Стоимость аренды квартиры в Луцке в апреле 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Эксперт» Надежда Олейник, цены на аренду квартир в Луцке в апреле 2017 года остаются на уровне предыдущего месяца.

Арендаторский спрос направлен на жилье небольшой площади — одно- и двухкомнатное, в домах старого жилого фонда города. Трехкомнатные квартиры не пользуются популярностью среди клиентов, что обусловлено более высокой ценой на аренду квартир большой площади. На рынке недвижимости Луцка зафиксирована тенденция того, что двухкомнатное жилье арендаторы ищут только с оформленной субсидией, чтобы платить за ЖКУ меньше.

По словам риэлторов Луцка , арендаторы предпочитают снимать квартиры в среднем ценовом диапазоне от 2000 до 3500 грн.

Главными требованиями клиентов к арендуемым квартирам можно назвать расположение объектов социальной инфраструктуры и транспортной развязки рядом с домом. 80% арендаторов предпочитают снимать жилье с наличием полных комплектов мебели и бытовой техники, в то время как 20% квартиросъемщиков выбирают квартиры с отсутствием мебельных и бытовых комплектов.

Владельцы квартир также фиксируют свои условия перед потенциальными квартиросъемщиками. «Собственники часто не хотят сдавать в аренду квартиры семьям с детьми дошкольного возраста, а также владельцам домашних животных. Ситуация объясняется опасением за сохранность имущества, находящегося в квартире», - объяснила риэлтор. По словам специалиста, к переселенцам арендодатели также относятся с осторожностью и не всегда хотят заключать сделку на аренду жилья.

В апреле 2017 года клиенты предпочитают арендовать жилье в Луцке в домах, которые расположены в центральной части города — 33-й и 35-й кварталы, проспект Воли, улица В. Черновола.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Луцке в апреле 2017 года

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

По словам Надежды Олейник, арендаторы интересуются квартирами в домах старого жилого фонда как кирпичной, так и панельной постройки. Интерес клиентов к таким квартирам аргументирован выгодной ценой на аренду. Некоторые квартиросъемщики согласны проживать в квартирах с косметическим ремонтом и наличием мебели советского производства, но экономить свои средства либо копить сбережения на приобретение жилья.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Луцке в апреле 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Ровно можно от 2000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Сколько стоит аренда двухкомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины: инфографика

Цены на аренду квартир в новостройках

В апреле 2017 года квартиры в новостройках Луцка не пользуется большим спросом среди квартиросъемщиков. Наиболее часто арендаторы интересуются таким жильем с оформленной субсидией, чтобы платить за ЖКУ меньше. Клиенты не просят владельцев квартир оформить субсидию специально.

Причиной, по которой клиенты снимают квартиры в новых жилых комплексах, можно назвать наличие развитой внутренней инфраструктуры. Так, на территории новостроек зачастую оборудованы рекреационные зоны, наземные и подземные паркинги, а также предусмотрено расположение продуктовых магазинов, аптек, детских садов и школ. Все это делает проживание арендаторов на территории ЖК комфортным и удобным.

Клиенты, которые хотят купить квартиру в Луцке, внимательно просматривают список застройщиков Луцка , а также изучают рейтинг агентств недвижимости Луцка.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Луцка в апреле 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Луцке. Стоимость аренды жилых объектов может меняться в зависимости от площади и планировки жилья, а также наличия ремонта. На стоимость аренды квартиры влияет общее состояние дома.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Луцке.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Луцке в апреле 2017 года

Кто оплачивает коммунальные услуги

При составлении договора на аренду жилья, обе стороны в обязательном порядке обсуждают между собой правила оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

«В большинстве случаев за потребленные коммунальные услуги платит арендатор. В процентном соотношении, в 90% случаев за ЖКУ платит квартиросъемщик, и в 10% — арендодатель», - рассказала Надежда Олейник.

Брокер отметила, что оплата за жилищно-коммунальные услуги производится владельцем жилья в случае личной договоренности между ним и клиентом. В некоторых случаях, оплата за отопление может производиться напополам с арендатором.

Специалист считает, что окончание отопительного сезона не отразилось на стоимости аренды жилья в городе.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Луцке в апреле 2017 года

Кто выплачивает комиссию риэлтору

Агент по аренде недвижимости АН «Уют» Анастасия Толмачева рассказывает, что в Луцке нет фиксированных цен на услуги брокеров. «Сделка на аренду квартиры заключается индивидуально и по личной договоренности между арендодателем и арендатором, в связи с чем, сумма комиссии риэлтору может меняться», - добавила специалист. Услуги брокера в 100% случаев оплачивает квартиросъемщик.

Договор на аренду жилья в большинстве случаев подписывается на год.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам брокеров, повышение цен на аренду квартир в Луцке, в краткосрочной перспективе, не предвидится. В то же время, риэлторы прогнозируют возможный рост интереса квартиросъемщиков в июле 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017