Стоимость аренды квартир в Броварах осенью 2017 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Мария Мельник, цены на аренду квартир в Броварах в октябре текущего года практически не изменились, по сравнению с прошлым месяцем. Арендаторский спрос сфокусирован на небольших квартирах, как в новых, так и в старых домах. По мнению специалиста, выбор клиентов зависит от желаемой суммы траты на аренду жилья. «Квартиросъемщики рассматривают предложения аренды квартир в домах старого жилого фонда, когда хотят сэкономить свои финансы. В то же время жильем в новостройках интересуются клиенты, которые готовы тратить на аренду больше денег», - рассказала специалист.

Согласно данным агентств недвижимости, примерно 80% арендаторов предпочитают снимать жилье с мебелью, бытовой техникой и счетчиками энергоресурсов. При этом 20% квартиросъемщиков хотят обставлять квартиры собственными мебельными и бытовыми предметами. Помимо этого, локация дома также остается важной для клиентов при поиске жилого объекта в аренду. Так, 95% арендаторов предпочитают проживать максимально близко к объектам социальной инфраструктуры и транспортной развязке. Риэлтор отметила, что всего для 5% клиентов месторасположение дома не столь важно.

В Броварах арендодатели иногда высказывают в устной форме свои пожелания потенциальным арендаторам. Около 50% владельцев жилой недвижимости не хотят сдавать квартиры семьям с детьми дошкольного возраста и безработным клиентам. Проживание в арендуемом жилье домашних животных также зачастую не одобряется собственниками. Особенно актуальным вопрос становится при наличии в квартире дорогого имущества либо предметов декора.

В первой половине октября 2017 года примерно 80% арендаторов предпочитают снимать жилье, находящееся близко к центру города, а 20% считают окраину также не менее комфортной для проживания.

Жилой комплекс на улице Киевской

Читайте также: Сколько просмотров приходится на одну недорогую квартиру, прежде чем ее арендуют в разных городах Украины

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Арендаторы, которые стремятся сэкономить средства, интересуются предложениями аренды квартир в многоквартирных домах старой постройки Броваров. Мария Мельник рассказала, что в 60% случаев квартиросъемщиками, которые ищут недорогие варианты квартир, являются клиенты средней возрастной категории. Специалист добавила, что такое жилье снимают также те, кто не смог подобрать подходящий для себя вариант в новостройках.

Квартиросъемщики среднего возраста хотят проживать в домах, которые расположены в пешей доступности к остановкам общественного транспорта. Все это потому, что при отсутствии автомобиля, арендаторы добираются до ближайшей станции метро Киева «Лесная» на общественном транспорте. Такая дорога в среднем занимает 30-40 минут.

Риэлторы отмечают, что арендаторы опасаются снимать жилье в панельных домах из-за возможности возникновения проблем с тепло- и шумоизоляцией. По этой же причине примерно 75% клиентов не интересуются угловыми квартирами.

Те, кто хотят купить квартиру в Броварах , внимательно просматривают актуальные цены на жилую недвижимость города.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда Броваров в октябре 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Киеве можно в среднем за 9000-9500 грн на окраине. Стоимость актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда столицы.

Читайте также: Насколько аренда жилья в пригороде дешевле столичной

Цены на аренду квартир в новостройках

В первой половине октября 2017 года аренда квартир в новых жилых комплексах Броваров пользуется высоким спросом среди квартиросъемщиков. Агент по аренде недвижимости Дарья Рымарь рассказывает, что важным для клиентов считается расположение рядом с новым домом наземного паркинга, супермаркетов и парковых зон.

Специалист рассказывает, что в 50% случаев клиенты подыскивают для себя квартиры с оформленной государственной помощью, чтобы уменьшить сумму платы за потребляемые жилищно-коммунальные услуги. Но 50% квартиросъемщиков рассматривают варианты аренды квартир без субсидии, поскольку готовы оплачивать ЖКУ в полном объеме.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Броваров в октябре 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду жилой недвижимости в Броварах. Показатели в некоторых случаях могут меняться, поскольку зависят от площади, планировки и удаленности жилого объекта от транспортной развязки и социальной инфраструктуры.

Узнать более подробную информацию об особенностях проживания в новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Броваров.

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Законность и срок оформления договора аренды

Дарья Рымарь рассказывает, что примерно в 85% случаев арендаторы проверяют правомерность правоустанавливающих документов на квартиру перед тем, как ее снимать.

Договор на аренду жилья клиент и арендодатель заключают обычно на год. При этом, если по окончании аренды клиенты остаются довольны условиями проживания, нередко срок действия договора стороны продлевают.

Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке.

Проанализировать и изучить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора».

Размер залога

Риэлторы рассказывают, что сумма залога при аренде жилой недвижимости в Броварах в среднем составляет один арендный взнос. Так, если имуществу либо предметам интерьера в квартире будет нанесен ущерб квартирантом, арендодатель воспользуется залогом для возмещения расходов на ремонт.

Читайте также: Сколько стоит аренда жилья под Киевом

Количество просмотров квартиры

Мария Мельник поделилась, что при высокой стоимости аренды жилого объекта в Броварах, количество его просмотров перед сдачей в аренду клиенту составит около 4 раз. В то же время, если цена на аренду жилья выгодная, количество просмотров, которые предшествуют аренде, может увеличиться до 7 раз.

Недорогие квартиры сдаются в среднем за 7 дней. Жилые объекты по высокой стоимости могут рекламироваться около 4-5 месяцев перед тем, как их снимут.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз рынка

По прогнозам риэлторов Броваров, изменений стоимости аренды квартир в краткосрочной перспективе ожидать не стоит. Арендаторский спрос также будет оставаться на нынешнем уровне.

В конце декабря текущего года специалисты ожидают незначительное снижение цен на аренду жилой недвижимости в городе. Причиной этому станет понижение интереса со стороны квартиросъемщиков к квартирам в новостройках и многоквартирных домах старой постройки.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017