Стоимость аренды квартиры в Чернигове в I квартале 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua , агент по аренде недвижимости АН «Империя» Наталия Владыченко , цены на аренду квартир в I квартале 2017 года выросли в среднем на 20%. При этом, на рынке жилой недвижимости Чернигова зафиксировано увеличение количества предложений на аренду однокомнатных квартир, нежели в 2016 году.

Спрос на арендованное жилье остается на уровне прошлого года. В приоритете у арендаторов — одно- и двухкомнатные жилые объекты экономкласса в старом жилом фонде. В процентном соотношении спрос можно охарактеризовать так: 80% клиентов предпочитают однокомнатные квартиры, и всего 20% - двух- и трехкомнатные. Такая тенденция объясняется высокими тарифами на ЖКХ в Чернигове.

Большинство квартиросъемщиков предпочитают арендовать квартиру в ценовом диапазоне до 2000 грн. Такое жилье чаще всего предпочитают молодые семейные пары без детей.

Важными критериями выбора квартиры риэлторы называют стоимость жилья, состояние объекта и расположение дома. «В 90% случаев главным требованием арендаторов является выгодная и доступная цена. Среди остальных — косметический ремонт в квартире, наличие полного комплекта мебели и бытовой техники, счетчиков энергоресурсов, удобной транспортной развязки и важных объектов инфраструктуры в пешей доступности от дома», - рассказала Наталия Владыченко.

По данным агентств недвижимости Чернигова , в феврале 2017 года популярными при аренде квартир остаются центральные микрорайоны города и приближенные к ним — улица Рокосовского и Независимости, а также проспект Мира и Победы. Окраина города не пользуется популярностью, в связи с определенной отдаленностью от центра Чернигова.

Читайте также: Цены на квартиры в Чернигове в I квартале 2017 года

Цены на квартиры старого жилого фонда

Спрос на квартиры старого жилого фонда в феврале 2017 года высок. Чаще интересуются объектами небольшой площади. Трехкомнатное жилье практически не пользуется популярностью.

Средние цены предложений аренды квартир в Чернигове в домах старого жилого фонда в феврале 2017 года:

В III квартале 2016 года собственники жилья предлагали квартиры в аренду в Чернигове по цене от 1200 грн за однокомнатный объект на окраине города.

Читайте также: Как сдать квартиру без согласия членов семьи: постановление Кабмина

Цены на аренду квартир в новостройках

Новостройки в Чернигове представлены 7 новыми жилыми комплексами. Большинство из них возведено в экономклассе. Застройщики Чернигова ведут строительство в основном в центре города.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Чернигова в феврале 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартиры. Стоимость объектов может меняться в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества материалов и стоимости ремонтных работ. Также на цену жилья влияет состояние дома и этаж расположения квартиры.

Узнать больше о первичном рынке недвижимости в регионе можно на форуме новостроек Чернигова.

Кто оплачивает коммунальные услуги

За потребленные жилищно-коммунальные услуги практически всегда платит арендатор. В 90% случаев ЖКУ оплачивает квартиросъемщик, и всего в 10% — собственник жилья», - рассказывает Наталия Владыченко.

Владелец квартиры, при этом, может оплачивать коммунальные услуги только при наличии субсидии, льготы, либо индивидуальных договоренностей с арендатором.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Чернигове в 2017 году

Правила оплаты комиссии риэлтору

По словам агента по аренде недвижимости АН «Моя опора» Михаила Григорьева, при аренде квартиры в большинстве случаев гонорар риэлтору оплачивает арендатор. «В процентном соотношении, в 80% случаев комиссия риэлтора оплачивается арендатором, и всего в 20% — владельцем жилья».

Сумма комиссии брокеру составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья единовременно.

Чтобы узнать о том, какие проблемы сегодня существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению Наталии Владыченко, в краткосрочной перспективе цены на аренду жилья в Чернигове снижаться не будут. На летний период 2017 года ожидается понижение спроса на аренду жилья, что обусловлено началом отпускного периода и завершением учебного года у студентов.

По словам Михаила Григорьева, спрос на аренду жилья в среднесрочной перспективе будет оставаться стабильным.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017