Стоимость аренды квартир в Буче осенью 2017 года

Как рассказала порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Анастасия Мельник, цены на аренду квартир в Буче в сентябре 2017 года практически не изменились, по сравнению с предыдущим месяцем. В 80% случаев квартиросъемщики предпочитают снимать жилье небольших площадей в новостройках. Остальные 20% клиентов рассматривают варианты аренды жилья в многоквартирных домах старой постройки. «В городе построено большое количество новостроек с развитой внутренней инфраструктурой, которая привлекает потенциальных квартиросъемщиков. Из-за этого большинство клиентов хочет арендовать одно- и двухкомнатные квартиры именно в новых домах», - отметила риэлтор.

В Буче арендаторы предпочитают проживать в комфортных квартирах со всеми необходимыми удобствами. Так, примерно в 90% случаев квартиросъемщики снимают жилье с бытовой техникой, мебелью и автономным отоплением. Помимо этого, клиенты интересуются наличием в квартире установленной сети беспроводного интернета. Так, около 60% арендаторов выберет жилой объект с функционирующей сетью WI-FI, нежели с телевизором. Специалист добавила, что в 10% случаев клиенты предпочитают наполнять квартиру собственными предметами мебели и бытовой техники.

Удаленность дома от развлекательной и социальной инфраструктуры также важна при поиске жилья для аренды. Так, чаще всего клиенты выбирают дома, которые находятся в ближайшей доступности к супермаркетам, магазинам, кафе, паркам и скверам.

По словам Анастасии Мельник, примерно 75% арендодателей не хотят заключать сделку на аренду с арендаторами, которые собираются проживать в квартире с домашними животными. Это связано, прежде всего, с опасением собственников за сохранность имущества, оставленного в квартире. При этом 25% владельцев не видят в этом никаких рисков. Специалист отметила, что некоторые арендодатели не предпочитают сдавать жилье переселенцам из Восточной части Украины, аргументируя свое решение тем, что такие клиенты не всегда соблюдают все пункты договора.

Во второй половине сентября 2017 года арендаторы предпочитают снимать жилье в домах, которые расположены в центре Бучи. В этой части города сконцентрировано большое количество объектов социальной инфраструктуры, что и привлекает потенциальных квартиросъемщиков.

Жилой комплекс на улице Депутатской

Читайте также: Обзор новостроек экономкласса в Буче

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

По данным агентств недвижимости Бучи, жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда пользуется небольшим спросом у квартиросъемщиков. По словам Анастасии Мельник, большинство арендаторов предпочитают проживать в новых домах с ухоженной придомовой территорией. Клиенты, выбирающие квартиры для аренды в домах старой постройки, обращают внимание на тип постройки объекта. Наиболее приоритетными для клиентов считаются кирпичные дома. Панельные жилые объекты остаются невостребованными из-за ненадлежащей в них тепло- и звукоизоляции.

Риэлторы отмечают, что примерно 65% квартиросъемщиков не хотят проживать в угловых квартирах. Это объясняется тем, что уровень теплопотерь в таком жилье достаточно высок, из-за чего требуется дополнительное утепление внешних стен.

Те, кто хотят купить квартиру в Буче , внимательно просматривают актуальные цены на жилую недвижимость города.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда Бучи в сентябре 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Ирпене можно в среднем за 3500-4000 грн на окраине города. Цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в многоквартирных домах старой постройки.

Читайте также: Стоимость аренды однокомнатной квартиры в разных регионах Украины в сентябре 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

Агент по аренде недвижимости Яна Коваль отметила, что на квартиры в новостройках Бучи зафиксирован высокий арендаторский спрос. По словам специалиста, приблизительно 70% клиентов просит арендодателей оформлять государственную компенсацию на квартиру, чтобы платить за жилищно-коммунальные услуги меньше. В такой просьбе владельцы квартир зачастую отказывают. По словам специалиста, это происходит в 50% случаев.

Во второй половине сентября 2017 года 60% арендаторов предпочитают снимать квартиры на средних и выше этажах домов из-за более привлекательного вида из окон, нежели на первых этажах.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Бучи в сентябре 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду жилья в Буче. Вышеприведенные показатели могут разниться в зависимости от площади, планировки, этажа расположения и локации жилого объекта.

Узнать больше информации об особенностях проживания в многоквартирных новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Бучи

Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в Ирпене осенью 2017 года

Законность и срок оформления договора аренды

Яна Коваль рассказывает, что около 80% потенциальных арендаторов проверяют подлинность и достоверность документов на квартиру перед тем, как ее снимать.

Риэлтор добавила, что договор на аренду жилья в 70% случаев клиент и арендодатель заключают как минимум на полгода.

Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке .

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Размер залога

Специалисты поделились, что при аренде квартир в Буче залог составляет в среднем один арендный взнос. Такая сумма гарантирует арендодателю возмещение расходов, в случае если имущество в квартире будет испорчено по вине квартиранта.

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в разных регионах Украины в сентябре 2017 года

Количество просмотров квартиры

Анастасия Мельник считает, что при высокой стоимости аренды жилого объекта в Буче, количество его просмотров перед сдачей составит 4 раза. Если цена на аренду жилья низкая, количество просмотров, предшествующих аренде может увеличиться до 6-7 раз.

Риэлтор добавила, что квартиры с выгодной ценой в 70% случаев сдаются за 3 дня. Дорогие жилые объекты могут рекламироваться около 3-х месяцев перед тем, как найдется клиент.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз рынка

По словам риэлторов Бучи, в краткосрочной перспективе цены на аренду квартир не изменятся. Арендаторский спрос также будет оставаться прежним.

В декабре текущего года специалисты ожидают отрицательную динамику стоимости аренды жилой недвижимости в городе. Перед этим произойдет небольшое снижение интереса со стороны клиентов к квартирам, что и станет причиной понижения цен.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017