Топ-3 самых близких новостроек к станции метро «Бориспольская»

Портал Domik.ua изучил расположение новостроек Дарницкого района в радиусе 1 км от станции метро «Бориспольская» и выбрал три комплекса на самом близком расстоянии от нее. Методология отбора приведена в конце материала.

1-е место — ЖК «Олимпик парк»

Локация: Дарницкий район, ул. Харьковское шоссе, 210; до станции метро «Бориспольская» — 6 минут пешком.

Кто строит/класс жилья: Status Group/«комфорт плюс».

Количество домов, квартир, паркомест: 3 дома на 23 этажа; 1250 квартир; наземный гостевой и подземный паркинги (количество мест пока не определено).

Технические характеристики: монолитно-каркасная технология строительства; стены — газоблок; утепление минеральной ватой; отопление — автономное; высота потолков — 2,8 метра.

Территория: 5,7 га; закрытая на стилобате в первом доме, открытая — в остальных двух.

«Изюминки»:

• дома в форме буквы «Г», которые формируют свое дворовое пространство;
• трехуровневый ТРЦ и четырехуровневый офисный центр в стилобате первого дома;
• концепция «город в городе»;
• детский сад, школа, фитнес центр и футбольный стадион на территории;
• круглосуточное видеонаблюдение.

Цена за квадратный метр/срок сдачи общестроительных работ: от 17 000 грн; 1-я очередь — ІІ квартал 2019 года, 2-я очередь — IV квартал 2019 года.

Программа лояльности: рассрочка от застройщика до пяти лет.

Форум: на форуме ЖК Olympic Park активность пользователей невысокая. Форумчане обсуждают ход строительства, делятся фото со стройплощадки и мнениями о жилом комплексе. Представитель застройщика регулярно выкладывает актуальные фото строительных работ.

Читайте также: «Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе продаж застройщика»

2-е место — ЖК «Харьковский»

Локация: Дарницкий район, ул. Харьковское шоссе, 210; до станции метро «Бориспольская» — 9 минут пешком.

Кто строит/класс жилья: корпорация «УКРБУД» /«комфорт».

Количество домов, квартир, паркомест: 1 дом на 6 секций высотой от 10-ти до 24-х этажей; 680 квартир; наземный гостевой и подземный паркинги.

Технические характеристики: монолитно-каркасная технология строительства; стены — керамический кирпич; утепление минеральной ватой; отопление — централизованное; высота потолков — 2,7 метра.

Территория: 1,57 га; закрытая.

«Изюминки»:

• система «умного дома» CLAP;
• готовые дизайн-проекты по перепланировке квартир;
• гостевые холлы с консьержем и видеонаблюдением;
• подземный паркинг с малогабаритными, стандартными и увеличенными парковочными местами;
• онлайн-наблюдение за ходом строительства;
• двухуровневые квартиры с террасой;
• закрытая собственная территория.

Цена за квадратный метр/срок сдачи: от 21 160 грн; 5-я и 6-я секции — построено, IV квартал 2018 года; 1, 2, 3, 4-я секции — III квартал 2019 года.

Программа лояльности: кредитование от банка «Глобус» — первый взнос от 60%, процентная ставка в первый год 0,01%; кредитование от банка «Укргазбанк» — первый взнос от 50%, процентная ставка в первый год 0,01%.

Форум: главные темы обсуждений в ветке форума ЖК «Харьковский» — ход строительства и установка системы «умного дома» CLAP. «В конце месяца 1-я секция войдем в свои квартиры» — пишет пользователь Slava Ch 2 марта 2019 года. Обсуждая CLAP форумчане жалуются друг другу, что так и не смогли получить вразумительный ответ от застройщика, кто и когда будет устанавливать в квартирах комплектующие системы. Участник форума под ником rusik_559 сообщает, что застройщик прислал ему следующую информацию: «После введения дома в эксплуатацию при условии полной оплаты стоимости квартиры (подтвержденной справкой о 100%-й оплате объекта инвестирования) инвестору выдается сертификат на право получения и установку комплекта приборов и комплектующих системы «умного дома» CLAP».

Читайте также: «Безопасная инвестиция: что можно узнать о застройщике и его жилом комплексе в интернете»

3-е место — ЖК Terracotta

Локация: Дарницкий район, ул. Черниговская, 8; до станции метро «Бориспольская» — 10 минут пешком.

Кто строит/класс жилья: Perfect Group /«комфорт»

Количество домов, квартир, паркомест: 4 дома переменной этажности 21, 24, 27 этажей; 652 квартиры, паркинг в стилобатной части здания.

Технические характеристики: монолитно-каркасная технология строительства; стены — газоблок; утепление минеральной ватой; отопление — централизованное; высота потолков — 2,7 метра.

Территория: 0,98 га, закрытая.

«Изюминки»:

• закрытый внутренний двор на стилобате;
• супермаркет, спортивный зал и частный детский сад на территории комплекса;
• панорамное остекление 90% окон.

Цена за квадратный метр/срок сдачи: от 16 650 грн; IV квартал 2020 года.

Программа лояльности: рассрочка с первым взносом от 20% на 23 месяца с привязкой к курсу доллара США; скидки при первом взносе 50% — 4% от стоимости квартиры, при первом взносе 70% — 7%, 100% — 10%.

Форум: на форуме ЖК «Терракотта» обсуждают старт продаж и связанный с ним ажиотаж на квартиры. Пользователи сравнивают жилой комплекс с соседними строениями и обмениваются мнениями относительно скорости возведения других объектов застройщика. Участники обсуждения отмечают, что разрешительная документация выдана на строительство офисно-отельного жилого комплекса.

Методология отбора жилых комплексов

В рейтинг вошли три строящихся жилых комплекса Дарницкого района Киева — Olympic Park,  «Харьковский» и Terracotta. При отборе мы использовали следующую методологию:

• выбирали строящиеся жилые комплексы в пешем доступе к метро «Бориспольская»;
• учитывали новостройки с доступными к покупке квартирами;  
• по карте определяли расстояние и время в пути пешком до станции метро, распределив места в рейтинге.      

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019