ТОП-3 новостроек возле станции метро «Лукьяновская» по самой низкой цене

Журналисты портала Domik.ua изучили предложения застройщиков в исторической местности Лукьяновка и составили рейтинг жилых комплексов в пешей доступности к метро. Методология отбора новостроек описана в конце материала.

Первое место — ЖК «Старт»

По самой низкой цене в мае 2019 года возле метро «Лукьяновская» можно купить квартиру в ЖК «Старт». Это будет студия площадью 30,5 кв. м за 865 148 грн. Примечательно, что среди рассмотренных вариантов новостройка находится ближе всего к метро.

Локация: Шевченковский район, ул. Шолуденко, 30; до станции метро «Лукьяновская» — 500 м или 6 минут пешком.

Кто строит/класс жилья: bUd development/«комфорт».

Количество домов, квартир, паркингов: 2 дома на 7 секций; 833 квартиры; подземный паркинг на 272 паркоместа.

Технические характеристики: монолитно-каркасная технология строительства, стены — кирпич, утепление — минеральная вата, отопление — централизованное, высота потолков — 2,7 м.

Территория: 1,7 га; закрытая от автомобилей.

Срок сдачи: весь комплекс — III квартал 2021 года.

Программа лояльности: скидка 10% при 100%-й оплате; беспроцентная рассрочка от застройщика с первым взносом от 30% на период до введения комплекса в эксплуатацию. При оформлении рассрочки с первым взносом 50% — скидка 5% от базовой стоимости объекта.

Изюминки: закрытый внутренний двор без машин, лифт к паркингу, детский сад и торговый центр на территории комплекса.

Форум: на форуме ЖК «Старт» активно обсуждают ход строительства и выкладывают фото со стройплощадки. В обсуждении принимают участие инвесторы других комплексов застройщика, которые отмечают, что объекты были сданы в срок, но есть претензии к работе управляющей компании.

Второе место — ЖК Elyseum

На втором месте рейтинга расположился ЖК Elyseum. Дом уже сдан и в нем остались для покупки только однокомнатные квартиры на втором этаже. По самой низкой стоимости можно купить жилье площадью 31,4 кв. м. Его цена составит 1 212 149 грн.

Локация: Шевченковский район, ул. Маршала Рыбалко, 3а; до станции метро «Лукьяновская» — км или 12 минут пешком.

Кто строит/класс жилья: «РІЕЛ»/«бизнес».

Количество домов, квартир, паркингов: 1 дом; 326 квартир; гостевой паркинг на 80 парко-мест, подземный — на 54.

Технические характеристики: монолитно-каркасная технология строительства, стены — керамоблоки, утепление — минеральная вата, отопление — автономное, высота потолков — 2,7 м.

Территория: 0,54 га, закрытая от машин и посторонних.

Срок сдачи: сдан в IV квартале 2017 года.

Программа лояльности: обсуждается в индивидуальном порядке.

Изюминки: панорамные окна, консьерж-сервис, фитнес-центр на территории.

Форум: обсуждение на форуме ЖК «Элизиум» активно велось еще в феврале 2019-го. Главная тема — затягивание сроков введения паркинга в эксплуатацию, судя по сообщениям отдельных пользователей — на 2 года. Другие форумчане положительно отзываются о качестве строительства дома, материалах и коммуникациях, радуются окончанию ремонта и скорому переезду.

Третье место — ЖК Greenville Park

Третью ступень рейтинга новостроек с самыми низкими ценами на Лукьяновке занял ЖК Greenville Park. В этом комплексе самая низкая цена зафиксирована на однокомнатную квартиру площадью 51,6 кв. м — 1 721 257 грн.

Локация: Шевченковский район, ул. Пимоненко, 21; до станции метро «Лукьяновская» — 1,2 км или 15 минут пешком.

Кто строит/класс жилья: «НЕСТ»/«бизнес».

Количество домов, квартир, паркингов: 2; 664; наземный паркинг на 700 паркомест.

Технические характеристики: монолитно-каркасная технология строительства, стены — кирпич, утепление — минеральная вата, отопление — автономное, высота потолков — 2,95 м.

Территория: 2,38 га, закрытая от машин и посторонних.

Срок сдачи: IV квартал 2019 года.

Программа лояльности: рассрочка до декабря 2019 года с удорожанием в зависимости от первого взноса — на 4% при первом взносе 50%, на 2% при 75%.

Изюминки: барбекю-террасы с джакузи на крыше, панорамные окна, выносные балконы, возможность самостоятельно планировать расположение комнат в квартире, бизнес-комнаты, лобби-бар, две детские комнаты на первом этаже, два детских сада и школа на территории, фитнес-центр.

Форум: в ветке форума ЖК Greenville Park последние сообщения посвящены другим проектам застройщика и беспокойству одного из участников обсуждения, который обнаружил рядом со строительной площадкой дымящуюся трубу. В ответ на его сообщение другие пользователи пишут, что данная труба принадлежит котельной соседнего офисного здания. Работает она на дровах, поэтому проблемы форумчане не видят.

Методология отбора новостроек для рейтинга

В перечень вошли три жилых комплекса Шевченковского района — «Старт», Elyseum и Greenville Park. При составлении рейтинга мы использовали такую методологию:

• выбрали жилые комплексы, которые расположены не далее, чем в 15-ти минутах ходьбы от станции метро «Лукьяновская»;
• учитывали новостройки с доступными к покупке однокомнатными квартирами;
• в отделах продаж узнали минимальную стоимость однокомнатной квартиры при 100%-й оплате;
• распределили места в рейтинге, расположив жилые комплексы в порядке возрастания цен на жилье.

Получить совет по выбору жилого комплекса в Киеве и пообщаться с инвесторами можно на форуме Рынок новостроек.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019