «Как по мне, это будет отличный 25-этажный дом в «комфорте»».

Задать вопросы застройщику и обсудить преимущества и недостатки новостройки можно на форуме ЖК «Днепровский».

Локация: массив Старая Дарница, ул. Каунасская, 2а; до ближайшей станции метро «Черниговская» — 8 минут езды на автомобиле.

Кто строит/класс жилья: ООО «Укрреставрация»/«комфорт».  

Количество домов, паркинги: один 24-этажный дом; гостевой наземный и подземный паркинг на 24 машиноместа.

Технические характеристики: технология возведения — монолитно-каркасная; стены — керамический кирпич, утепление — пенопласт; высота потолков — 2,7 м; централизованное отопление.

Территория: 0,5 га; открытая.

Преимущества: подземный паркинг; большие площади квартир — минимальная площадь однокомнатных 55 кв. м; первые три этажа дома отданы под коммерческие помещения; супермаркет и общеобразовательная школа в двух минутах ходьбы.

Цена за квадрат/срок сдачи: от 17 500 грн; І квартал 2019 года.

Минимальная площадь и цена: 1-комнатная квартира 55 кв. м — 990 тыс. грн (18 000 за кв. м).

Программа лояльности: рассрочки на однокомнатные квартиры нет; при 100-процентной оплате в отделе продаж обещают скидку до 5%.

Форум: обсуждение комплекса на Каунасской, 2а, на форуме идет довольно вяло: пользователи говорят о бесконечных переносах сроков введения жилого комплекса в эксплуатацию. Модератор форума и некоторые пользователи размещают фотографии хода строительных работ.

Почитать, что о новостройке пишут форумчане, и вывести обсуждение на новый уровень можно на форуме ЖК на Каунасской, 2а.

По результатам исследования ниже составлена инфографика.

Ниже представлена карта-схема расположения вошедших в топ-3 жилых комплексов:

Методология отбора жилых комплексов для рейтинга

Составляя рейтинг, редакция руководствовалась следующим:

• в основе топ-3 — месторасположение новостроек: все они возводятся в Днепровском районе Киева;
• в рейтинг вошли жилые комплексы, которые будут введены в эксплуатацию в 2019-2020 годах;
• редакция рассматривала только те новостройки, где есть в наличии однокомнатные квартиры.

Выбрать новостройку, подходящую по цене и техническим характеристикам, можно из полного перечня новостроек Киева.

Обсудить новости рынка новостроек, узнать о проблемах незаконного строительства и посмотреть актуальные фотографии со стройплощадок можно на форумах портала недвижимости Domik.ua.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019