Стоимость квартир в Днепре в июле 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Николай Сумин, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Днепра в июле 2017 года остались без изменений, по сравнению с прошлым месяцем. Покупательский спрос остается стабильным. Как и прежде, большинство предпочитает приобретать квартиры небольшой площади, стоимостью до $35000-$40000. Трех- и четырехкомнатное жилье клиенты покупают реже.

Согласно данным агентств недвижимости Днепра, покупатели больше интересуются квартирами в новостройках, нежели в домах старого жилого фонда. По мнению риэлтора, такой выбор обоснован желанием клиентов проживать в современных и комфортных условиях. Многие покупатели интересуются новыми жилыми комплексами с закрытыми и охраняемыми территориями.

При выборе квартир на вторичном рынке Днепра, первым требованием клиентов считается наличие автономного отопления и счетчиков энергоресурсов. Большинство при этом предпочитает проживать на средних этажах домов с видом на парковую зону.

В конце июля 2017 года владельцы квартир готовы к торгу при продаже. Размер такой скидки составляет в среднем 5-10% от общей суммы жилого объекта. Чаще всего собственник готов к уступке при срочной продаже. Срок экспозиции квартиры напрямую зависит от ее изначальной стоимости. «Если цена на квартиру соответствует рыночной, период продажи продлится одну либо две недели. В случае стоимости, превышающей рыночную цену в несколько раз, жилье могут купить в течение полугода», - рассказал Николай Сумин.

Самыми привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — Центральном, Соборном и Шевченковском. Жилье на окраине не пользуется популярностью из-за неудобной транспортной доступности.

Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в новостройках Днепра в июле 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

В городе ведется интенсивное строительство новых жилых комплексов. Риэлторы Днепра отмечают, что застройщики возводят новостройки в основном на Правом берегу. Перед тем, как приобретать жилье на первичном рынке недвижимости, клиенты внимательно изучают список застройщиков в Днепре, чтобы подобрать для себя надежную строительную компанию.

Николай Сумин отмечает, что покупатели приобретают квартиры в новостройках на разных этапах возведения. Те, кто хотят купить квартиру по выгодной цене, инвестируют в строительство новых ЖК на этапе закладки фундамента. Клиенты, опасающиеся приобретать квартиры в недостроенных объектах, покупают жилье только в сданных и введенных в эксплуатацию многоквартирных домах.

Проанализировав цены на квартиры в новостройках Днепра, редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

В Днепре предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе возведена 21 новостройка бизнес-класса, 14 — экономкласса, 9 — премиум-класса и 8 многоквартирных домов класса «комфорт».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Днепра.

Читайте также: Как начать и завершить строительство по классам последствий: инфографика ГАСИ

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

В конце июля 2017 года квартиры в домах старой постройки пользуются небольшим спросом среди покупателей. В большинстве случаев, такие объекты приобретают клиенты среднего возраста из-за ограниченных финансовых возможностей.

Специалисты по недвижимости отмечают, что заявки таких покупателей направлены на кирпичные дома. Панельные объекты остаются невостребованными для клиентов из-за плохой звуко- и теплоизоляции.

Перед приобретением жилого объекта, покупатели просматривают актуальную базу недвижимости Днепра. Клиенты, которые не могут позволить себе купить жилье, предпочитают снимать квартиру в Днепре от хозяев.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Днепра в июле 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Кропивницком можно в среднем за $14000-$15000 на окраине города. Такая стоимость актуальна для однокомнатных квартир в домах старой постройки.

Читайте также: Цены на покупку трехкомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в июле 2017 года

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Днепра в июле 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на покупку квартир в Днепре. Стоимость может варьировать в зависимости от площади, планировки и качества ремонта объекта. Также на цену жилья влияет общее состояние дома и придомовой территории.

Читайте также: Какое жилье будут покупать украинцы через 10 лет

Размер задатка

Агент по продаже недвижимости Роман Плеханов отмечает, что некоторые клиенты перед покупкой квартиры оставляют продавцу задаток в размере 4% от общей стоимости квартиры. Те, кто оставляют такую сумму владельцу жилой недвижимости, предпочитают заверять процедуру у нотариуса.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Гонорар риэлтора

По мнению Николая Сумина, средний размер гонорара риэлтору в Днепре составляет 5% от общей цены на объект. Услуги брокера практически всегда оплачивает покупатель. Продавец может платить такую сумму только при индивидуальной договоренности между ним и риэлтором.

Информацию о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно узнать по ссылке.

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора».

Прогноз рынка

Риэлторы Днепра полагают, что в краткосрочной перспективе можно ожидать незначительного снижения цен на квартиры вторичного рынка недвижимости города. Покупательский спрос при этом также будет понижаться.

Увеличение интереса к жилой недвижимости со стороны клиентов брокеры ожидают в сентябре-октябре 2017 года.

Читайте также: Цены на покупку квартир в Днепре в ноябре 2017 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017