Строительные работы с недвижимостью без разрешений: что установлено правительством Украины

Правительство Украины утвердило перечень строительных работ, которые можно вести без получения разрешительных документов, а после завершения строительства такие объекты не подлежат вводу в эксплуатацию. Данное положение содержит постановление кабинета министров № 406 от 07.06.2017, принятое во исполнение закона № 1817-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности».

О том, какие строительные работы по возведению жилой недвижимости и обустройству окружающих территорий можно вести без получения разрешений, читайте на страницах Domik.ua .

Согласно постановлению кабинета министров №406 от 07.06.2017, без получения разрешений можно производить работы исключительно на сооружениях, которые отнесены к классу СС1 — объекты с незначительным классом последствий.

Читайте также: Как определить класс последствий новостройки по новому закону о градостроении

Работы в зданиях

В зданиях указанного класса последствий СС1 без получения разрешений можно вести такие работы:

- переоборудование и перепланировка жилых домов и помещений, нежилых зданий, строений и помещения в них, если эти работы не предусматривают вмешательство в ограждающие и несущие конструкции и/или инженерные системы общего пользования;

- замена согласно строительным нормам кровли зданий и сооружений, если эти работы не предусматривают вмешательства в несущие конструкции зданий и сооружений;

- техническое переоснащение согласно строительным нормам внутренних систем отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения (включая специальное), силовых и слаботочных систем, обеспечивающих функционирование зданий и сооружений;

- оборудование и переоборудование зданий и сооружений приборами обособленного учета энергоносителей, горячей и холодной воды;

- замена существующих заполнений оконных, балконных и дверных блоков;

Читайте также: Парцхаладзе: новые ГСН планировки и застройки территорий нивелируют устаревшие подходы градостроительного проектирования Украины

Работы с инженерными сетями

В документе определен перечень объектов класса последствий СС1, на которых без разрешений можно вести работы по подключению и присоединению к инженерным сетям:

- индивидуальные приусадебные жилые дома;

- садовые, дачные дома;

- хозяйственные здания и сооружения;

- гаражи, расположенные на приусадебных, дачных и садовых земельных участках, и участках для строительства индивидуальных гаражей.

Допустимое строительство сооружений без фундамента

Без разрешений допустимо возведение на земельных индивидуальных участках жилых домов, а также на участках садовых и дачных домов таких сооружений без устройства фундаментов:

- навесов, беседок, палаток, накрытий, лестниц;

- эстакад, летних душевых; теплиц; гаражей.

Читайте также: Украинцы требуют разрешить установку индивидуального отопления в квартирах

Допустимое строительство углубленных сооружений с выемкой грунта без фундамента

К данной категории отнесены работы на индивидуальных жилых, садовых и дачных участках по созданию таких сооружений:

-скважин, колодцев, люфт-клозетов, уборных, выгребных ям, замощений;

- заборов, бассейнов открытых и с покрытием, погребов, входов в погреба;

- ворот, калиток, приямков, террас, крылец.

Работы без разрешений по благоустройству

Не требуют разрешений такие работы по благоустройству территорий рядом с жилыми зданиями:

- снос и демонтаж зданий и сооружений без дальнейшего строительства, которые не являются подготовительными работами, и без нарушения эксплуатационной пригодности других зданий и сооружений.

Работы без разрешений по восстановлению благоустройства

По этому вопросу в постановлении №406 приняты правила и порядок, определенны в статье 21 закона №2807-IV «О благоустройстве населенных пунктов».

Согласно этому документу, без разрешений допустимо вести работы по восстановлению таких объектов:

- во дворах или в пределах микрорайонов детских и спортивных площадок,

- площадок для отдыха людей;

- площадок для выгула домашних животных;

- площадок для обслуживания многоквартирных жилых домов.

Также в постановлении №406 идет речь о возможности вести без разрешений работы по сооружению средств беспрепятственного доступа инвалидов и лиц с ограниченной подвижностью к объектам жилищно-коммунального и общественного назначения.

Кроме того без получения разрешений можно проводить работы по размещению на поверхности домов и сооружений элементов телекоммуникационных систем и крепежных устройств для антенн.

Читайте также: Инфраструктура возле новостроек: кто должен этим заниматься

Выбрать недвижимость для инвестирования в Киеве, которая интересна по соотношению цена-качество, можно по ссылке .

Подробно изучить особенности проектов конкретной столичной строительной компании дает возможность каталог застройщиков Киева.

Прочитать актуальные новости рынка новостроек, узнать, как новостройки попадают в список незаконных, по оперативным фотографиям наблюдать за ходом работ на стройплощадках позволяет форум о недвижимости портала Domik.ua.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017