Топ-3 самых доступных новостроек в Новоселках Киевской области

Журналисты портала Domik.ua узнали, сколько стоит однокомнатная квартира в Новоселках и составили топ-3 новостроек с самим доступными ценами. С методологией отбора жилых комплексов можно ознакомиться в конце статьи.

Новоселки — небольшое село с населением 3 761 человек, расположенное в Киево-Святошинском районе. Популярно среди киевлян тем, что расположено вплотную к городской черте — всего в 700 м от станции метро «Теремки». С Новоселок регулярно курсируют автобусы и маршрутки в Киев. Дорога пешком до ближайшей станции метро займет не более получаса через урочище Теремки (до 2 км пути).

В Новоселках есть общеобразовательная школа, детсады «Яблочко» и «Умка», музыкальная школа, медицинская амбулатория, супермаркет «Фора» и множество магазинов помельче. С двух сторон село окружено лесами, в 2 км от него расположен парк «Феофания».

1-е место — «Новые Теремки»

Самая доступная однокомнатная квартира находится в жилом комплексе «Новые Теремки» . Это жильё площадью 35,5 кв. м и стоимостью 530 100 грн при полной оплате.

Локация: Новоселки, ул. Садовая, 1а.

Кто строит/класс жилья: NOVBUD /«комфорт».

Количество домов, квартир, паркингов: 27 домов по 10,14 и 16 этажей; 1500 квартир; наземный паркинг.

Технические характеристики: монолитно-каркасная технология строительства, стены — кирпич, утепление — пенополистирол и минеральная вата, отопление — автономное, высота потолков — 2,7 м.

Территория: 1,4 га; закрытая от автомобилей.

Срок сдачи: первая очередь строительства введена в эксплуатацию в 2018 году, вторая  — І квартал 2019 года, третья — ІІ квартал 2019 года, четвертая — ІІ квартал 2020 года, пятая — IV квартал 2020 года.

Программа лояльности: беспроцентная рассрочка от застройщика без первого взноса. Срок — 33 месяца, выплаты равными частями, минимальный ежемесячный платеж — 18 150 грн.

Изюминки: охраняемая территория, возможность перепланировки, панорамные окна в квартирах, магазины и супермаркет «Новус» на территории жилого комплекса, автономное отопление, гардеробные.

Форум: на форуме ЖК «Новые Теремки» пользователи обсуждают инфраструктуру Новоселок и переживают, не будут ли перегружены основные дороги, когда поселок застроится многоэтажными домами. Также форумчане выкладывают фотографии со строительной площадки жилого комплекса.

2-е место — Sofia Nova

На втором месте нашего топа — жилой комплекс Sofia Nova c квартирой 35,9 кв. м и ценой 538 500 грн.

Локация: Новоселки, ул. Мира.

Кто строит/класс жилья: «Мартынов Риел Эстейт» /«комфорт».  

Количество домов, квартир, паркингов: 24 по 10 этажей; 3000 квартир; наземный паркинг

Технические характеристики: технология строительства — кирпичная, утепление — пенополистирол, отопление — индивидуальное в каждой квартире, высота потолков — 2,8 м.

Территория: 1,96 га, закрытая от автомобилей и посторонних.

Срок сдачи: первая очередь строительства — IV квартал 2019 года, вторая  — І квартал 2020-го.

Программы лояльности: рассрочка от застройщика с первым взносом от 50%. Срок — 18 месяцев под 10% годовых на остаток суммы. Остаток фиксируется в гривне по курсу доллара США на момент погашения.

Изюминки: кирпичные дома, охраняемая территория, большой выбор планировок, возможность ремонта под ключ.

Форум: на форуме ЖК «София Нова» пользователи активно обсуждают ход строительства жилого комплекса, делятся нюансами подписания договора купли-продажи и сетуют на то, что на форуме нет представителя застройщика, который смог бы ответить на многочисленные вопросы инвесторов.

3-е место — «Садочок»

Третье место занимает жилой комплекс «Садочок» и квартира площадью 37,5 кв. м. Стоимость такого жилья при 100%-й оплате — 558 000 грн.

Локация: Новоселки, ул. Молодежная, 7.

Кто строит/класс жилья: KDV-Capital /«комфорт».

Количество домов, квартир, паркингов: 9 восьмиэтажных домов с мансардами; 411 квартир, наземный гостевой и подземный паркинги.

Технические характеристики: монолитно-каркасная технология строительства, стены — газоблок, утепление — минеральная вата, отопление — индивидуальное в каждой квартире, высота потолков — 2,7 м.

Территория: 2,16 га; закрытая от автомобилей и посторонних.

Срок сдачи: I квартал 2020 года

Программы лояльности: рассрочка от застройщика с первым взносом от 25%. Срок — 36 месяцев. Остаток выплачивается ежемесячно равными частями.

Изюминки: система «умный дом», охраняемая территория, медицинская клиника и детский сад на первых этажах домов, двор без машин, солнечные панели для освещения придомовой территории, зоны для барбекю, рядом яблоневые сады и озеро.

Форум: ввиду того, что строительство жилого комплекса началось в конце прошлого года, пользователи пока не слишком активны на форуме ЖК «Садочок» . Но в наше время это, скорее, говорит об отсутствии проблем, чем наоборот.

Методология отбора новостроек для рейтинга

В топ-3 вошли строящиеся жилые комплексы «Новые Теремки», Sofia Nova и «Садочок». При составлении рейтинга мы придерживались следующей методологии:

• исследовали только те жилые комплексы, которые официально входят в состав села Новоселки;
• учитывали те новостройки, которые находятся на активной стадии строительства;
• рассматривали однокомнатные квартиры площадью от 35 до 40 кв. м — полноценное жилье, в котором можно комфортно разместиться.

Принять участие в голосовании за лучший и худший столичный пригород можно на форуме .

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019