Стоимость аренды квартиры в Ужгороде в феврале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Фарт» Марьяна Нагорнюк, спрос на аренду недвижимости Ужгорода в I квартале 2017-го вырос, по сравнению с 2016 годом. Такая ситуация объясняется снижением покупательской активности на рынке жилой недвижимости Ужгорода. Цены на аренду жилья снизились в среднем на 5-10%. В связи с тем, что количество предложений постепенно растет, владельцы квартир снижают цены на аренду с целью привлечения большего количества клиентов.
В феврале 2017 года арендаторы отдают предпочтение одно- и двухкомнатным квартирам экономкласса, что обусловлено ростом тарифов на ЖКХ в Ужгороде. При этом, клиенты интересуются квартирами, как в старом жилом фонде, так и в новостройках.
Наиболее часто клиенты предпочитают арендовать квартиры в Ужгороде в таком среднем ценовом диапазоне, грн:
- От 2000 до 3500 — студенты и молодые семьи.
- От 4000 до 6000 — клиенты среднего возраста.
- От 6000 до 7000 — предприниматели.
По данным агентств недвижимости Ужгорода , среди основных требований клиентов к арендуемому жилью, наиболее популярными являются:
- Выгодная цена.
- Качественный ремонт.
- Удобная транспортная развязка.
- Полный комплект бытовой техники.
- Расположение объектов социальной инфраструктуры вблизи от дома.
Наиболее привлекательными для арендаторов являются квартиры в домах, расположенных в центральном районе города — на площади Корятовича. Жилые объекты на окраине города, квартиросъемщики не предпочитают, в связи с отдаленностью от центра и неудобной транспортной развязкой.
Читайте также: Цены на квартиры в Ужгороде в I квартале 2017 года
Цены на аренду квартир старого жилого фонда
В Ужгороде пользуются популярностью квартиры старого жилого фонда. Такая тенденция обусловлена тем, что тарифы на оплату ЖКУ в таких квартирах, значительно ниже, нежели в жилых объектах новостроек. Квартиры в «хрущовках» пользуются популярностью также в связи с тем, что вариантов выбора жилья в новых жилых комплексах мало.
По мнению риэлторов, клиенты интересуются квартирами, расположенными в домах в центре города. «Такое жилье чаще всего арендуют студенты либо молодые семьи без детей. Такими квартирами интересуются студенты (по нескольку человек) для совместного проживания», - отметила Марьяна Нагорнюк.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Ужгороде в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 3000-3500 | 3500-4000 | 4000-4500 |
| Прицентральные районы | 2500-3000 | 3000-3500 | 3500-4000 |
| Окраина города | 2000-2500 | 2500-3000 | 3000-3800 |
Для сравнения, снять квартиру в Черновцах можно за 2200 грн. Такая цена актуальна для аренды квартир старого жилого фонда на окраине города.
Читайте также: Тарифы на газ в Ужгороде в феврале 2017 года
Цены на аренду квартир в новостройках
В феврале 2017 года квартиры в готовых новостройках Ужгорода также пользуются спросом среди клиентов. Чаще таким жильем интересуются арендаторы с большим бюджетом либо предприниматели.
Застройщики Ужгорода возводят новые жилые комплексы, в основном, в центре города, поэтому на окраине такие жилые объекты практически отсутствуют.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Ужгорода в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 4000-5000 | 5500-6000 | 6000-7000 |
| Прицентральные районы | 4000-4500 | 5000-5500 | 6000-6500 |
| Окраина города | 3500-4000 | 4000-4500 | 5500-6000 |
В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость аренды жилых объектов может варьировать в зависимости от планировки жилья, площади квартиры, наличия ремонта и качества использованных строительных материалов. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и состояние дома.
Узнать больше о развитии первичного рынка недвижимости в регионе, можно на форуме новостроек Ужгорода.
Кто оплачивает коммунальные услуги
«В большинстве случаев за потребленные жилищно-коммунальные услуги в Ужгороде платит квартиросъемщик. В процентном соотношении — в 98% случаев за ЖКУ платит арендатор, и всего в 2% — владелец жилья. Собственник квартиры может оплачивать коммунальные услуги только при наличии льгот», - отметил агент по аренде недвижимости АН «R. Гранд» Роман Перегинец.
Читайте также: Тарифы на свет в Ужгороде в феврале 2017 года
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам Романа Перегинец, сумма комиссии риэлтору составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья единовременно. «При аренде квартиры в 100% случаев гонорар брокеру оплачивает квартиросъемщик», - рассказал брокер.
Чтобы узнать о том, какие проблемы сегодня существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению Марьяны Нагорнюк, цены на аренду жилья в Ужгороде, в среднесрочной перспективе, будут оставаться стабильными. Роман Перегинец предполагает, что к началу лета спрос на аренду жилья на вторичном рынке недвижимости Ужгорода, вырастет, вследствие приезда в город туристов.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
