Стоимость аренды квартир во Львове в июле 2018 года

Как рассказала порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Валентина Луценко, цены на аренду квартир во Львове в июле текущего года практически не изменились, в сравнении с прошлым месяцем.

Арендаторский спрос направлен на жилье небольшой площади в новостройках и многоквартирных домах старой постройки. Трехкомнатными квартирами квартиросъемщики интересуются в 20% случаев.

По информации, предоставленной агентствами недвижимости, арендаторы предпочитают снимать жилье, укомплектованное бытовой техникой и мебельными элементами. Приоритетными считаются квартиры с качественным ремонтом, оснащенные автономным отоплением и счетчиками энергоресурсов.

Риэлтор Виктория Гушко добавила, что большинство квартиросъемщиков выбирают жилье, стоимостью от 7000 до 8000 грн в месяц.

Эксперт отметила, что арендаторы при выборе квартиры обращают внимание на локацию жилого многоквартирного дома. В приоритете объекты, расположенные возле транспортной развязки, социальной и развлекательной инфраструктуры.

В июле 2018 года квартиросъемщики зачастую предпочитают снимать жилье в домах, возведенных в Галицком и Франковском районах города.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру во Львове в 2018 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Жилье в многоквартирных домах старой постройки Львова остается востребованным среди квартиросъемщиков. По словам опрошенных риэлторов, арендаторы, интересующиеся такими объектами, обращают внимание на технологию возведения дома. Так, 70% квартиросъемщиков выбирают кирпичные жилые объекты, а 30% - панельные. Для арендаторов важна надежная звукоизоляция стен в квартире.

Потенциальные квартиросъемщики интересуются этажом расположения жилья. Для 80% арендаторов наиболее привлекательны квартиры на средних этажах многоквартирных домов. 

Те, кто могут позволить себе купить жилье, внимательно изучают цены на недвижимость города.

Для определения объективной стоимости аренды квартиры, мы проинтервьюировали ряд экспертов. Полученные нами данные приведены ниже:

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда во Львове в июле 2018 года по словам риэлтора Валентины Луценко:

Агент по аренде недвижимости Ирина Нагорняк назвала следующий средний диапазон цен:

По мнению Виктории Гушко, средняя стоимость аренды жилья такая:

На основании данных, полученных при интервьюировании экспертов, мы составили срез средних цен предложений аренды квартир в домах старой постройки Львова:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Ивано-Франковске можно в среднем за 3000-3500 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.

Читайте также: Какой процент риэлторов в Украине подписывают акт выполненных работ при сдаче квартиры в аренду

Цены на аренду квартир в новостройках

В июле 2018 года квартиры в новостройках Львова пользуются спросом среди арендаторов. Ирина Нагорняк проинформировала, что квартиросъемщики, отдающие предпочтение многоквартирным новым жилым комплексам, выдвигают высокие требования к будущему жилью. Так, 70% арендаторов выбирают квартиры с наличием кондиционера, стиральной машины и духового шкафа.

Специалист утверждает, что многие квартиросъемщики не рассматривают варианты аренды жилья с оформленной субсидией. Арендаторы, которые хотят экономить на оплате за жилищно-коммунальные услуги, интересуются квартирами со счетчиками энергоресурсов.

При поиске жилья квартиросъемщики не обращают внимания на класс новостройки. Эксперты резюмировали, что данный критерий важен для тех, кто собирается приобретать квартиру на первичном рынке.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Львова в июле 2018 года по мнению Валентины Луценко:

Ирина Нагорняк сообщила, что средний диапазон цен следующий:

По словам Виктории Гушко, средние цены на аренду жилья такие:

Средние цены предложений аренды жилья в новостройках Львова, составленные на основании опроса риэлторов:

В таблицах приведены средние цены на аренду жилья во Львове. Стоимость может разниться, поскольку зависит от площади, типа планировки и месторасположения жилого объекта.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек Львова.

Читайте также: Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины

Какой процент арендодателей отказывают арендаторам с животными

По словам экспертов, 90% арендодателей во Львове отказывают в аренде квартир квартиросъемщикам с домашними питомцами. В большинстве случаев собственники не сдают жилье арендаторам с собаками. Специалисты аргументируют это тем, что владельцы переживают за сохранность и внешний вид мебели и современной бытовой техники, которыми обставлен объект.

Арендодатели соглашаются подписывать сделку на аренду при условии наличия косметического ремонта и мебели советского производства в квартире.

Читайте также: Порядок оплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду в 2018 году

Какой процент собственников отказывают квартиросъемщикам с детьми

Во Львове 50% собственников не сдают жилье арендаторам с детьми, возрастом до семи лет. По мнению риэлторов, отказы арендодателей таким квартиросъемщикам объясняются опасением, что ребенок может испортить элементы мебели в квартире.

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в июле 2018 года

Какой процент арендаторов и арендодателей заверяют договор нотариально

В 90% случаев арендаторы и арендодатели не оформляют договор на аренду у нотариуса. Специалисты объясняют это тем, что участники сделки хотят таким способом минимизировать свою налоговую ответственность. В случае обнаружения фискальной службой Украины данного нарушения, владелец заплатит штраф в размере от трех до восьми прожиточных минимумов для трудоспособных лиц. Официальным оформлением сделки занимается не больше 10% собственников и квартиросъемщиков.

Читайте также: Кому из украинских нотариусов Минюст ограничил доступ к государственному реестру: перечень фамилий

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Стоимость аренды жилья во Львове в среднесрочной перспективе расти не будет. Эксперты настаивают на том, что предпосылок для положительной динамики цен не наблюдается. Арендаторским спросом продолжат пользоваться одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках и многоквартирных домах старой постройки. Жилье с большим количеством комнат останется менее востребованным среди квартиросъемщиков.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018