Татьяна Райна о 7 случаях, когда обратиться к риэлтору при продаже-покупке недвижимости необходимо

Domik.ua публикует сообщение риэлтора Татьяны Райны о случаях, когда необходимо обращаться к профессионалу за помощью при продаже или покупке объекта недвижимости.

На своей официальной странице в Facebook Татьяна Райна рассказывает, как риэлтор гарантированно поможет клиенту продать или приобрести недвижимость быстро и выгодно.

«7 важных поводов обратиться к профессионалу при продаже-покупке недвижимости:

1. Переезд семьи в другой город/страну. Эмиграция.

2. Покупка другой квартиры/дома в связи с увеличением семьи.

3. Разъезд с родителями, с которыми проживали в одном доме.

4. Разъезд супругов после расторжения брака. 

5. Покупка квартиры/дома на рынке недвижимости, который Вы не знаете.

6. Продажа ненужного актива в старом жилом фонде с целью выгодного инвестирования в жилые или коммерческие проекты на первичном рынке, особенно – зарубежные.

7. Продажа Вашей недвижимости продолжается более года.

Повод первый. Что важно?

А. Соблюсти сроки продажи и не допустить ошибок в формировании стартовой цены на объект. Иначе, вынужденный слив объекта по «горячке».

Б. Избежать дополнительных расходов (на перелет/приезд, возможно неоднократный) в случае, если Ваша недвижимость не будет продана к нужному сроку.

Профессионал знает, как правильно сформировать стартовую цену, и подскажет планируемый срок продаж.

Читайте также: Татьяна Райна: зачем нанимать риэлтора и платить комиссию при продаже своей квартиры

Повод второй. Что важно?

А. Найти равноценный объект по заданным параметрам, который не будет иметь скрытых строительных дефектов, юридических и инвестиционных рисков. На кону – благосостояние семьи и здоровая нервная система главы семьи в перспективе.

Б. Продать выгодно свой объект в оптимальный срок, пока не «ушел с рынка» с трудом найденный, равноценный объект. И, не потерять оформленный задаток, и не приобрести устойчивую бессонницу.

Профессионал поможет Вам разобраться, что значит "равноценный" объект, и как исключить риски при покупке недвижимости.

Повод третий. Что важно?

А. Найти два объекта, которые будут соответствовать пожеланиям каждого члена семьи (от 4-х взрослых человек) в соответствии с бюджетом, который зачастую ниже, чем общая стоимость покупаемых объектов.

Б. Продать объект в оптимальный срок, не ниже запланированного бюджета. Это значит, на старте – не допустить ошибок в стартовой цене на объект, и корректно сформировать бюджет продажи-покупки с учетом всех налогов, пошлин, и других непредвиденных затрат.

С профессионалом затраты всегда предвиденные, бюджет продажи-покупки — реалистичный.

Повод четвертый. Что важно?

А. Избавиться от иллюзии, что на рынке еще, работает формула «продать одну большую трехкомнатную двухуровневую, и купить две двухкомнатные в центре потому, что мы привыкли…». Как сделать так, чтобы участники разъезда остались довольны в жилищном плане, расскажет профессионал.

Б. Своевременно получить разрешение опекунского совета, и найти объект, который по фактическим параметрам будет соответствовать тому, в котором были прописаны ваши дети до разъезда.

Профессионал имеет опыт решения задач со многими неизвестными в семье, где очень трудно достичь понимания ввиду нестабильного эмоционального, зачастую недоброжелательного тона семейных отношений.

Читайте также: Татьяна Райна: почему мой объект не продается

Повод пятый. Что важно?

А. Не купить «кота в мешке». Информация на сайтах недвижимости не всегда отражает истинную картину рынка. 

Б. Не застрять в достаточно затратном по времени и деньгам процессе (как по кругу): дистанционно нашел на сайте объект => договорился о просмотре => приехал => нет объекта/риэлтора/продавца/документов. 

Профессионал знает локальный рынок, его специфику, и поможет покупателю избежать приобретения неликвидного объекта. 

Повод шестой. Что важно?

А. Правильно оценить объект на старте, и создать достаточный покупательский спрос, что значительно сложнее сделать на объект старого жилого фонда (новостройки «наступают»). 

Профессионалы это умеют делать. 

Б. Получить консультацию профессионала, который сориентирует на действительно выгодную и ликвидную инвестицию с минимальными рисками. 

Профессионал обладает актуальной инсайдерской информацией в интересах своего клиента.
Повод седьмой. Что важно?

А. Найти профессионала. Встретиться с ним. Выслушать его резюме после анализа ситуации. Избавиться от своих проигрышных ментальных установок «Мне все равно, кто продаст», «Пусть весь рынок продает», «Я ни с кем договора не подписываю», «Я не хочу себя ограничивать» и т.п.

Б. Не мешать профессионалу в работе и соблюдать его рекомендации!
У профессионала и клиента, по сути, одинаковые цели, - получить максимально выгодный результат от сотрудничества.

Профессионал Вам не враг, даже если он — риэлтор», - резюмирует Татьяна Райна.

Обсудить достижения и перспективы строительной отрасли Украины можно на форуме недвижимости портала Domik.ua.

Ознакомиться с базой риэлторов портала Domik.ua можно по следующей ссылке.