Стоимость 1 кв. м элитной 1-комнатной квартиры в центре Киева составила $10 тыс.

Как сообщает маркетинговая компания "Канзас" (Киев) со ссылкой на выводы ее аналитиков, это была максимальная стоимость 1 кв. м, зафиксированная на неделе с 22 по 29 января 2007 года.

 

По данным компании, за прошедшую неделю минимальная стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире - $1944 за 1 кв. м зафиксирована в Соломенском районе.

 

Кроме того, компания сообщает, что индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева с 22 по 29 января 2007 года вырос на $13 за 1 кв. м - до $2362 за 1 кв. м.

 

При этом ее аналитики отмечают, что темпы роста цен на вторичную недвижимость столицы остаются прежними и в среднем составляют 0,55% в неделю. При этом нотариусы, не получив необходимых разъяснений по поводу вступления в силу норм закона о налоге с доходов физических лиц, касающихся налогообложения доходов от операций с недвижимостью, воздерживаются удостоверять сделки, подпадающих под налогообложение.

 

Кроме того, аналитики компании "Канзас" сообщают, что индекс ценового ожидания, позволяющий оценить динамику цен, за прошедшую неделю составил 0,6%, что свидетельствует о вероятности повышения цен на вторичном рынке жилья столицы.

 

Как сообщалось, индекс доходности жилья в Киеве за декабрь 2006 года составил 6,1%, что свидетельствует о повышении стоимости аренды жилой недвижимости Киева. Совокупные показатели доходности вторичного киевского жилья за 2006 год составили 67%.

 

Компания "Канзас" уже более года рассчитывает индексы недвижимости и анализирует их динамику. Сейчас в базе данных, на основании которой с мая 2005 года строятся графики индексов Киева, находится 143 тыс. объявлений о продаже квартир.

 

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье, а изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Индекс доходности позволяет проводить мониторинг текущей доходности вложений в недвижимость, не прибегая к самостоятельным вычислениям. Индекс доходности рассчитывается как сумма прироста стоимости квартиры за прошедший месяц и месячного дохода от сдачи квартиры в аренду. Индекс доходности выражается в процентах за месяц.